Loft in vendita a Viareggio

Loft in vendita a Viareggio centro. Spazio di circa 54 mq al primo piano, design moderno e funzionale, due vani con ottima distribuzione e classe energetica F. Ideale come abitazione urbana o investimento a pochi passi dal mare e dai servizi della Versilia. Descrizione Generale: Nel cuore del centro di Viareggio proponiamo un affascinante loft di circa 54 mq situato al primo piano, inserito in un contesto urbano dinamico e ricco di servizi. La posizione centrale permette di vivere la città a piedi, con negozi, ristoranti, passeggiata e spiaggia raggiungibili in pochi minuti. L’immobile si distingue per il taglio contemporaneo e per la versatilità degli spazi, ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta da personalizzare nel pieno stile loft. Descrizione Interni: Il loft è composto da due vani ben organizzati, con un’impostazione moderna che privilegia la luminosità e la funzionalità. La distribuzione interna consente di creare un’area living confortevole e una zona più riservata, perfette sia per la vita quotidiana sia per un uso misto casa-lavoro. Le finiture e il concept abitativo esaltano la qualità dello spazio, offrendo un ambiente accogliente e flessibile, adatto a diverse esigenze di arredo e utilizzo. Descrizione Esterni: La collocazione al primo piano, nel pieno centro cittadino, garantisce affacci ariosi e una buona esposizione alla luce naturale. La vicinanza alla passeggiata a mare e alle principali attrazioni di Viareggio valorizza ulteriormente l’immobile, rendendolo un punto d’appoggio perfetto per chi vuole muoversi senza auto e vivere la Versilia in modo immediato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 54 mq Vani totali: 2 Piano: primo Tipologia: loft Design moderno e funzionale Ottima esposizione luminosa Posizione centrale Classe energetica: F Dettagli sulle Utenze: La classe energetica F indica una prestazione adeguata per immobili in contesto urbano centrale. Eventuali interventi mirati di efficientamento futuro possono incrementare comfort e resa energetica, senza compromettere il carattere architettonico dell’immobile. Usi e Potenzialità: Per dimensioni, posizione e taglio contemporaneo, questo loft è ideale come abitazione per single o coppie alla ricerca di un ambiente originale in città. La centralità e la vicinanza al mare lo rendono anche particolarmente interessante come seconda casa in Versilia o come investimento per locazioni turistiche e brevi, segmento molto richiesto nel centro di Viareggio soprattutto nei periodi di alta stagione e durante gli eventi cittadini. Mercato Immobiliare Locale: Viareggio è uno dei mercati più solidi della costa lucchese, sostenuto dalla domanda turistica e dalla qualità della vita urbana. Nel 2025 il prezzo medio comunale degli immobili residenziali risulta vicino ai 3.000 €/m², con gli appartamenti che mostrano valori medi poco sopra tale soglia e una crescita annua intorno al 4–5%. Il centro di Viareggio si colloca tra le aree più richieste: le quotazioni per gli appartamenti in Centro Storico/centrale si attestano mediamente intorno a 3.550 €/m², con ulteriore premio per immobili ben posizionati e vicini alla passeggiata. La tipologia loft, più rara sul mercato locale, presenta una quotazione media specifica intorno a 3.350 €/m², collocandosi quindi in linea con il segmento urbano di qualità. I valori OMI 2025 per Viareggio confermano un mercato articolato, con range ampi tra zone periferiche e centrali, e livelli che nelle aree più pregiate raggiungono la fascia alta cittadina. In questo quadro, i loft centrali di piccola metratura rispondono a una domanda vivace per uso abitativo moderno e per investimento turistico, grazie a costi di gestione contenuti e forte attrattività locativa. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una delle capitali balneari della Toscana, celebre per la lunga spiaggia sabbiosa, la passeggiata liberty sul mare e la vitalità culturale che anima la città tutto l’anno. Il Carnevale di Viareggio rappresenta uno degli eventi più noti d’Italia, richiamando visitatori internazionali e consolidando l’immagine della città come meta turistica di primo piano. Il centro urbano offre architetture in stile liberty, caffè storici, mercati e una rete di servizi completa, mentre la posizione tra mare e Alpi Apuane consente rapide escursioni naturalistiche e culturali in tutta la Versilia. Questa combinazione tra vita cittadina, mare e turismo rende Viareggio una località ideale sia per residenza sia per investimenti immobiliari a reddito. Distanze: Passeggiata a mare: circa 0,8 km Spiaggia: circa 0,9 km Stazione ferroviaria di Viareggio: circa 1,2 km Porto / Darsena: circa 1,5 km Pineta di Ponente: circa 1,0 km Torre del Lago Puccini: circa 7 km Forte dei Marmi: circa 15 km Lucca: circa 25 km Pisa: circa 25 km Aeroporto di Pisa: circa 30 km