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Civitella in Val di Chiana (Arezzo) - Rustico / Casale in vendita

600.000 €
Rustico/­Casale in vendita
Rif.: A1190RC97303

Arezzo - In posizione collinare tra gli olivi panoramici sulla Valdichiana, vendesi azienda agrituristica per complessivi 5,5 ettari di terreno (1,5 oliveto, bosco, seminativo e parco), i fabbricati invece che formano quasi un piccolo borgo sono utilizzati sia per la parte agrituristica sia per la parte abitativa privata.
La parte riservata all'agriturismo è così composta (tutta accatastata D10 come bene strumentale):
• edificio principale con al piano terra centrale termica, tettoia come ricovero legna caldaia, una camera da letto con bagno privato per i gestori, la cucina e la sala di somministrazione pasti e un piccolo bagno di servizio esterno, al primo piano un appartamento con tre camere da letto ognuna con bagno privato e antibagno, soggiorno cucina in muratura con caminetto (appartamento molto luminoso e con vista), più un piccolo deposito biancheria. Piano terra è di 94mq + tettoia e il primo piano di 83mq
• Annesso terratetto ad un solo piano di 35mq con appartamento con camera matrimoniale, antibagno e bagno e soggionino con mobile cucina, pavimenti con cotto d'Este e soffitti con travi a vista, riscaldamento a legna/gpl e condizionatore con pompa di calore classe A.
• Annesso terratetto ad un solo piano di 50mq con due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e riscaldamento a gpl e condizionatore con pompa di calore classe A, pavimenti con cotto d'Este e soffitti con travi a vista, deposito biancheria.
• edificio a due piani con piano interrato su dislivello su tre lati, piano terra grande stanza di 55 mq e il piano interrato diviso in due per un totale di 80 mq tra cantina e rimessa attrezzi/officina trattore.
• Parco con prato curato molto verde e soffice con piante di alto fusto e piscina interrata mt. 10mx5m.
La parte riservata ai proprietari è composta:
• da un edificio su due piani, ogni piano ospita un appartamento di circa 70 mq composti da ingresso, cucina, sala, due camere e bagno; l'appartamento al piano terra è da ristrutturare
• Annesso di 65mq + 15mq interrato.

Sono presenti 2 pozzi, l'allacciamento alla linea elettrica e a quella idrica, un bombolone gpl, un varco di accesso è tutto asfaltato e l'altro sterrato gli ultimi 200 mt.
L'attività è perfettamente avviata da più di 10 anni, con ottima clientela, e sarebbe adatta da gestire da una famiglia.
Distanze: Monte S. Savino km. 5; Lucignano km. 13, Arezzo km. 22, Cortona km. 33, Montepulciano km. 38, Lago Trasimeno km. 44, Pienza km. 45, Siena km. 60

Classe Energetica: G EPI: 180 kwh/m2 anno

Richiedi Informazioni
Località:
Provincia:
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Rif.: A1190RC97303
Prezzo: 600.000 €
Superficie: 550 m2
Condizioni: Ristrutturato
Vani: 15
Camere: 10
Bagni: 10
Cucina: Abitabile
Giardino: Privato 5000 m2
Riscaldamento: Indipendente
Energy Performance Index (EPI): 180 kwh/m2 anno

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La visita è un servizio completamente gratuito. Solo in caso di conclusione dell'affare, il/la sottoscritto/a si obbliga a corrispondere alla suddetta Agenzia la provvigione del 3% (tre per cento) + IVA sul prezzo definito per la vendita.
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