[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"globals-it":3,"home-it":1532},{"status":4,"status_code":5,"message":6,"data":7},"success",200,"Resource fetched",{"config":8},{"grouped_cat":9,"categories":58,"prov":284,"comuni":338,"conditions":1426,"kitchen":1448,"garden":1464,"heating":1472,"req_info_type":1486,"contacts":1517,"socials":1521,"site_url":1525,"home_url":1526,"home_path":1527,"photo_url":1528,"og_def_image_url":1529,"lang":1530,"b_loaded":290,"custom_messages":1531},[10,16,22,28,34,40,46,52],{"code":11,"text":12,"text_pl":13,"slug":14,"cnt":15},"","Immobile","Immobili","immobili",3,{"code":17,"text":18,"text_pl":19,"slug":20,"cnt":21},"A","Appartamento","Appartamenti","appartamenti",1406,{"code":23,"text":24,"text_pl":25,"slug":26,"cnt":27},"R","Rustico \u002F Casale","Rustici \u002F Casali","rustici-casali",1165,{"code":29,"text":30,"text_pl":31,"slug":32,"cnt":33},"G","Azienda \u002F Terreno agricolo","Aziende \u002F Terreni agricoli","aziende-terreni-agricoli",463,{"code":35,"text":36,"text_pl":37,"slug":38,"cnt":39},"V","Villa \u002F Palazzo","Ville \u002F Palazzi","ville-palazzi",579,{"code":41,"text":42,"text_pl":43,"slug":44,"cnt":45},"H","Hotel \u002F Agriturismo \u002F Residence","Hotel \u002F Agriturismi \u002F Residence","hotel-agriturismi-residence",412,{"code":47,"text":48,"text_pl":49,"slug":50,"cnt":51},"C","Attività commerciale \u002F Ufficio","Attività commerciali \u002F Uffici","attivita-commerciali-uffici",114,{"code":53,"text":54,"text_pl":55,"slug":56,"cnt":57},"I","Industriale \u002F Terreno edificabile","Industriali \u002F Terreni edificabili","industriale-terreni-edificabili",49,[59,65,71,76,80,85,90,96,101,105,110,114,120,124,130,135,140,145,150,154,158,163,168,173,177,181,184,188,192,196,200,203,207,211,215,219,223,227,231,234,238,243,247,251,256,261,265,268,271,275,279],{"id":60,"code":61,"text":62,"code_th":41,"code_th_ext":63,"cnt":64},18,"agriturismo","Agriturismo","TA",263,{"id":66,"code":67,"text":68,"code_th":41,"code_th_ext":69,"cnt":70},2,"albergo","Albergo","CH",0,{"id":72,"code":73,"text":74,"code_th":23,"code_th_ext":63,"cnt":75},43,"annesso_agricolo","Annesso agricolo",12,{"id":15,"code":77,"text":18,"code_th":17,"code_th_ext":78,"cnt":79},"appartamento","RA",906,{"id":81,"code":82,"text":83,"code_th":17,"code_th_ext":78,"cnt":84},30,"appartamento_indipendente","Appartamento indipendente",83,{"id":86,"code":87,"text":88,"code_th":17,"code_th_ext":78,"cnt":89},31,"attico","Attico",10,{"id":91,"code":92,"text":93,"code_th":47,"code_th_ext":94,"cnt":95},4,"attivita_commerciale","Attività commerciale","CA",38,{"id":97,"code":98,"text":99,"code_th":29,"code_th_ext":63,"cnt":100},5,"azienda_agricola","Azienda agricola",303,{"id":102,"code":103,"text":104,"code_th":17,"code_th_ext":63,"cnt":70},6,"baita","Baita \u002F chalet",{"id":106,"code":107,"text":108,"code_th":47,"code_th_ext":94,"cnt":109},26,"bar","Bar",1,{"id":111,"code":112,"text":113,"code_th":47,"code_th_ext":94,"cnt":66},52,"bar_tabacchi","Bar tabacchi",{"id":115,"code":116,"text":117,"code_th":17,"code_th_ext":118,"cnt":119},33,"bifamiliare","Casa bifamiliare","RV",69,{"id":121,"code":122,"text":123,"code_th":47,"code_th_ext":94,"cnt":70},100,"bungalow_piazzola","Bungalow \u002F piazzola",{"id":125,"code":126,"text":127,"code_th":53,"code_th_ext":128,"cnt":129},8,"capannone_industriale","Capannone industriale","UF",22,{"id":131,"code":132,"text":133,"code_th":17,"code_th_ext":118,"cnt":134},34,"casa_semi_indipendente","Casa semi-indipendente",24,{"id":136,"code":137,"text":138,"code_th":17,"code_th_ext":118,"cnt":139},7,"casa_singola","Casa singola \u002F indipendente",93,{"id":141,"code":142,"text":143,"code_th":35,"code_th_ext":63,"cnt":144},9,"castello","Castello",16,{"id":129,"code":146,"text":147,"code_th":23,"code_th_ext":148,"cnt":149},"colonica","Casa colonica \u002F fattoria","RC",51,{"id":151,"code":152,"text":153,"code_th":47,"code_th_ext":94,"cnt":70},28,"forno","Forno",{"id":144,"code":155,"text":156,"code_th":17,"code_th_ext":157,"cnt":109},"garage","Garage","RG",{"id":159,"code":160,"text":161,"code_th":41,"code_th_ext":69,"cnt":162},25,"hotel","Hotel",149,{"id":164,"code":165,"text":166,"code_th":47,"code_th_ext":128,"cnt":167},20,"laboratorio","Laboratorio",11,{"id":169,"code":170,"text":171,"code_th":47,"code_th_ext":128,"cnt":172},19,"locale_commerciale","Locale commerciale",13,{"id":174,"code":175,"text":176,"code_th":17,"code_th_ext":78,"cnt":109},48,"loft","Loft",{"id":178,"code":179,"text":180,"code_th":47,"code_th_ext":128,"cnt":136},21,"magazzino","Magazzino",{"id":167,"code":182,"text":183,"code_th":17,"code_th_ext":78,"cnt":70},"mansarda","Mansarda",{"id":185,"code":186,"text":187,"code_th":23,"code_th_ext":148,"cnt":70},40,"masseria","Masseria",{"id":189,"code":190,"text":191,"code_th":17,"code_th_ext":78,"cnt":70},35,"multiproprieta","Multiproprietà",{"id":193,"code":194,"text":195,"code_th":47,"code_th_ext":94,"cnt":178},14,"negozio","Negozio",{"id":109,"code":197,"text":198,"code_th":11,"code_th_ext":199,"cnt":15},"non_specificato","Proprietà","XX",{"id":57,"code":201,"text":202,"code_th":17,"code_th_ext":78,"cnt":91},"nuova_costruzione","Nuova costruzione",{"id":204,"code":205,"text":206,"code_th":35,"code_th_ext":63,"cnt":81},23,"palazzo","Palazzo",{"id":208,"code":209,"text":210,"code_th":47,"code_th_ext":94,"cnt":109},41,"pizzeria_pub","Pizzeria \u002F pub",{"id":212,"code":213,"text":214,"code_th":47,"code_th_ext":94,"cnt":70},50,"posto_barca","Posto barca",{"id":216,"code":217,"text":218,"code_th":41,"code_th_ext":69,"cnt":70},36,"residence","Residence",{"id":220,"code":221,"text":222,"code_th":47,"code_th_ext":94,"cnt":91},27,"ristorante","Ristorante",{"id":75,"code":224,"text":225,"code_th":23,"code_th_ext":63,"cnt":226},"rustico_casale","Rustico \u002F casale",1102,{"id":228,"code":229,"text":230,"code_th":17,"code_th_ext":128,"cnt":136},17,"stabile","Stabile",{"id":149,"code":232,"text":233,"code_th":47,"code_th_ext":94,"cnt":109},"stabilimento_balneare","Stabilimento balneare",{"id":235,"code":236,"text":237,"code_th":17,"code_th_ext":78,"cnt":66},47,"stanza_camera","Stanza \u002F camera",{"id":239,"code":240,"text":241,"code_th":29,"code_th_ext":78,"cnt":242},42,"tenuta_complesso","Tenuta \u002F