Terratetto in vendita a Campi Bisenzio con giardino esclusivo e posto auto

Terratetto in vendita a Campi Bisenzio, Firenze. Circa 110 mq ristrutturati, nuova costruzione, ingresso indipendente al piano terra, ampia zona giorno con cucina abitabile e accesso al giardino/resede esclusivo di 43 mq, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e posto auto privato. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata e finiture moderne. Ideale come abitazione principale o investimento nell’area metropolitana di Firenze. Descrizione Generale: A Campi Bisenzio, in posizione strategica vicina al centro cittadino e ai principali servizi, proponiamo un terratetto al piano terra in contesto di nuova costruzione, finemente ristrutturato e pronto per essere consegnato. L’abitazione sviluppa circa 110 mq, con ingresso indipendente e spazi progettati in chiave moderna, pensati per garantire comfort quotidiano e funzionalità. La proprietà si distingue per l’ottimo equilibrio tra interni ampi e un resede esclusivo che consente di vivere l’esterno in modo riservato, oltre alla comodità di un posto auto privato. Descrizione Interni: L’ingresso introduce direttamente nell’ampio soggiorno, luminoso e ben proporzionato, che conduce alla grande cucina abitabile con zona pranzo, cuore conviviale della casa. Da qui si accede allo spazio esterno privato, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Sempre al piano terra è presente un primo bagno di servizio. Salendo al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato, oltre a un ripostiglio che ottimizza la gestione degli spazi. La distribuzione è lineare e razionale, adatta a una coppia, a una famiglia o a chi desidera una casa pratica con ambienti ben separati. Descrizione Esterni: Il resede esclusivo di circa 43 mq rappresenta un’estensione naturale della zona giorno e offre uno spazio esterno facilmente arredabile, ideale come area pranzo, giardino urbano o zona gioco. Il posto auto privato completa la proprietà con un plus di comodità raro in questo tipo di soluzione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 110 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Ingresso indipendente Piano terra + primo piano Ampio soggiorno Cucina abitabile con zona pranzo Accesso diretto al resede/giardino Resede esclusivo: circa 43 mq Ripostiglio Posto auto privato Ristrutturazione completa Riscaldamento: centralizzato Condizionatore: sì Classe energetica: A Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione, integrati nella recente ristrutturazione. Gli impianti risultano moderni e conformi, con soluzioni orientate al comfort e a una gestione efficiente dei consumi. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è ideale come abitazione principale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e uno sfogo esterno nel contesto dell’area fiorentina. La posizione, ben collegata e servita, la rende interessante anche per un investimento a reddito, sia per locazioni residenziali stabili sia per affitti a professionisti e famiglie attratti dalla vicinanza a Firenze e ai poli produttivi della piana. Mercato Immobiliare Locale: Nel 2025 Campi Bisenzio mostra un mercato residenziale attivo e integrato con quello dell’area metropolitana di Firenze. I valori medi di vendita comunali si collocano su una fascia medio-alta rispetto alla provincia, con richieste intorno a circa 2.700–2.800 €/m² nella seconda metà del 2025. Le rilevazioni evidenziano una sostanziale tenuta dei prezzi su base annuale, dopo il picco estivo raggiunto in pieno 2025, segnalando un mercato stabile e con buona capacità di assorbimento. All’interno del comune le quotazioni variano per micro-zone, ma gli immobili ristrutturati o di nuova costruzione con spazi esterni privati e posto auto tendono a posizionarsi nella parte alta del range, perché rispondono a una domanda crescente di soluzioni indipendenti e pronte all’uso. Nel confronto con altri comuni della piana fiorentina, Campi Bisenzio rimane competitivo per qualità-prezzo, sostenuto da servizi completi, collegamenti rapidi con Firenze e un’offerta limitata di terratetti moderni con giardino. Informazioni Turistiche e Storiche: Campi Bisenzio è uno dei centri storici più antichi della piana fiorentina, legato da sempre al fiume Bisenzio, lungo il quale si sviluppò il primo nucleo urbano attorno alla Pieve di Santo Stefano. Il territorio conserva un’identità storica fatta di chiese, ville e fortificazioni, tra cui la Rocca Strozzi, simbolo cittadino e raro esempio di architettura militare trecentesca ben conservata. Tra le testimonianze civili spiccano le ville storiche del territorio, come Villa Montalvo e Villa Rucellai, inserite in parchi e giardini che raccontano la tradizione nobiliare della zona. Oggi Campi Bisenzio vive un equilibrio interessante tra memoria storica e vitalità contemporanea: eventi culturali, teatri, iniziative cittadine e la vicinanza a Firenze rendono il comune una base ideale per chi desidera la Toscana urbana, ben servita e collegata, senza rinunciare a un contesto locale autentico. Distanze: Centro di Campi Bisenzio: circa 1,5 km Servizi principali (scuole, supermercati, negozi): circa 1,0 km Parco urbano più vicino: circa 1,2 km Rocca Strozzi: circa 2,0 km Villa Montalvo: circa 2,5 km Fermata tramvia per Firenze: circa 4,5 km Centro storico di Firenze: circa 12 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: circa 11 km Aeroporto di Firenze Peretola: circa 7 km Autostrada A11 Firenze Nord: circa 5 km