Appartamento ristrutturato in vendita a Firenze

Appartamento ristrutturato in vendita a Varlungo, Firenze. Trilocale con terrazza abitabile, soffitta e finiture di pregio. Ideale per residenza o investimento locativo. Descrizione Generale: Nel quartiere residenziale di Varlungo, a Firenze, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale situato al quarto e ultimo piano di una palazzina degli anni '50 dotata di ascensore. L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione con consegna prevista per settembre 2025, si distingue per la presenza di una terrazza abitabile e una soffitta, offrendo spazi funzionali e confortevoli. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucinotto defilato, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza abitabile, ideale per cene all'aperto. Al piano superiore si trova una camera singola e una soffitta, offrendo ulteriori spazi utili. Gli impianti sono nuovi e a norma, con predisposizione per l'aria condizionata e infissi a taglio termico. Descrizione Esterni: La terrazza abitabile, accessibile dalla zona giorno, rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno privato per momenti di relax e convivialità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 65 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Terrazza: sì Soffitta: sì Piano: 4° e ultimo con ascensore Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: angolo cottura Condizionatore: predisposizione presente Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'installazione di un impianto di climatizzazione, garantendo comfort termico in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, l'appartamento si presta sia come residenza principale per famiglie o professionisti, sia come investimento per locazioni a lungo termine o turistiche. Mercato Immobiliare Locale: Nel quartiere di Varlungo, il prezzo medio degli appartamenti si attesta intorno ai 3.515 €/m², con una forbice che varia tra 2.695 €/m² e 4.270 €/m². Questo valore risulta inferiore rispetto alla media cittadina di Firenze, rendendo la zona particolarmente interessante per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo. Informazioni Turistiche e Storiche: Varlungo è un quartiere situato nella parte orientale di Firenze, caratterizzato da una storia antica e da una posizione strategica. Il nome "Varlungo" deriva dal latino "Vadum Longum", indicando un antico guado lungo il fiume Arno. La zona è attraversata dalla storica Via Aretina, un'importante arteria che collegava Firenze ad Arezzo fin dal XIV secolo. Tra le attrazioni nelle vicinanze si trova il Parco dell'Albereta-Anconella, un'area verde lungo l'Arno ideale per passeggiate e attività all'aperto. Distanze: Centro di Firenze: 4,5 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 5 km Aeroporto di Firenze Peretola: 10 km Parco dell'Albereta-Anconella: 1 km Ponte di Varlungo: 1,5 km Ospedale Careggi: 7 km Università degli Studi di Firenze: 6 km Scuole e servizi: entro 1 km Supermercati: entro 500 m Fermata autobus: entro 300 m