complesso",84,{"id":134,"code":244,"text":245,"code_th":17,"code_th_ext":78,"cnt":246},"terratetto","Terratetto",124,{"id":248,"code":249,"text":250,"code_th":29,"code_th_ext":63,"cnt":70},15,"terreno","Terreno",{"id":252,"code":253,"text":254,"code_th":29,"code_th_ext":63,"cnt":255},46,"terreno_agricolo","Terreno agricolo",76,{"id":257,"code":258,"text":259,"code_th":53,"code_th_ext":260,"cnt":220},44,"terreno_edificabile","Terreno edificabile","TE",{"id":262,"code":263,"text":264,"code_th":53,"code_th_ext":63,"cnt":70},45,"terreno_industriale","Terreno industriale",{"id":95,"code":266,"text":267,"code_th":23,"code_th_ext":148,"cnt":70},"trulli","Trullo",{"id":172,"code":269,"text":270,"code_th":47,"code_th_ext":128,"cnt":248},"ufficio","Ufficio",{"id":89,"code":272,"text":273,"code_th":35,"code_th_ext":118,"cnt":274},"villa","Villa",533,{"id":276,"code":277,"text":278,"code_th":17,"code_th_ext":118,"cnt":262},32,"villa_a_schiera","Villa a schiera",{"id":280,"code":281,"text":282,"code_th":17,"code_th_ext":118,"cnt":283},29,"villino","Villino \u002F villa",37,[285,291,296,300,304,308,312,316,320,324,328,334],{"sigla":286,"code":287,"text":288,"reg":289,"cnt":70,"is_t":290,"w":70},"AR","arezzo","Arezzo","Toscana",true,{"sigla":292,"code":293,"text":294,"reg":289,"cnt":70,"is_t":290,"w":295},"FI","firenze","Firenze",-1,{"sigla":297,"code":298,"text":299,"reg":289,"cnt":70,"is_t":290,"w":70},"GR","grosseto","Grosseto",{"sigla":301,"code":302,"text":303,"reg":289,"cnt":70,"is_t":290,"w":70},"LI","livorno","Livorno",{"sigla":305,"code":306,"text":307,"reg":289,"cnt":70,"is_t":290,"w":70},"LU","lucca","Lucca",{"sigla":309,"code":310,"text":311,"reg":289,"cnt":70,"is_t":290,"w":70},"MS","massa-carrara","Massa Carrara",{"sigla":313,"code":314,"text":315,"reg":289,"cnt":70,"is_t":290,"w":70},"PI","pisa","Pisa",{"sigla":317,"code":318,"text":319,"reg":289,"cnt":70,"is_t":290,"w":70},"PT","pistoia","Pistoia",{"sigla":321,"code":322,"text":323,"reg":289,"cnt":70,"is_t":290,"w":70},"PO","prato","Prato",{"sigla":325,"code":326,"text":327,"reg":289,"cnt":70,"is_t":290,"w":295},"SI","siena","Siena",{"sigla":329,"code":330,"text":331,"reg":332,"cnt":70,"is_t":333,"w":66},"PG","perugia","Perugia","Umbria",false,{"sigla":335,"code":336,"text":337,"reg":332,"cnt":70,"is_t":333,"w":66},"TR","terni","Terni",[339,342,345,348,351,354,357,360,363,366,369,371,374,377,380,383,386,389,392,395,398,401,404,407,410,413,416,419,422,425,428,431,434,437,440,443,446,449,452,455,458,461,464,467,470,473,477,480,483,486,489,492,495,498,501,504,507,510,513,516,519,522,525,528,531,534,537,540,543,546,549,552,555,558,561,564,567,570,573,576,579,582,585,588,591,594,598,602,606,609,612,615,618,621,624,628,631,634,637,640,643,646,649,652,655,658,661,664,667,670,673,676,679,682,685,689,692,695,698,701,704,707,710,713,716,719,722,725,728,730,733,736,739,742,746,749,752,755,758,761,764,767,770,773,776,779,782,785,787,790,793,796,799,802,805,808,811,814,817,820,823,826,829,830,833,836,837,840,843,846,849,852,855,858,861,864,867,870,873,876,879,882,885,888,891,894,897,901,904,907,910,913,916,919,922,925,928,931,934,937,940,943,946,949,952,955,959,962,965,968,971,974,977,980,983,986,989,992,995,998,1001,1004,1007,1010,1013,1016,1019,1022,1025,1028,1031,1034,1037,1040,1043,1046,1049,1052,1055,1056,1059,1062,1065,1068,1071,1074,1077,1080,1083,1086,1089,1092,1093,1094,1097,1100,1103,1106,1109,1112,1115,1118,1121,1124,1127,1130,1133,1136,1139,1142,1145,1146,1149,1152,1155,1158,1161,1164,1167,1170,1173,1176,1179,1182,1185,1188,1191,1194,1197,1200,1203,1206,1209,1212,1215,1218,1221,1224,1227,1230,1233,1236,1239,1242,1245,1248,1251,1254,1257,1260,1263,1266,1269,1272,1275,1278,1281,1284,1287,1290,1293,1296,1299,1300,1303,1306,1309,1313,1316,1319,1322,1325,1328,1331,1334,1337,1340,1341,1344,1347,1350,1353,1357,1360,1363,1366,1369,1372,1375,1378,1381,1384,1387,1390,1393,1396,1399,1402,1405,1408,1411,1414,1417,1420,1423],{"code":340,"text":341,"pr":325,"cnt":66},"abbadia-san-salvatore","Abbadia San Salvatore",{"code":343,"text":344,"pr":317,"cnt":70},"abetone-cutigliano","Abetone Cutigliano",{"code":346,"text":347,"pr":335,"cnt":66},"acquasparta","Acquasparta",{"code":349,"text":350,"pr":317,"cnt":134},"agliana","Agliana",{"code":352,"text":353,"pr":335,"cnt":97},"allerona","Allerona",{"code":355,"text":356,"pr":305,"cnt":102},"altopascio","Altopascio",{"code":358,"text":359,"pr":335,"cnt":70},"alviano","Alviano",{"code":361,"text":362,"pr":335,"cnt":136},"amelia","Amelia",{"code":364,"text":365,"pr":286,"cnt":141},"anghiari","Anghiari",{"code":367,"text":368,"pr":297,"cnt":136},"arcidosso","Arcidosso",{"code":287,"text":288,"pr":286,"cnt":370},54,{"code":372,"text":373,"pr":335,"cnt":70},"arrone","Arrone",{"code":375,"text":376,"pr":325,"cnt":111},"asciano","Asciano",{"code":378,"text":379,"pr":329,"cnt":167},"assisi","Assisi",{"code":381,"text":382,"pr":335,"cnt":70},"attigliano","Attigliano",{"code":384,"text":385,"pr":309,"cnt":220},"aulla","Aulla",{"code":387,"text":388,"pr":335,"cnt":109},"avigliano-umbro","Avigliano Umbro",{"code":390,"text":391,"pr":286,"cnt":109},"badia-tedalda","Badia Tedalda",{"code":393,"text":394,"pr":305,"cnt":66},"bagni-di-lucca","Bagni di Lucca",{"code":396,"text":397,"pr":292,"cnt":125},"bagno-a-ripoli","Bagno a Ripoli",{"code":399,"text":400,"pr":309,"cnt":70},"bagnone","Bagnone",{"code":402,"text":403,"pr":292,"cnt":91},"barberino-di-mugello","Barberino di Mugello",{"code":405,"text":406,"pr":292,"cnt":220},"barberino-tavarnelle","Barberino Tavarnelle",{"code":408,"text":409,"pr":305,"cnt":15},"barga","Barga",{"code":411,"text":412,"pr":335,"cnt":91},"baschi","Baschi",{"code":414,"text":415,"pr":329,"cnt":66},"bastia-umbra","Bastia Umbra",{"code":417,"text":418,"pr":329,"cnt":109},"bettona","Bettona",{"code":420,"text":421,"pr":329,"cnt":15},"bevagna","Bevagna",{"code":423,"text":424,"pr":286,"cnt":66},"bibbiena","Bibbiena",{"code":426,"text":427,"pr":301,"cnt":89},"bibbona","Bibbona",{"code":429,"text":430,"pr":313,"cnt":70},"bientina","Bientina",{"code":432,"text":433,"pr":305,"cnt":66},"borgo-a-mozzano","Borgo a Mozzano",{"code":435,"text":436,"pr":292,"cnt":97},"borgo-san-lorenzo","Borgo San