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Umbertide (Perugia) - Umbria - Rustico / Casale in vendita

1.950.000 €
Rustico/­Casale in vendita
Rif.: A1190RA50528

Borgo eco-sostenibile
Nel cuore verde dell'Umbria, a 8 km dal comune di Umbertide, antico Borgo eco-sostenibile risalente al XV secolo, in posizione dominante e molto panoramica, originariamente torre di vedetta, a 600 metri di altitudine, circondato da 39 ettari di terreno ancora incontaminato.
Il Borgo è composto da il casale principale ed altri annessi:
Il Casale principale di circa mq. 1.000, è così suddiviso:
- Piano Terreno con grande cucina con dispensa, salotto, sala da pranzo, bagno, ufficio, e camera con bagno privato;
- Piano Primo con due entrate private, 2 camere con bagno privato, 3 camere con bagno condiviso, 2 cucine e 2 salotti.
- Piano Secondo con entrata privata, ampia cucina, grande soggiorno con terrazza, camera con bagno privato, altre 3 camere con bagno condiviso.
Completa il casale principale un vano tecnico ed una rimessa attrezzi.
Il secondo fabbricato di circa mq. 280 mq. ha pavimenti in bambù, ampie vetrate (si presta molto per corsi di yoga ) e un bagno, attico, limonaia e serra solare. Al piano terreno ampia falegnameria e cantina per vinificare.
Il terzo fabbricato di circa mq. 120 è composto da due appartamenti:
- Piano terreno appartamento con cucina/pranzo, camera e bagno privato;
- Piano Primo con entrata privata, cucina con sala da pranzo, due camere e bagno privato.
Nel giardino, ottimamente curato, che circonda il borgo troviamo anche un pozzo, un barbecue con forno a legna, piscina a sale di mt. 5x12, due serre.
Il terreno di circa 39 ettari è così composto: 25 ettari di bosco, 10 ettari di seminativo/pascolo, 3 di oliveto ed 1 di vigneto. Ci sono anche stalle per cavalli, pollai, porcilaie, possibilità di recuperare ulteriori due ruderi per abitazione/annessi per circa 100 mq ciascuno.
L'attuale proprietà ha completato il restauro conservativo pochissimi anni fa, seguendo i principi della permacultura, fitodepurazione, riciclo delle acque, bio-edilizia, energia rinnovabile riscaldamento a biomassa.
Distanze: Umbertide 8 km, aeroporto di Perugia Km. 40, Lago Trasimeno Km. 20.
Classe Energetica: G EPI: 200 kwh/m2 anno

Richiedi Informazioni
Comune: Umbertide
Località: PREGGIO
Provincia:
Regione: Umbria
Nazione: Italia
Rif.: A1190RA50528
Prezzo: 1.950.000 €
Superficie: 1800 m2
Condizioni: Ristrutturato
Vani: 30
Cucina: Abitabile
Giardino: Privato 390000 m2
Riscaldamento: Indipendente
Energy Performance Index (EPI): 200 kwh/m2 anno
Arredato
Piscina
Giardino
Posto auto

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