Appartamento di pregio con giardino privato in vendita a Campo di Marte, Firenze

Appartamento di 136 mq con giardino, terrazzo e taverna in vendita a Campo di Marte (Firenze). Ristrutturato con materiali di pregio, impianti nuovi e doppio ingresso indipendente. Descrizione Generale: Nel cuore residenziale di Campo di Marte, quartiere tra i più ambiti di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di 136 mq finemente ristrutturato con finiture di altissimo livello, situato in palazzo dei primi del ’900. Disposto su due livelli, piano terra rialzato e piano seminterrato, l’immobile offre doppio ingresso indipendente e un magnifico giardino privato di circa 130 mq. Descrizione Interni: La zona giorno si sviluppa in un ampio openspace con soggiorno, cucina e zona pranzo, dal gusto contemporaneo e grande luminosità. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni moderni e un balcone. Al piano inferiore si trova la taverna, composta da due vani – una zona giorno e una potenziale zona notte – con bagno di servizio e accesso diretto al giardino. Dettagli e Finiture: • Parquet in rovere montato a spina francese • Materiali di design per bagni, cucina e scale • Impianti elettrici e idrici completamente nuovi • Impermeabilizzazione e rialzamento della zona seminterrata per perfetta areazione • Spese condominiali minime (25–30 €/mese) Caratteristiche Principali: Superficie: 136 mq Vani: 5 Camere: 2 Bagni: 2 + servizio Cucina: open space Giardino: 130 mq Terrazzo: sì Taverna: sì Riscaldamento: autonomo Climatizzazione: sì Condizioni: ristrutturato Classe energetica: in fase di definizione Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale o come residenza di rappresentanza, questo appartamento coniuga eleganza, comfort e spazi esterni rari in città. La posizione strategica e l’eccellente qualità costruttiva lo rendono anche un investimento immobiliare di alto profilo. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Campo di Marte è tra le più richieste di Firenze per qualità abitativa, servizi e vicinanza al centro. Gli immobili ristrutturati con giardino si collocano su valori medi compresi tra 5.000 €/m² e 6.500 €/m², con quotazioni superiori per unità indipendenti e con spazi esterni. Informazioni Turistiche e Storiche: Campo di Marte è un quartiere residenziale elegante, caratterizzato da palazzi primi Novecento, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro storico e Fiesole. La zona ospita lo Stadio Artemio Franchi, teatri e numerosi locali di tendenza. Distanze: Centro di Firenze – 3 km Piazza della Libertà – 1,5 km Stazione di Campo di Marte – 600 m Piazzale Michelangelo – 4 km Aeroporto di Firenze – 9 km