Lorenzo",{"code":438,"text":439,"pr":286,"cnt":159},"bucine","Bucine",{"code":441,"text":442,"pr":317,"cnt":91},"buggiano","Buggiano",{"code":444,"text":445,"pr":325,"cnt":136},"buonconvento","Buonconvento",{"code":447,"text":448,"pr":313,"cnt":109},"buti","Buti",{"code":450,"text":451,"pr":313,"cnt":66},"calci","Calci",{"code":453,"text":454,"pr":313,"cnt":109},"calcinaia","Calcinaia",{"code":456,"text":457,"pr":292,"cnt":66},"calenzano","Calenzano",{"code":459,"text":460,"pr":335,"cnt":70},"calvi-dell-umbria","Calvi dell'Umbria",{"code":462,"text":463,"pr":305,"cnt":189},"camaiore","Camaiore",{"code":465,"text":466,"pr":297,"cnt":144},"campagnatico","Campagnatico",{"code":468,"text":469,"pr":329,"cnt":70},"campello-sul-clitunno","Campello sul Clitunno",{"code":471,"text":472,"pr":292,"cnt":66},"campi-bisenzio","Campi Bisenzio",{"code":474,"text":475,"pr":301,"cnt":476},"campiglia-marittima","Campiglia Marittima",79,{"code":478,"text":479,"pr":301,"cnt":66},"campo-nell-elba","Campo nell'Elba",{"code":481,"text":482,"pr":305,"cnt":109},"camporgiano","Camporgiano",{"code":484,"text":485,"pr":329,"cnt":109},"cannara","Cannara",{"code":487,"text":488,"pr":321,"cnt":109},"cantagallo","Cantagallo",{"code":490,"text":491,"pr":297,"cnt":89},"capalbio","Capalbio",{"code":493,"text":494,"pr":313,"cnt":70},"capannoli","Capannoli",{"code":496,"text":497,"pr":305,"cnt":283},"capannori","Capannori",{"code":499,"text":500,"pr":301,"cnt":91},"capoliveri","Capoliveri",{"code":502,"text":503,"pr":286,"cnt":109},"capolona","Capolona",{"code":505,"text":506,"pr":292,"cnt":66},"capraia-e-limite","Capraia e Limite",{"code":508,"text":509,"pr":301,"cnt":70},"capraia-isola","Capraia Isola",{"code":511,"text":512,"pr":286,"cnt":97},"caprese-michelangelo","Caprese Michelangelo",{"code":514,"text":515,"pr":305,"cnt":70},"careggine","Careggine",{"code":517,"text":518,"pr":321,"cnt":66},"carmignano","Carmignano",{"code":520,"text":521,"pr":309,"cnt":109},"carrara","Carrara",{"code":523,"text":524,"pr":313,"cnt":136},"casale-marittimo","Casale Marittimo",{"code":526,"text":527,"pr":329,"cnt":70},"cascia","Cascia",{"code":529,"text":530,"pr":313,"cnt":144},"casciana-terme-lari","Casciana Terme Lari",{"code":532,"text":533,"pr":313,"cnt":70},"cascina","Cascina",{"code":535,"text":536,"pr":309,"cnt":91},"casola-in-lunigiana","Casola in Lunigiana",{"code":538,"text":539,"pr":325,"cnt":144},"casole-d-elsa","Casole d'Elsa",{"code":541,"text":542,"pr":301,"cnt":95},"castagneto-carducci","Castagneto Carducci",{"code":544,"text":545,"pr":297,"cnt":141},"castel-del-piano","Castel del Piano",{"code":547,"text":548,"pr":286,"cnt":66},"castel-focognano","Castel Focognano",{"code":550,"text":551,"pr":335,"cnt":109},"castel-giorgio","Castel Giorgio",{"code":553,"text":554,"pr":329,"cnt":70},"castel-ritaldi","Castel Ritaldi",{"code":556,"text":557,"pr":286,"cnt":70},"castel-san-niccolo","Castel San Niccolò",{"code":559,"text":560,"pr":335,"cnt":91},"castel-viscardo","Castel Viscardo",{"code":562,"text":563,"pr":292,"cnt":141},"castelfiorentino","Castelfiorentino",{"code":565,"text":566,"pr":313,"cnt":15},"castelfranco-di-sotto","Castelfranco di Sotto",{"code":568,"text":569,"pr":286,"cnt":125},"castelfranco-piandisco","Castelfranco Piandiscò",{"code":571,"text":572,"pr":297,"cnt":70},"castell-azzara","Castell'Azzara",{"code":574,"text":575,"pr":325,"cnt":106},"castellina-in-chianti","Castellina in Chianti",{"code":577,"text":578,"pr":313,"cnt":91},"castellina-marittima","Castellina Marittima",{"code":580,"text":581,"pr":325,"cnt":189},"castelnuovo-berardenga","Castelnuovo Berardenga",{"code":583,"text":584,"pr":305,"cnt":91},"castelnuovo-di-garfagnana","Castelnuovo di Garfagnana",{"code":586,"text":587,"pr":313,"cnt":102},"castelnuovo-di-val-di-cecina","Castelnuovo di Val di Cecina",{"code":589,"text":590,"pr":286,"cnt":109},"castiglion-fibocchi","Castiglion Fibocchi",{"code":592,"text":593,"pr":286,"cnt":159},"castiglion-fiorentino","Castiglion Fiorentino",{"code":595,"text":596,"pr":325,"cnt":597},"castiglione-d-orcia","Castiglione d'Orcia",56,{"code":599,"text":600,"pr":329,"cnt":601},"castiglione-del-lago","Castiglione del Lago",39,{"code":603,"text":604,"pr":297,"cnt":605},"castiglione-della-pescaia","Castiglione della Pescaia",60,{"code":607,"text":608,"pr":305,"cnt":109},"castiglione-di-garfagnana","Castiglione di Garfagnana",{"code":610,"text":611,"pr":286,"cnt":167},"cavriglia","Cavriglia",{"code":613,"text":614,"pr":301,"cnt":276},"cecina","Cecina",{"code":616,"text":617,"pr":329,"cnt":70},"cerreto-di-spoleto","Cerreto di Spoleto",{"code":619,"text":620,"pr":292,"cnt":91},"cerreto-guidi","Cerreto Guidi",{"code":622,"text":623,"pr":292,"cnt":228},"certaldo","Certaldo",{"code":625,"text":626,"pr":325,"cnt":627},"cetona","Cetona",61,{"code":629,"text":630,"pr":325,"cnt":178},"chianciano-terme","Chianciano Terme",{"code":632,"text":633,"pr":313,"cnt":89},"chianni","Chianni",{"code":635,"text":636,"pr":317,"cnt":70},"chiesina-uzzanese","Chiesina Uzzanese",{"code":638,"text":639,"pr":286,"cnt":66},"chitignano","Chitignano",{"code":641,"text":642,"pr":325,"cnt":15},"chiusdino","Chiusdino",{"code":644,"text":645,"pr":325,"cnt":220},"chiusi","Chiusi",{"code":647,"text":648,"pr":286,"cnt":15},"chiusi-della-verna","Chiusi della Verna",{"code":650,"text":651,"pr":297,"cnt":248},"cinigiano","Cinigiano",{"code":653,"text":654,"pr":329,"cnt":66},"citerna","Citerna",{"code":656,"text":657,"pr":329,"cnt":597},"citta-della-pieve","Città della Pieve",{"code":659,"text":660,"pr":329,"cnt":193},"citta-di-castello","Città di Castello",{"code":662,"text":663,"pr":286,"cnt":141},"civitella-in-val-di-chiana","Civitella in Val di Chiana",{"code":665,"text":666,"pr":297,"cnt":75},"civitella-paganico","Civitella Paganico",{"code":668,"text":669,"pr":329,"cnt":109},"collazzone","Collazzone",{"code":671,"text":672,"pr":325,"cnt":169},"colle-di-val-d-elsa","Colle di Val d'Elsa",{"code":674,"text":675,"pr":301,"cnt":70},"collesalvetti","Collesalvetti",{"code":677,"text":678,"pr":309,"cnt":66},"comano","Comano",{"code":680,"text":681,"pr":329,"cnt":102},"corciano","Corciano",{"code":683,"text":684,"pr":305,"cnt":70},"coreglia-antelminelli","Coreglia Antelminelli",{"code":686,"text":687,"pr":286,"cnt":688},"cortona","Cortona",82,{"code":690,"text":691,"pr":329,"cnt":109},"costacciaro","Costacciaro",{"code":693,"text":694,"pr":313,"cnt":102},"crespina-lorenzana","Crespina