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San Gimignano (Siena) - Rustico / Casale in vendita

2.000.000 €
Rustico/­Casale in venditaBuy To Let
Rif.: A1190RC97281

Immersa nell'affascinante paesaggio Toscano a pochi chilometri dal centro di San Gimignano , questa antica casa colonica è ubicata in posizione dominante e gode di una splendida vista sulle famose torri medievali. Perfettamente restaurata nei primi anni 2000 ad opera degli attuali proprietari risulta attualmente suddivisa in 4 appartamenti, 2 dei quali sono situati al piano terra ed hanno ingressi indipendenti, gli altri 2 sono invece al piano primo ai quali si accede tramite una bellissima scala esterna con loggiato. La superficie complessiva è di 390 mq.
I proprietari vi svolgono un'attività di casa vacanze con successo da molti anni ma con una semplice ridefinizione degli spazi interni, potrebbe senza dubbio soddisfare esigenze abitative diverse. Vi è anche un piccolo annesso di 30 mq. adibito a deposito all'esterno del quale è presente un'area attrezzata per cucinare con relativo forno in muratura.
I pavimenti sono in cotto vecchio fatto a mano,i soffitti con travi in legno e mezzane in cotto in stile tipicamente toscano . Gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere. Gli ambienti interni, rispettosi dell'architettura tradizionale, sono molto curati, caldi ed accoglienti così come il giardino ricco di fiori e piante autoctone. E' presente un pozzo di raccolta delle acque piovane ed un impianto di irrigazione.
La proprietà si estende su circa 1,7 ha di terreno completamente recintati con doppio ingresso pedonale e carrabile ad apertura automatizzata. Presente il sistema di allarme e l' impianto di illuminazione del giardino oltre a tutte le utenze.
Completa la proprietà una bellissima piscina (7x14mt.) immersa nel verde con vista sulla famosissima città turrita.
Classe energetica F Classe Energetica: F

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Località:
Provincia:
Regione: Toscana
Nazione: Italia
Rif.: A1190RC97281
Prezzo: 2.000.000 €
Superficie: 390 m2
Condizioni: Ottime condizioni
Vani: 20
Camere: 8
Bagni: 6
Giardino: Privato 3000 m2
Riscaldamento: Indipendente
Posto auto: 40 m2
Energy Performance Index (EPI): >175 kwh/m2 anno
Arredato
Piscina
Giardino
Aria condizionata
Posto auto

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