Villetta indipendente in vendita a Capannori

Villetta indipendente di 201 mq in vendita a Lammari, Capannori (Lucca). Costruzione recente con 3 camere, 3 bagni, giardino, terrazza, aria condizionata e finiture di alta qualità. Descrizione Generale: Nel comune di Capannori, in località Lammari, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente libera su quattro lati, edificata nel 2010 e completata nel 2015. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la proprietà offre tutti i comfort moderni e un’elevata efficienza energetica, grazie agli impianti di ultima generazione e agli infissi ad alte prestazioni termo-acustiche. Descrizione Interni: L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al pergolato esterno, bagno finestrato con doccia, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte comprende una camera doppia con balcone, due camere matrimoniali (una con bagno privato) e un ulteriore bagno finestrato di oltre 9 mq con vasca. Completano la casa una soffitta accessibile tramite scala retrattile e un sistema di climatizzazione caldo/freddo. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 300 mq, curato e recintato, si sviluppa su tre lati della proprietà ed è dotato di impianto di irrigazione automatica. Il portico, elegante e funzionale, può essere utilizzato come zona relax o posto auto coperto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 201 mq Vani: 9 Camere: 3 Bagni: 3 Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Arredato: sì Condizionatore: sì Giardino: sì, circa 300 mq Terrazza: sì Anno di costruzione: 2010 Completamento: 2015 Dettagli sulle Utenze: Impianti di nuova generazione, riscaldamento autonomo a gas metano, infissi in PVC ad alta efficienza, climatizzazione in ogni ambiente e impianto d’irrigazione automatizzato. Tutte le utenze indipendenti e attive. Usi e Potenzialità: Questa villetta è ideale come abitazione principale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, con spazi ampi e materiali di pregio. Grazie alla recente costruzione e alle dotazioni tecnologiche, rappresenta un ottimo investimento immobiliare anche a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: A Capannori, e in particolare nella zona di Lammari, il mercato delle villette indipendenti in ottime condizioni presenta valori medi compresi tra 2.200 €/m² e 3.000 €/m², con punte di 3.300 €/m² per immobili moderni e dotati di giardino. La zona è molto richiesta per la vicinanza a Lucca (5 km) e per la qualità della vita offerta dai quartieri residenziali immersi nel verde. Informazioni Turistiche e Storiche: Lammari è una frazione di Capannori situata a pochi minuti dal centro di Lucca, in un’area pianeggiante ricca di ville storiche e percorsi naturalistici. Il comune di Capannori è famoso per le sue ville lucchesi, tra cui Villa Mansi e Villa Torrigiani, e per la vicinanza alle colline del Monte Pisano. La posizione è strategica per raggiungere le spiagge della Versilia, Pisa e Firenze. Distanze: Lucca centro: 5 km Capannori: 3 km Autostrada A11: 4 km Montecarlo di Lucca: 10 km Pisa: 35 km Viareggio: 40 km Pistoia: 45 km Firenze: 65 km Aeroporto di Pisa: 40 km Aeroporto di Firenze: 70 km