Lorenzana",{"code":696,"text":697,"pr":329,"cnt":66},"deruta","Deruta",{"code":699,"text":700,"pr":292,"cnt":129},"dicomano","Dicomano",{"code":702,"text":703,"pr":292,"cnt":70},"empoli","Empoli",{"code":705,"text":706,"pr":305,"cnt":66},"fabbriche-di-vergemoli","Fabbriche di Vergemoli",{"code":708,"text":709,"pr":335,"cnt":15},"fabro","Fabro",{"code":711,"text":712,"pr":313,"cnt":102},"fauglia","Fauglia",{"code":714,"text":715,"pr":335,"cnt":70},"ferentillo","Ferentillo",{"code":717,"text":718,"pr":335,"cnt":97},"ficulle","Ficulle",{"code":720,"text":721,"pr":292,"cnt":136},"fiesole","Fiesole",{"code":723,"text":724,"pr":292,"cnt":125},"figline-e-incisa-valdarno","Figline e Incisa Valdarno",{"code":726,"text":727,"pr":309,"cnt":70},"filattiera","Filattiera",{"code":293,"text":294,"pr":292,"cnt":729},106,{"code":731,"text":732,"pr":292,"cnt":70},"firenzuola","Firenzuola",{"code":734,"text":735,"pr":309,"cnt":228},"fivizzano","Fivizzano",{"code":737,"text":738,"pr":286,"cnt":129},"foiano-della-chiana","Foiano della Chiana",{"code":740,"text":741,"pr":329,"cnt":70},"foligno","Foligno",{"code":743,"text":744,"pr":297,"cnt":745},"follonica","Follonica",68,{"code":747,"text":748,"pr":305,"cnt":167},"forte-dei-marmi","Forte dei Marmi",{"code":750,"text":751,"pr":305,"cnt":70},"fosciandora","Fosciandora",{"code":753,"text":754,"pr":309,"cnt":70},"fosdinovo","Fosdinovo",{"code":756,"text":757,"pr":329,"cnt":70},"fossato-di-vico","Fossato di Vico",{"code":759,"text":760,"pr":329,"cnt":70},"fratta-todina","Fratta Todina",{"code":762,"text":763,"pr":292,"cnt":66},"fucecchio","Fucecchio",{"code":765,"text":766,"pr":325,"cnt":134},"gaiole-in-chianti","Gaiole in Chianti",{"code":768,"text":769,"pr":305,"cnt":70},"gallicano","Gallicano",{"code":771,"text":772,"pr":292,"cnt":141},"gambassi-terme","Gambassi Terme",{"code":774,"text":775,"pr":297,"cnt":204},"gavorrano","Gavorrano",{"code":777,"text":778,"pr":329,"cnt":70},"giano-dell-umbria","Giano dell'Umbria",{"code":780,"text":781,"pr":335,"cnt":109},"giove","Giove",{"code":783,"text":784,"pr":292,"cnt":106},"greve-in-chianti","Greve in Chianti",{"code":298,"text":299,"pr":297,"cnt":786},70,{"code":788,"text":789,"pr":329,"cnt":97},"gualdo-cattaneo","Gualdo Cattaneo",{"code":791,"text":792,"pr":329,"cnt":109},"gualdo-tadino","Gualdo Tadino",{"code":794,"text":795,"pr":335,"cnt":109},"guardea","Guardea",{"code":797,"text":798,"pr":313,"cnt":136},"guardistallo","Guardistallo",{"code":800,"text":801,"pr":329,"cnt":89},"gubbio","Gubbio",{"code":803,"text":804,"pr":292,"cnt":125},"impruneta","Impruneta",{"code":806,"text":807,"pr":297,"cnt":70},"isola-del-giglio","Isola del Giglio",{"code":809,"text":810,"pr":313,"cnt":144},"lajatico","Lajatico",{"code":812,"text":813,"pr":317,"cnt":66},"lamporecchio","Lamporecchio",{"code":815,"text":816,"pr":317,"cnt":66},"larciano","Larciano",{"code":818,"text":819,"pr":292,"cnt":97},"lastra-a-signa","Lastra a Signa",{"code":821,"text":822,"pr":286,"cnt":102},"laterina-pergine-valdarno","Laterina Pergine Valdarno",{"code":824,"text":825,"pr":309,"cnt":109},"licciana-nardi","Licciana Nardi",{"code":827,"text":828,"pr":329,"cnt":172},"lisciano-niccone","Lisciano Niccone",{"code":302,"text":303,"pr":301,"cnt":134},{"code":831,"text":832,"pr":292,"cnt":172},"londa","Londa",{"code":834,"text":835,"pr":286,"cnt":167},"loro-ciuffenna","Loro Ciuffenna",{"code":306,"text":307,"pr":305,"cnt":239},{"code":838,"text":839,"pr":286,"cnt":204},"lucignano","Lucignano",{"code":841,"text":842,"pr":335,"cnt":70},"lugnano-in-teverina","Lugnano in Teverina",{"code":844,"text":845,"pr":329,"cnt":136},"magione","Magione",{"code":847,"text":848,"pr":297,"cnt":169},"magliano-in-toscana","Magliano in Toscana",{"code":850,"text":851,"pr":297,"cnt":220},"manciano","Manciano",{"code":853,"text":854,"pr":301,"cnt":109},"marciana","Marciana",{"code":856,"text":857,"pr":301,"cnt":66},"marciana-marina","Marciana Marina",{"code":859,"text":860,"pr":286,"cnt":89},"marciano-della-chiana","Marciano della Chiana",{"code":862,"text":863,"pr":317,"cnt":15},"marliana","Marliana",{"code":865,"text":866,"pr":292,"cnt":70},"marradi","Marradi",{"code":868,"text":869,"pr":329,"cnt":136},"marsciano","Marsciano",{"code":871,"text":872,"pr":309,"cnt":136},"massa","Massa",{"code":874,"text":875,"pr":317,"cnt":91},"massa-e-cozzile","Massa e Cozzile",{"code":877,"text":878,"pr":297,"cnt":86},"massa-marittima","Massa Marittima",{"code":880,"text":881,"pr":329,"cnt":66},"massa-martana","Massa Martana",{"code":883,"text":884,"pr":305,"cnt":167},"massarosa","Massarosa",{"code":886,"text":887,"pr":305,"cnt":70},"minucciano","Minucciano",{"code":889,"text":890,"pr":305,"cnt":109},"molazzana","Molazzana",{"code":892,"text":893,"pr":317,"cnt":70},"monsummano-terme","Monsummano Terme",{"code":895,"text":896,"pr":292,"cnt":60},"montaione","Montaione",{"code":898,"text":899,"pr":325,"cnt":900},"montalcino","Montalcino",73,{"code":902,"text":903,"pr":317,"cnt":89},"montale","Montale",{"code":905,"text":906,"pr":297,"cnt":627},"monte-argentario","Monte Argentario",{"code":908,"text":909,"pr":329,"cnt":91},"monte-castello-di-vibio","Monte Castello di Vibio",{"code":911,"text":912,"pr":286,"cnt":89},"monte-san-savino","Monte San Savino",{"code":914,"text":915,"pr":329,"cnt":66},"monte-santa-maria-tiberina","Monte Santa Maria Tiberina",{"code":917,"text":918,"pr":305,"cnt":89},"montecarlo","Montecarlo",{"code":920,"text":921,"pr":335,"cnt":70},"montecastrilli","Montecastrilli",{"code":923,"text":924,"pr":313,"cnt":283},"montecatini-val-di-cecina","Montecatini Val di Cecina",{"code":926,"text":927,"pr":317,"cnt":141},"montecatini-terme","Montecatini-Terme",{"code":929,"text":930,"pr":335,"cnt":125},"montecchio","Montecchio",{"code":932,"text":933,"pr":329,"cnt":109},"montefalco","Montefalco",{"code":935,"text":936,"pr":335,"cnt":70},"montefranco","Montefranco",{"code":938,"text":939,"pr":335,"cnt":102},"montegabbione","Montegabbione",{"code":941,"text":942,"pr":335,"cnt":97},"monteleone-d-orvieto","Monteleone d'Orvieto",{"code":944,"text":945,"pr":329,"cnt":70},"monteleone-di-spoleto","Monteleone di Spoleto",{"code":947,"text":948,"pr":292,"cnt":109},"montelupo-fiorentino","Montelupo