Appartamento in vendita a Livorno

Appartamento di 85 mq a Livorno, piano terra con giardino, 3 camere, aria condizionata e cucina abitabile. A soli 900 m dalla Terrazza Mascagni. Ideale come abitazione o investimento. Descrizione Generale A Livorno, in una zona residenziale tranquilla ma vicina al mare e ai principali servizi, proponiamo un appartamento di circa 85 mq situato al piano terra, a soli 900 metri dalla Terrazza Mascagni. La proprietà, caratterizzata da ambienti luminosi e una distribuzione funzionale degli spazi, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni interne. Descrizione Interni L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, da cui si accede alla cucina abitabile dotata di uscita sul giardino privato. L’abitazione dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben arieggiati e confortevoli, con impianto di aria condizionata e infissi rinnovati. L’appartamento viene venduto arredato e si presenta in buone condizioni generali a seguito di una recente ristrutturazione quasi completa. Descrizione Esterni Il giardino esclusivo di circa 25 mq, accessibile dalla cucina, offre uno spazio ideale per vivere all’aperto. All’ingresso è presente inoltre un ampio ripostiglio sottoscala, perfetto come deposito e sufficientemente spazioso per ricoverare biciclette, particolarmente utili visto il contesto pianeggiante e servito della zona. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 85 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Cucina: abitabile Riscaldamento: autonomo Aria condizionata: sì Arredato: sì Giardino: 25 mq circa Piano: terra Condizioni: buone Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo. Le utenze risultano già attive e l’immobile è pronto per essere abitato. I consumi sono contenuti grazie alla tipologia e alla recente ristrutturazione degli ambienti principali. Usi e Potenzialità La proprietà si presta sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi, sia come investimento per locazioni medio-lunghe o affitti turistici. La presenza del giardino, delle tre camere, della cucina abitabile e della collocazione strategica ne aumentano la versatilità. Ottima opportunità anche per famiglie o per chi desidera un punto di appoggio vicino al lungomare. Mercato Immobiliare Locale Nella zona Fabbricotti/Mameli e nelle aree limitrofe alla Terrazza Mascagni, i valori di mercato medi per immobili residenziali si collocano tra 1.900 e 2.500 €/mq, con punte superiori per soluzioni ristrutturate o dotate di spazi esterni. Gli appartamenti al piano terra con giardino sono particolarmente richiesti, sia da residenti sia da acquirenti non locali attratti dalla vicinanza al mare. Le tipologie trilocali ristrutturate mantengono un ottimo rapporto qualità/prezzo e registrano domanda costante. Informazioni Turistiche e Storiche L’area si trova a breve distanza dalla Terrazza Mascagni, una delle icone di Livorno, dal lungomare, dall’Acquario e dai viali alberati che caratterizzano la città. La zona è servita da negozi, scuole, parchi e piste ciclabili. Livorno offre un patrimonio culturale legato ai quartieri storici, ai canali medicei, alle fortezze e alla tradizione enogastronomica locale che comprende la celebre cucina di mare. La posizione consente rapidi spostamenti verso la Costa degli Etruschi, Pisa e l’entroterra toscano. Distanze Mare: 600 m Terrazza Mascagni: 900 m Acquario di Livorno: 1,2 km Centro città: 2 km Porto di Livorno: 3 km Castiglioncello: 21 km Rosignano Solvay: 25 km Pisa: 28 km Aeroporto di Pisa: 32 km Firenze: 90 km