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Pomarance (Pisa) - Rustico / Casale in vendita

890.000 €
Rustico/­Casale in venditaBuy To Let
Rif.: A3165TA1493653A

Il Casale in Toscana per Te che stai cercando un pezzo unico, veramente caratteristico, circondato da cipressi e vigneti, immerso nelle verdi colline in posizione panoramica, una proprietà di prestigio a breve distanza dal centro di Pomarance ed a pochi minuti da Volterra. Il Casale Toscano per Te e la Tua Famiglia dove potrai ospitare i Tuoi Cari oppure affittare a Clienti Internazionali proseguendo con l'attuale attività agrituristica con una piccola produzione di vino.
Antico Casale dell'800' ben ristrutturato mantenendo intatte le caratteristiche della Casa Toscana, come soffitti a travi travicelli e mattoni, pavimenti in cotto, archi a mattoni a vista, cosi come la facciata a pietra e mattoni a vista
Il fabbricato si sviluppa su due livelli per complessivi 450 mq., e così suddiviso in due unità immobiliari, la prima che viene utilizzata per attività ricettiva è così composta, al piano terra troviamo un ingresso, ampia cucina con antico camino alla fratina, un ripostiglio e ampio porticato, con una bellissima scala interna in pietra originale ancora intatta, si arriva al piano primo dove abbiamo quattro camere con bagno e ampio disimpegno
La seconda unità immobiliare che viene utilizzata come residenza dai proprietari è composta da, ingresso, cucina, sala pranzo – soggiorno con camino, bagno e antico forno al piano terreno, mentre al piano primo al quale si accede mediante una scala interna troviamo una camera
I due appartamenti, volendo creare un unico fabbricato padronale, si possono facilmente riunire semplicemente aprendo una porta
Al piano terreno troviamo inoltre tre locali adibiti a cantina dotata di aria condizionata e attrezzata per la produzione di vino
Il Casale è circondato da un giardino con bellissimi Cipressi e Pini Marittimi, dove si trovano due tettoie, una adibita a zona pranzo – relax e l'altra a parcheggio, oltre ad un annesso agricolo di ca. 45 mq. ed una piscina 12 x 6 mt in zona panoramica, dove si possono ammirare le colline limitrofe e la Cittadina di Volterra
La proprietà comprende un terreno agricolo per una superficie complessiva di 4.5 con alberi di olivo, alberi da frutto 1.2 ha di vigneto impiantato a Cabernet Sauvignon, Merlot e Chardonnay, ed i rimanenti terreni sono a seminativo, pascolo e bosco
La proprietà e dotata di tutte le utenze, compreso l'impianto di teleriscaldamento ( con un notevole risparmio energetico ), oltre ad una cisterna di recupero di acque piovane
L'accesso avviene attraverso 500 metri di strada bianca, la proprietà dista:
- 2,5 km dal paese di Pomarance dove si trovano tutte le prime necessità
- 41 km dal mare di Marina di Cecina, dove troviamo degli ottimi ristoranti, un lungomare dove fare delle belle passeggiate, negozi e locali dove trascorrere delle bellissime serate.,
- 40 km da Cecina, con tutti i servizi, compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto
- 21 km dalla meravigliosa Cittadina Etrusca di Volterra
- 41 km da Bolgheri Classe Energetica: G

Richiedi Informazioni
Comune: Pomarance
Località:
Provincia:
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Rif.: A3165TA1493653A
Prezzo: 890.000 €
Superficie: 450 m2
Condizioni: Ristrutturato
Vani: 10
Camere: 5
Bagni: 5
Cucina: Abitabile
Giardino: Privato 3000 m2
Riscaldamento: Indipendente
Energy Performance Index (EPI): >175 kwh/m2 anno
Piscina
Giardino
Aria condizionata
Posto auto

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La visita è un servizio completamente gratuito. Solo in caso di conclusione dell'affare, il/la sottoscritto/a si obbliga a corrispondere alla suddetta Agenzia la provvigione del 3% (tre per cento) + IVA sul prezzo definito per la vendita.
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(+39) 0578-752728
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