Fiorentino",{"code":950,"text":951,"pr":286,"cnt":70},"montemignaio","Montemignaio",{"code":953,"text":954,"pr":321,"cnt":15},"montemurlo","Montemurlo",{"code":956,"text":957,"pr":325,"cnt":958},"montepulciano","Montepulciano",221,{"code":960,"text":961,"pr":286,"cnt":66},"monterchi","Monterchi",{"code":963,"text":964,"pr":325,"cnt":228},"monteriggioni","Monteriggioni",{"code":966,"text":967,"pr":325,"cnt":141},"monteroni-d-arbia","Monteroni d'Arbia",{"code":969,"text":970,"pr":297,"cnt":91},"monterotondo-marittimo","Monterotondo Marittimo",{"code":972,"text":973,"pr":313,"cnt":97},"montescudaio","Montescudaio",{"code":975,"text":976,"pr":292,"cnt":75},"montespertoli","Montespertoli",{"code":978,"text":979,"pr":286,"cnt":178},"montevarchi","Montevarchi",{"code":981,"text":982,"pr":313,"cnt":106},"monteverdi-marittimo","Monteverdi Marittimo",{"code":984,"text":985,"pr":325,"cnt":136},"monticiano","Monticiano",{"code":987,"text":988,"pr":297,"cnt":109},"montieri","Montieri",{"code":990,"text":991,"pr":309,"cnt":15},"montignoso","Montignoso",{"code":993,"text":994,"pr":329,"cnt":102},"montone","Montone",{"code":996,"text":997,"pr":313,"cnt":109},"montopoli-in-val-d-arno","Montopoli in Val d'Arno",{"code":999,"text":1000,"pr":309,"cnt":91},"mulazzo","Mulazzo",{"code":1002,"text":1003,"pr":325,"cnt":125},"murlo","Murlo",{"code":1005,"text":1006,"pr":335,"cnt":66},"narni","Narni",{"code":1008,"text":1009,"pr":329,"cnt":109},"nocera-umbra","Nocera Umbra",{"code":1011,"text":1012,"pr":329,"cnt":70},"norcia","Norcia",{"code":1014,"text":1015,"pr":297,"cnt":169},"orbetello","Orbetello",{"code":1017,"text":1018,"pr":313,"cnt":109},"orciano-pisano","Orciano Pisano",{"code":1020,"text":1021,"pr":286,"cnt":109},"ortignano-raggiolo","Ortignano Raggiolo",{"code":1023,"text":1024,"pr":335,"cnt":60},"orvieto","Orvieto",{"code":1026,"text":1027,"pr":335,"cnt":70},"otricoli","Otricoli",{"code":1029,"text":1030,"pr":329,"cnt":109},"paciano","Paciano",{"code":1032,"text":1033,"pr":313,"cnt":248},"palaia","Palaia",{"code":1035,"text":1036,"pr":292,"cnt":70},"palazzuolo-sul-senio","Palazzuolo sul Senio",{"code":1038,"text":1039,"pr":329,"cnt":75},"panicale","Panicale",{"code":1041,"text":1042,"pr":335,"cnt":66},"parrano","Parrano",{"code":1044,"text":1045,"pr":329,"cnt":136},"passignano-sul-trasimeno","Passignano sul Trasimeno",{"code":1047,"text":1048,"pr":313,"cnt":141},"peccioli","Peccioli",{"code":1050,"text":1051,"pr":292,"cnt":125},"pelago","Pelago",{"code":1053,"text":1054,"pr":335,"cnt":70},"penna-in-teverina","Penna in Teverina",{"code":330,"text":331,"pr":329,"cnt":204},{"code":1057,"text":1058,"pr":305,"cnt":97},"pescaglia","Pescaglia",{"code":1060,"text":1061,"pr":317,"cnt":97},"pescia","Pescia",{"code":1063,"text":1064,"pr":325,"cnt":91},"piancastagnaio","Piancastagnaio",{"code":1066,"text":1067,"pr":305,"cnt":70},"piazza-al-serchio","Piazza al Serchio",{"code":1069,"text":1070,"pr":329,"cnt":75},"piegaro","Piegaro",{"code":1072,"text":1073,"pr":325,"cnt":84},"pienza","Pienza",{"code":1075,"text":1076,"pr":329,"cnt":66},"pietralunga","Pietralunga",{"code":1078,"text":1079,"pr":305,"cnt":129},"pietrasanta","Pietrasanta",{"code":1081,"text":1082,"pr":317,"cnt":70},"pieve-a-nievole","Pieve a Nievole",{"code":1084,"text":1085,"pr":305,"cnt":109},"pieve-fosciana","Pieve Fosciana",{"code":1087,"text":1088,"pr":286,"cnt":91},"pieve-santo-stefano","Pieve Santo Stefano",{"code":1090,"text":1091,"pr":301,"cnt":280},"piombino","Piombino",{"code":314,"text":315,"pr":313,"cnt":125},{"code":318,"text":319,"pr":317,"cnt":228},{"code":1095,"text":1096,"pr":297,"cnt":70},"pitigliano","Pitigliano",{"code":1098,"text":1099,"pr":309,"cnt":70},"podenzana","Podenzana",{"code":1101,"text":1102,"pr":325,"cnt":129},"poggibonsi","Poggibonsi",{"code":1104,"text":1105,"pr":321,"cnt":66},"poggio-a-caiano","Poggio a Caiano",{"code":1107,"text":1108,"pr":329,"cnt":70},"poggiodomo","Poggiodomo",{"code":1110,"text":1111,"pr":335,"cnt":70},"polino","Polino",{"code":1113,"text":1114,"pr":313,"cnt":204},"pomarance","Pomarance",{"code":1116,"text":1117,"pr":313,"cnt":109},"ponsacco","Ponsacco",{"code":1119,"text":1120,"pr":292,"cnt":248},"pontassieve","Pontassieve",{"code":1122,"text":1123,"pr":317,"cnt":70},"ponte-buggianese","Ponte Buggianese",{"code":1125,"text":1126,"pr":313,"cnt":102},"pontedera","Pontedera",{"code":1128,"text":1129,"pr":309,"cnt":91},"pontremoli","Pontremoli",{"code":1131,"text":1132,"pr":286,"cnt":97},"poppi","Poppi",{"code":1134,"text":1135,"pr":335,"cnt":15},"porano","Porano",{"code":1137,"text":1138,"pr":305,"cnt":141},"porcari","Porcari",{"code":1140,"text":1141,"pr":301,"cnt":109},"porto-azzurro","Porto Azzurro",{"code":1143,"text":1144,"pr":301,"cnt":70},"portoferraio","Portoferraio",{"code":322,"text":323,"pr":321,"cnt":109},{"code":1147,"text":1148,"pr":286,"cnt":91},"pratovecchio-stia","Pratovecchio Stia",{"code":1150,"text":1151,"pr":329,"cnt":109},"preci","Preci",{"code":1153,"text":1154,"pr":317,"cnt":91},"quarrata","Quarrata",{"code":1156,"text":1157,"pr":325,"cnt":125},"radda-in-chianti","Radda in Chianti",{"code":1159,"text":1160,"pr":325,"cnt":208},"radicofani","Radicofani",{"code":1162,"text":1163,"pr":325,"cnt":172},"radicondoli","Radicondoli",{"code":1165,"text":1166,"pr":325,"cnt":248},"rapolano-terme","Rapolano Terme",{"code":1168,"text":1169,"pr":292,"cnt":60},"reggello","Reggello",{"code":1171,"text":1172,"pr":292,"cnt":136},"rignano-sull-arno","Rignano sull'Arno",{"code":1174,"text":1175,"pr":301,"cnt":136},"rio-elba","Rio",{"code":1177,"text":1178,"pr":313,"cnt":228},"riparbella","Riparbella",{"code":1180,"text":1181,"pr":297,"cnt":97},"roccalbegna","Roccalbegna",{"code":1183,"text":1184,"pr":297,"cnt":257},"roccastrada","Roccastrada",{"code":1186,"text":1187,"pr":301,"cnt":151},"rosignano-marittimo","Rosignano Marittimo",{"code":1189,"text":1190,"pr":292,"cnt":167},"rufina","Rufina",{"code":1192,"text":1193,"pr":317,"cnt":70},"sambuca-pistoiese","Sambuca Pistoiese",{"code":1195,"text":1196,"pr":325,"cnt":75},"san-casciano-dei-bagni","San Casciano dei Bagni",{"code":1198,"text":1199,"pr":292,"cnt":129},"san-casciano-in-val-di-pesa","San Casciano in Val di Pesa",{"code":1201,"text":1202,"pr":335,"cnt":109},"san-gemini","San Gemini",{"code":1204,"text":1205,"pr":325,"cnt":72},"san-gimignano","San Gimignano",{"code":1207,"text":1208,"pr":286,"cnt":208},"san-giovanni-valdarno","San