Appartamento in vendita a Prata di Suvereto

Bilocale su due livelli a Prata di Suvereto, con cucina abitabile, camera matrimoniale, vano mansardato, due bagni, balcone con vista campagna e giardino condominiale. Investimento romantico in Toscana. Descrizione Generale: Nel caratteristico borgo in pietra di Prata di Suvereto, immerso nella campagna, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq catastali disposto su tre livelli. L’accesso avviene da un giardino condominiale riservato, perfetto per vivere la socialità tipica dei borghi toscani. Descrizione Interni: Al piano terra l’ingresso conduce a un soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno di servizio. Una scala in pietra interna porta al primo piano dove si trova la camera matrimoniale con balcone panoramico affacciato sui vigneti circostanti e un secondo bagno. Sopra, un vano mansardato sfruttabile come seconda camera, studio o cabina armadio. Descrizione Esterni: Il borgo, interamente in pietra, è stato ristrutturato rispettando il fascino rustico originale. Il giardino condominiale recintato e piantumato diventa luogo di incontro per i residenti. Dal balcone si godono scorci sulla macchia mediterranea e sugli uliveti tipici della zona. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: ~50 mq Vani: 2 + mansarda Camere: 1 matrimoniale + vano mansardato Bagni: 2 (uno per piano) Ripostiglio: sì Balcone panoramico: sì Giardino condominiale: sì Riscaldamento: autonomo a metano Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Allacciamenti per acqua, luce e gas metano presenti. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e boiler. Predisposizione per climatizzazione. Usi e Potenzialità: Ideale come abitazione principale per chi cerca il silenzio rurale o come pied-à-terre romantico. La mansarda aggiunge flessibilità per studio o seconda camera. Il contesto condominiale favorisce il turismo slow e la convivialità. Mercato Immobiliare Locale (discorsivo): Prata di Suvereto, frazione di Suvereto, offre prezzi medio-alto per piccoli appartamenti ristrutturati, intorno a 1 800–2 000 €/m². Le metrature contenute e la qualità del restauro mantengono una domanda stabile, con tempi di vendita medi di 90–120 giorni. La possibilità di affitti brevi attrae investitori, grazie a rendimenti lordi del 4–5 % annuo, alimentati dal turismo verso Siena, la Costa degli Etruschi e i borghi della Val di Cornia. Informazioni Turistiche e Storiche (discorsivo): Prata di Suvereto sorge lungo l’antica via Francigena ed è celebre per l’olivo “Lazzero di Prata”. Il borgo è inserito nei circuiti Cittaslow e Città dell’Olio, mantenendo vivace vita di comunità. Nelle vicinanze Suvereto conserva mura medievali e la Rocca Aldobrandesca. Gli appassionati di enogastronomia trovano frantoi e cantine per degustazioni di olio e vini locali. Percorsi escursionistici e ciclabili attraversano colline metallifere, mentre le spiagge della Costa degli Etruschi sono raggiungibili in 20 minuti d’auto. Distanze: Prata di Suvereto (borgo): 0 km Suvereto centro storico: 3 km Siena (Piazza del Campo): 25 km Rosignano Marittimo (spiagge): 35 km Piombino (traghetti per Elba): 50 km Gavorrano (terme): 20 km Follonica: 30 km Parco Naturale di Montioni: 10 km A12 (Rosignano-Suvereto): 5 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 100 km