Appartamento in vendita a Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, zona Fabbricotti. Bilocale con balcone verandato, posto auto e possibilità di camerina. Ideale per investimento o prima casa. Descrizione Generale: Nel quartiere residenziale di Fabbricotti, una delle zone più richieste e ben servite di Livorno, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 60 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. La proprietà è ideale sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa sia per chi desidera un investimento in una zona con ottima richiesta locativa. Il trasferimento della proprietà sarà disponibile a partire da gennaio 2026. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ingresso funzionale che conduce a una zona giorno composta da un’ampia sala con accesso diretto a un balcone verandato, perfetto come zona relax o spazio lavanderia. Il cucinotto è separato e ben organizzato, mentre il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. La camera matrimoniale è molto spaziosa e luminosa. Esiste inoltre la possibilità di ricavare una piccola camerina grazie alla distribuzione razionale degli spazi interni. Descrizione Esterni: L’edificio si trova in una strada tranquilla e ben collegata con il centro cittadino, le scuole e i principali servizi. L’appartamento dispone inoltre di un comodo posto auto, un valore aggiunto in una zona dove i parcheggi sono spesso difficili da trovare. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 60 mq Vani: 3 Camere da letto: 1 (con possibilità seconda camerina) Bagni: 1 Balcone verandato Cucinotto separato Posto auto Primo piano Zona residenziale Fabbricotti Rogito disponibile da gennaio 2026 Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono funzionanti e lo stato generale è buono, con possibilità di aggiornamenti per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una prima casa in zona ben servita o per chi cerca un immobile da mettere a reddito. La possibilità di ricavare una seconda cameretta aumenta l’attrattiva anche per famiglie o piccoli nuclei. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Fabbricotti presenta valori immobiliari medi compresi tra 1.900 €/mq e 2.600 €/mq. Gli appartamenti di piccola e media metratura risultano particolarmente richiesti grazie alla vicinanza a scuole, ospedali e servizi pubblici. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Livorno ha mantenuto un andamento stabile, con una leggera crescita del valore degli immobili ben posizionati, rendendo questa area una scelta affidabile anche in ottica d’investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città portuale ricca di storia, cultura e tradizioni. A pochi minuti dall’appartamento si trova la famosa Villa Fabbricotti, oggi biblioteca pubblica immersa in un parco alberato, mentre il centro storico e la Terrazza Mascagni, simbolo del lungomare livornese, sono facilmente raggiungibili. La città offre inoltre una rete museale interessante, come il Museo Civico Fattori e il quartiere Venezia Nuova, con i suoi canali ispirati a quelli veneziani. La posizione strategica permette anche un rapido accesso alle spiagge della costa tirrenica. Distanze: Centro di Livorno: 2,5 km Terrazza Mascagni: 3 km Stazione ferroviaria: 2,2 km Villa Fabbricotti: 300 m Supermercato: 250 m Ospedale: 900 m Porto di Livorno: 4,5 km Scuole primarie: 600 m Aeroporto di Pisa: 22 km Autostrada A12: 3 km