Giovanni Valdarno",{"code":1210,"text":1211,"pr":313,"cnt":15},"san-giuliano-terme","San Giuliano Terme",{"code":1213,"text":1214,"pr":329,"cnt":66},"san-giustino","San Giustino",{"code":1216,"text":1217,"pr":292,"cnt":91},"san-godenzo","San Godenzo",{"code":1219,"text":1220,"pr":317,"cnt":15},"san-marcello-piteglio","San Marcello Piteglio",{"code":1222,"text":1223,"pr":313,"cnt":97},"san-miniato","San Miniato",{"code":1225,"text":1226,"pr":325,"cnt":276},"san-quirico-d-orcia","San Quirico d'Orcia",{"code":1228,"text":1229,"pr":305,"cnt":109},"san-romano-in-garfagnana","San Romano in Garfagnana",{"code":1231,"text":1232,"pr":335,"cnt":15},"san-venanzo","San Venanzo",{"code":1234,"text":1235,"pr":301,"cnt":60},"san-vincenzo","San Vincenzo",{"code":1237,"text":1238,"pr":286,"cnt":141},"sansepolcro","Sansepolcro",{"code":1240,"text":1241,"pr":329,"cnt":70},"sant-anatolia-di-narco","Sant'Anatolia di Narco",{"code":1243,"text":1244,"pr":313,"cnt":70},"santa-croce-sull-arno","Santa Croce sull'Arno",{"code":1246,"text":1247,"pr":297,"cnt":109},"santa-fiora","Santa Fiora",{"code":1249,"text":1250,"pr":313,"cnt":91},"santa-luce","Santa Luce",{"code":1252,"text":1253,"pr":313,"cnt":109},"santa-maria-a-monte","Santa Maria a Monte",{"code":1255,"text":1256,"pr":325,"cnt":86},"sarteano","Sarteano",{"code":1258,"text":1259,"pr":301,"cnt":89},"sassetta","Sassetta",{"code":1261,"text":1262,"pr":292,"cnt":89},"scandicci","Scandicci",{"code":1264,"text":1265,"pr":297,"cnt":228},"scansano","Scansano",{"code":1267,"text":1268,"pr":297,"cnt":280},"scarlino","Scarlino",{"code":1270,"text":1271,"pr":292,"cnt":102},"scarperia-e-san-piero","Scarperia e San Piero",{"code":1273,"text":1274,"pr":329,"cnt":70},"scheggia-e-pascelupo","Scheggia e Pascelupo",{"code":1276,"text":1277,"pr":329,"cnt":70},"scheggino","Scheggino",{"code":1279,"text":1280,"pr":297,"cnt":97},"seggiano","Seggiano",{"code":1282,"text":1283,"pr":329,"cnt":70},"sellano","Sellano",{"code":1285,"text":1286,"pr":297,"cnt":97},"semproniano","Semproniano",{"code":1288,"text":1289,"pr":305,"cnt":70},"seravezza","Seravezza",{"code":1291,"text":1292,"pr":317,"cnt":15},"serravalle-pistoiese","Serravalle Pistoiese",{"code":1294,"text":1295,"pr":286,"cnt":109},"sestino","Sestino",{"code":1297,"text":1298,"pr":292,"cnt":109},"sesto-fiorentino","Sesto Fiorentino",{"code":326,"text":327,"pr":325,"cnt":212},{"code":1301,"text":1302,"pr":329,"cnt":70},"sigillo","Sigillo",{"code":1304,"text":1305,"pr":292,"cnt":109},"signa","Signa",{"code":1307,"text":1308,"pr":305,"cnt":70},"sillano-giuncugnano","Sillano Giuncugnano",{"code":1310,"text":1311,"pr":325,"cnt":1312},"sinalunga","Sinalunga",89,{"code":1314,"text":1315,"pr":297,"cnt":15},"sorano","Sorano",{"code":1317,"text":1318,"pr":325,"cnt":89},"sovicille","Sovicille",{"code":1320,"text":1321,"pr":329,"cnt":70},"spello","Spello",{"code":1323,"text":1324,"pr":329,"cnt":248},"spoleto","Spoleto",{"code":1326,"text":1327,"pr":305,"cnt":70},"stazzema","Stazzema",{"code":1329,"text":1330,"pr":335,"cnt":109},"stroncone","Stroncone",{"code":1332,"text":1333,"pr":286,"cnt":15},"subbiano","Subbiano",{"code":1335,"text":1336,"pr":301,"cnt":159},"suvereto","Suvereto",{"code":1338,"text":1339,"pr":286,"cnt":66},"talla","Talla",{"code":336,"text":337,"pr":335,"cnt":97},{"code":1342,"text":1343,"pr":286,"cnt":193},"terranuova-bracciolini","Terranuova Bracciolini",{"code":1345,"text":1346,"pr":313,"cnt":89},"terricciola","Terricciola",{"code":1348,"text":1349,"pr":329,"cnt":81},"todi","Todi",{"code":1351,"text":1352,"pr":329,"cnt":70},"torgiano","Torgiano",{"code":1354,"text":1355,"pr":325,"cnt":1356},"torrita-di-siena","Torrita di Siena",117,{"code":1358,"text":1359,"pr":325,"cnt":208},"trequanda","Trequanda",{"code":1361,"text":1362,"pr":309,"cnt":109},"tresana","Tresana",{"code":1364,"text":1365,"pr":329,"cnt":109},"trevi","Trevi",{"code":1367,"text":1368,"pr":329,"cnt":248},"tuoro-sul-trasimeno","Tuoro sul Trasimeno",{"code":1370,"text":1371,"pr":329,"cnt":144},"umbertide","Umbertide",{"code":1373,"text":1374,"pr":317,"cnt":70},"uzzano","Uzzano",{"code":1376,"text":1377,"pr":305,"cnt":70},"vagli-sotto","Vagli Sotto",{"code":1379,"text":1380,"pr":292,"cnt":91},"vaglia","Vaglia",{"code":1382,"text":1383,"pr":321,"cnt":109},"vaiano","Vaiano",{"code":1385,"text":1386,"pr":329,"cnt":109},"valfabbrica","Valfabbrica",{"code":1388,"text":1389,"pr":329,"cnt":70},"vallo-di-nera","Vallo di Nera",{"code":1391,"text":1392,"pr":329,"cnt":109},"valtopina","Valtopina",{"code":1394,"text":1395,"pr":313,"cnt":15},"vecchiano","Vecchiano",{"code":1397,"text":1398,"pr":321,"cnt":70},"vernio","Vernio",{"code":1400,"text":1401,"pr":305,"cnt":60},"viareggio","Viareggio",{"code":1403,"text":1404,"pr":292,"cnt":136},"vicchio","Vicchio",{"code":1406,"text":1407,"pr":313,"cnt":70},"vicopisano","Vicopisano",{"code":1409,"text":1410,"pr":305,"cnt":66},"villa-basilica","Villa Basilica",{"code":1412,"text":1413,"pr":305,"cnt":70},"villa-collemandina","Villa Collemandina",{"code":1415,"text":1416,"pr":309,"cnt":15},"villafranca-in-lunigiana","Villafranca in Lunigiana",{"code":1418,"text":1419,"pr":292,"cnt":109},"vinci","Vinci",{"code":1421,"text":1422,"pr":313,"cnt":476},"volterra","Volterra",{"code":1424,"text":1425,"pr":309,"cnt":70},"zeri","Zeri",[1427,1429,1432,1435,1438,1439,1442,1445],{"code":1428,"text":11,"undef":290},"non_definite",{"code":1430,"text":1431,"undef":333},"abitabile","Abitabile",{"code":1433,"text":1434,"undef":333},"buone","Buone",{"code":1436,"text":1437,"undef":333},"da_ristrutturare","Da ristrutturare",{"code":201,"text":202,"undef":333},{"code":1440,"text":1441,"undef":333},"ottime","Ottime",{"code":1443,"text":1444,"undef":333},"ristrutturato","Ristrutturato",{"code":1446,"text":1447,"undef":333},"seminuovo","Semi-nuovo",[1449,1451,1452,1455,1458,1461],{"code":1450,"text":11,"undef":290},"non_definito",{"code":1430,"text":1431,"undef":333},{"code":1453,"text":1454,"undef":333},"angolo_cottura","Angolo cottura",{"code":1456,"text":1457,"undef":333},"a_vista","A vista",{"code":1459,"text":1460,"undef":333},"cucinotto","Cucinotto",{"code":1462,"text":1463,"undef":333},"semi_abitabile","Semi