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Montepulciano (Siena) - Rustico / Casale in vendita

1.200.000 €
Rustico/­Casale in vendita
Rif.: A1190TA81144

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA'

Nel cuore della campagna "Poliziana" immerso tra le vigne del Vino Nobile di Montepulciano con vista sulle colline e sui bellissimi paesi di Montepulciano e Montefollonico troviamo questo Casale finemente ristrutturato a pietra e mattoni.
IL casale è disposto su due piani : L'ingresso principale conduce nel soggiorno con, da un lato il salotto e dall'altro un'area studio / lettura con un grazioso camino e una zona pranzo/cucina con accesso diretto al pergolato. Il piano terra è completato da una camera un bagno e un'altra camera matrimoniale con porta finestra e con vasca idromassaggio a vista Il piano superiore (accessibile da una scala interna ed esterna) è composto da due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, la prima con doccia e la seconda con vasca idromassaggio direttamente nella stanza, sotto una finestra panoramica. La lavanderia è all'esterno, in una struttura adiacente alla porta finestra della cucina.
All'esterno troviamo Il giardino ben curato di 6000 mq che circonda la casa e la piscina è caratterizzato da aree verdi coperte da prati ben curati, punteggiate di ulivi e delimitate da ciuffi di lavanda, rosmarino, rose e la tipica ginestra. All'esterno della cucina è un pergolato in legno ricoperto di glicine viola rampicante e arredato con un tavolo per i pasti all'aperto; c'è anche un barbecue portatile a disposizione degli ospiti. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello di ferro (vicino alla strada principale) da cui un breve vialetto conduce al parcheggio coperto a pochi passi dalla casa.
Nella zona più discreta e panoramica della proprietà, situata sul terrazzamento sopra la casa e raggiungibile attraverso un breve sentiero in pietra, si trova la soleggiata piscina esposta a sud. Questa piscina rettangolare misura 5 x 12 m con una profondità costante di 1,50 m. È rivestito in PVC con un bordo piastrellato in terracotta. Ha quattro grandi gradini su un lato per l'accesso all'acqua ed è provvisto di illuminazione interna; le luci sono presenti anche in tutta l'area circostante. Il tutto ombreggiato da un grazioso gazebo in legno ricoperto di glicine e gelsomino. La piscina ha la depurazione del cloro e una doccia con acqua fredda.

DISTANZE

Distanza dai servizi: 1KM (CENTRO STORICO DI MONTEPULCIANO)

Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km.

Strada bianca: 200 m.

UTENZE

Rete telefonica fissa: non Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: GPL, autonomo.
Pozzo: presente
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Classe Energetica: G

Richiedi Informazioni
Località:
Provincia:
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Rif.: A1190TA81144
Prezzo: 1.200.000 €
Superficie: 250 m2
Condizioni: Ristrutturato
Vani: 7
Camere: 4
Bagni: 4
Cucina: Abitabile
Giardino: 600 m2
Posto auto: 50 m2
Energy Performance Index (EPI): >175 kwh/m2 anno
Piscina
Giardino
Posto auto

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La visita è un servizio completamente gratuito. Solo in caso di conclusione dell'affare, il/la sottoscritto/a si obbliga a corrispondere alla suddetta Agenzia la provvigione del 3% (tre per cento) + IVA sul prezzo definito per la vendita.
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