In Vendita: Luxury Agriturismo in Scarlino, Toscana

Scopri un lussuoso agriturismo in vendita a Scarlino, Toscana. Immerso in 33 ettari di terreno, offre uliveti, vigneti e un ristorante di alta classe. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna grossetana, nella rinomata località di Scarlino, si trova in vendita questo esclusivo agriturismo circondato da un paesaggio toscano mozzafiato. A soli quattro chilometri dal mare, la proprietà si estende su 33 ettari di terreno, offrendo un uliveto rigoglioso, un vigneto e un giardino curato con parcheggio dedicato. Descrizione Interni: L'agriturismo, che si estende su 2.000 mq, è composto da cinque edifici. Due di questi necessitano di ristrutturazioni. In totale, gli edifici offrono otto appartamenti con 19 camere da letto e 20 bagni. La struttura ospita anche un ristorante. Uno degli edifici, recentemente ristrutturato, è dedicato sia all'abitazione che alla produzione agricola, specializzata in olio e vino. Un altro annesso, anch'esso rinnovato, vanta una luminosa facciata in pietra e ampie vetrate, ideali per il ristorante con cucina attrezzata. Questo spazio può ospitare oltre 160 persone. Descrizione Esterni: La proprietà è impreziosita da un viale alberato che conduce al cuore dell'agriturismo. Oltre agli uliveti e vigneti, la tenuta vanta un incantevole laghetto, perfetto per gli appassionati di pesca o per chi desidera passeggiate rilassanti. È presente anche un rimessaggio agricolo di nuova costruzione e la possibilità di aggiungere un'area benessere con spa e un campo da tiro per gli appassionati di golf. Usi e Potenzialità: L'agriturismo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico e agricolo in Toscana. La produzione di olio e vino, insieme alla possibilità di ospitare eventi e cerimonie nel ristorante, offre un potenziale di reddito significativo. Analisi di Mercato: Secondo le statistiche di Borsino Immobiliare, Scarlino ha registrato una variazione annua delle quotazioni residenziali del -3.09%, con un valore medio di 1.590 €/M². Le vendite residenziali hanno visto un incremento del +16.8% annuo, con 99 unità vendute. La dinamicità del mercato è considerata altissima, con un numero di edifici prevalentemente ad uso residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarlino, situato nel cuore della Maremma toscana, è un comune ricco di storia e cultura. Il suo territorio ospita numerosi reperti archeologici di epoca etrusca e romana. Il borgo medievale, con il suo castello, domina la pianura sottostante offrendo viste spettacolari sul Golfo di Follonica. Scarlino è anche famosa per le sue spiagge e le acque cristalline, in particolare Cala Violina, spesso citata tra le più belle d'Italia. Distanze: Mare: 4 km Follonica: 10 km Grosseto: 45 km Firenze: 130 km Pisa: 100 km Roma: 220 km Siena: 90 km Aeroporto di Pisa: 105 km Aeroporto di Firenze: 135 km Stazione ferroviaria di Follonica: 12 km