abitabile",[1465,1466,1469],{"code":1450,"text":11,"undef":290},{"code":1467,"text":1468,"undef":333},"esclusivo","Esclusivo",{"code":1470,"text":1471,"undef":333},"condominiale","Condominiale",[1473,1474,1477,1480,1483],{"code":1450,"text":11,"undef":290},{"code":1475,"text":1476,"undef":333},"a_pavimento","A pavimento",{"code":1478,"text":1479,"undef":333},"autonomo","Autonomo",{"code":1481,"text":1482,"undef":333},"centralizzato","Centralizzato",{"code":1484,"text":1485,"undef":333},"inesistente","No",[1487,1490,1493,1496,1499,1502,1505,1508,1511,1514],{"type":1488,"text":1489},"generic","Generica",{"type":1491,"text":1492},"info_on_property","Informazioni su Immobile",{"type":1494,"text":1495},"property_finder","Property Finder",{"type":1497,"text":1498},"property_management","Property Management",{"type":1500,"text":1501},"architecture_design","Architettura e Design",{"type":1503,"text":1504},"mortgage","Mutui e finanziamenti",{"type":1506,"text":1507},"sell_a_property","Richiesta intermediazione per vendita",{"type":1509,"text":1510},"publish_th","Voglio far parte di ToscanaHouses",{"type":1512,"text":1513},"partnership","Richiesta di partnership",{"type":1515,"text":1516},"feedback","Feedback o commenti",{"PhoneNumber":1518,"PrimaryEmail":1519,"WhatsApp":1520},"+39.0578.757756","ercolani@toscanahouses.com","393898353934",{"Facebook":1522,"Instagram":1523,"Youtube":1524,"Linkedin":11,"Twitter":11},"https:\u002F\u002Fwww.facebook.com\u002Ftoscanahouses","https:\u002F\u002Fwww.instagram.com\u002Ftoscana.houses\u002F","https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002Fchannel\u002FUCW18CfM9_VYxyK287XCbpYg","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit","\u002Fit","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fimages\u002Fsocialfb-def.jpg","it",null,{"status":4,"status_code":5,"message":1533,"data":1534},"Ok",{"meta":1535,"featured_listings":1541,"config":1531},{"path_url":1527,"path_url_en":11,"path_url_it":1527,"canonical":1526,"alt_url_en":1525,"alt_url_it":1526,"page_title":1536,"desc":1537,"og_type":1538,"og_locale":1539,"og_image":1529,"og_title":1536,"og_desc":1537,"og_site_name":1540,"t1":11,"t2":11,"t3":11},"Ville e Casali in Vendita in Toscana e Umbria | Toscana Houses","Oltre 5.000 immobili: casali rustici, aziende agricole e vinicole, ville di lusso e opportunità Buy‑to‑Let nelle zone più richieste","website","it_IT","Toscana Houses",[1542,1640,1727,1815,1902,1985,2077,2171,2253,2331,2419,2504,2590,2678,2768,2858],{"meta":1543,"id":1556,"cUrl":1546,"cPathUrl":1544,"ext_riferimento":1557,"data_modf":1558,"data_creaz":1559,"code_agenzia":1560,"riferimento":1561,"cText":1562,"cTitle":1552,"cPropertyTitle":1554,"cPropertyTitleShort":1552,"cPropertyTitleLong":1552,"cPropertyDesc":1563,"cSubTitle":1555,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":307,"cProvincia":307,"provincia_sigla":305,"comune":497,"cComune":497,"comune_friendly_url":496,"provincia_friendly_url":306,"localita":1564,"cod_tipologia":35,"cCodTipologia":36,"cCodTipologiaSlug":38,"sc_tipologia":272,"cScTipologia":273,"agesta_num_tipologia":89,"prezzo":1565,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":1566,"vani":248,"camere":102,"bagni":91,"condizioni":1440,"cCondizioni":1441,"riscaldamento":1450,"cRiscaldamento":11,"cucina":1450,"cCucina":11,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":70,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":70,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":1567,"cod_foto":11,"first_photo":1631,"peso":1632,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":1633,"epi_um":1634,"latitudine":1635,"longitudine":1636,"active":290,"youtube_code":1637,"rating":89,"n_photo":81,"cSlugUrl":1638,"slug_url_en":1639,"slug_url_it":1638,"selling_state":11},{"path_url":1544,"path_url_en":1545,"path_url_it":1544,"canonical":1546,"alt_url_en":1547,"alt_url_it":1546,"page_title":1548,"desc":1549,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":1551,"og_title":1552,"og_desc":1553,"og_site_name":1540,"t1":1554,"t2":1552,"t3":1555},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RV27306\u002Fvilla-in-vendita-capannori-lucca","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RV27306\u002Fvilla-country-house-for-sale-capannori-lucca-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RV27306\u002Fvilla-in-vendita-capannori-lucca","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RV27306\u002Fvilla-country-house-for-sale-capannori-lucca-italy","Villa in vendita a Capannori | Toscana Houses","Villa storica in vendita a Capannori, Lucca. Dimora di pregio del XVI secolo di 540 mq finemente restaurata con 6 camere, 4 bagni, affreschi originali, pis...","article","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2581715\u002Fd2cd98e0df8aa324d4bb77c68f8328ff.jpg","Villa in vendita a Capannori","Villa storica in vendita a Capannori, Lucca. Dimora di pregio del XVI secolo di 540 mq finemente restaurata con 6 camere, 4 bagni, affreschi originali, piscina, annessi da recuperare e 7 ettari di ter...","Villa in vendita a Capannori (Lucca)","Prestigiosa villa storica del XVI secolo con affreschi, piscina e sette ettari di parco in vendita a Capannori",39351,"1190RV27306","2026-11-10T20:20:03","2026-08-02T00:00:00","A1190","A1190RV27306","Villa storica in vendita a Capannori, Lucca. Dimora di pregio del XVI secolo di 540 mq finemente restaurata con 6 camere, 4 bagni, affreschi originali, piscina, annessi da recuperare e 7 ettari di terreno privato sulle colline lucchesi.\n\nDescrizione Generale:\nNelle incantevoli colline a sud di Lucca, in posizione dominante, panoramica e straordinariamente riservata, proponiamo in vendita una prestigiosa e affascinante dimora storica di circa 540 mq commerciali (470 mq calpestabili per la sola villa principale). La proprietà è immersa in un vasto terreno privato di circa 7 ettari ed è posizionata a brevissima distanza da un caratteristico borgo provvisto di tutti i servizi di prima necessità, raggiungibile comodamente a piedi in meno di un chilometro. Questa straordinaria residenza, le cui origini risalgono al XVI secolo, rappresenta un perfetto connubio tra l'autenticità dell'arte rinascimentale e l'esclusività di un moderno parco privato dotato di piscina, configurandosi come una delle proprietà storiche di maggior prestigio del territorio lucchese.\n\nDescrizione Interni:\nL'edificio principale è stato oggetto di un importante e accurato intervento di restauro conservativo che ha riportato alla luce preziosi elementi decorativi rimasti nascosti per decenni. Affreschi, decorazioni pittoriche e dettagli ornamentali sono stati recuperati attraverso un meticoloso lavoro di ricerca storica e restauro, restituendo alla villa tutta la sua autenticità. Al piano seminterrato si trova un'ampia e fresca cantina storica. Il piano terra ospita un elegante salone d'ingresso, un soggiorno, una luminosa sala da pranzo doppia con accesso diretto al portico esterno, una cucina abitabile, uno studio privato, una camera da letto con bagno privato, una suggestiva cappella privata consacrata e la lavanderia. Una monumentale scala conduce al piano nobile (primo piano), caratterizzato da un secondo salone di rappresentanza con raffinati affreschi trompe-l'œil ispirati al paesaggio circostante, dalla camera padronale con lussuoso bagno en suite, da altre quattro camere da letto matrimoniali e da due ampi bagni. L'ultimo livello è occupato da soffitte parzialmente praticabili, perfette per essere personalizzate.\n\nDescrizione Esterni:\nLa villa è circondata da un magnifico parco privato pianeggiante e recintato che garantisce una privacy totale. Al suo interno ospita una splendida piscina interrata di 12 x 6 metri dotata di un'ampia zona solarium e circondata da eleganti aree verdi curate nei minimi dettagli. La proprietà si estende su circa 7 ettari di terreno agricolo privato suddiviso tra seminativo, un uliveto produttivo e bosco mediterraneo. Completano la proprietà tre importanti fabbricati accessori da ristrutturare, che offrono un eccezionale potenziale di valorizzazione: un annesso di circa 25 mq dotato di antico forno a legna (perfetto per una cucina estiva), un caratteristico rustico in pietra e mattoni di circa 245 mq utilizzabile come dépendance o struttura ricettiva, e un rudere in pietra di circa 70 mq con ulteriori possibilità di recupero volumetrico.\n\nCaratteristiche Principali:\nSuperficie utile villa principale: 470 mq\nSuperficie fabbricati complessiva: 800 mq\nVani: 15\nCamere: 6\nBagni: 4\nCondizioni: ottime (restaurata con affreschi storici)\nTerreno privato: sì (circa 7 ettari tra seminativo, uliveto e bosco)\nPiscina privata: sì (12 x 6 metri con solarium)\nFabbricati accessori: rustico di 245 mq, annesso di 25 mq e rudere di 70 mq\nRiscaldamento: autonomo\nCappella privata: sì (consacrata)\nOrigine storica: XVI secolo (con ampliamenti del XVIII e XIX secolo)\nClasse energetica: G\n\nDettagli sulle Utenze:\nLa proprietà dispone di impianti tecnologici autonomi, sicuri e completamente rinnovati durante le recenti fasi di restauro. Il riscaldamento è indipendente e suddiviso a zone per garantire un'eccellente efficienza termica nei mesi invernali. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allacciamento alla rete pubblica principale, integrato da efficienti sistemi di pompaggio per l'irrigazione automatica del parco e per la gestione della piscina.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesta straordinaria proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso di altissimo livello. È la scelta ottimale come lussuosa residenza principale di rappresentanza per una famiglia che cerca un immobile unico dal valore storico inestimabile, o come prestigiosa casa di campagna per le vacanze. La presenza dei tre annessi indipendenti (tra cui il rustico in pietra di 245 mq) e l'eccezionale posizione geografica la rendono ideale anche per lo sviluppo di una struttura ricettiva di nicchia come un boutique hotel o un relais di lusso, capace di attrarre una clientela internazionale alla ricerca dell'autenticità toscana.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nIl mercato delle ville storiche e delle dimore di pregio a Capannori e sulle colline lucchesi si caratterizza per una spiccata esclusività e una solida tenuta dei prezzi nel tempo, con una fortissima componente di acquirenti stranieri (provenienti soprattutto dal nord Europa e dagli Stati Uniti). Per le ville d'epoca interamente restaurate, dotate di affreschi originali tutelati, piscina e ampi terreni agricoli, i valori di mercato si attestano stabilmente tra i 3.500 €\u002Fm² e i 5.000 €\u002Fm² della sola superficie restaurata, a cui si aggiunge il valore delle volumetrie da recuperare. La presenza di 7 ettari di terreno privato e di annessi per ulteriori 340 mq da ristrutturare rappresenta un'eccezionale riserva di valore patrimoniale, rendendo la proprietà un investimento sicuro e ad alto tasso di rivalutazione nel panorama immobiliare della Toscana settentrionale.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nCapannori è una splendida località della provincia di Lucca celebre in tutto il mondo come la Terra delle Ville, caratterizzata da una straordinaria concentrazione di monumentali dimore nobiliari edificate tra il XVI e il XIX secolo dalle ricche famiglie di mercanti lucchesi. Tra le più famose spiccano Villa Torrigiani con i suoi scenografici giardini barocchi, Villa Mansi nota per la sua facciata monumentale e Villa Reale di Marlia, un tempo residenza di Elisa Baciocchi (sorella di Napoleone Bonaparte). Il territorio di Capannori è celebre anche per il meraviglioso Borgo delle Camelie (Sant'Andrea e Pieve di Compito), un'area microclimatica unica dove si coltivano antichissime varietà di camelie provenienti dall'Estremo Oriente, celebrate ogni anno con una mostra internazionale che attira migliaia di appassionati. Tra le leggende locali spicca la monumentale Quercia delle Streghe a Gragnano, un albero secolare dalle proporzioni gigantesche inserito tra gli alberi monumentali d'Italia. Capannori sorge lungo lo storico tracciato della Via Francigena e offre uno straordinario patrimonio naturalistico che si estende dalle colline lucchesi ricche di oliveti e vigneti fino alle vette delle colline del Compitese, unendo la vicinanza alla storica città fortificata di Lucca alla bellezza della campagna toscana.\n\nDistanze:\nBorgo servito con negozi (raggiungibile a piedi): 950 m\nCentro storico di Lucca: 8 km\nCapannori (capoluogo): 6 km\nPisa (Piazza dei Miracoli): 26 km\nSpiagge della Versilia (Forte dei Marmi): 35 km\nMontecatini Terme: 28 km\nFirenze (centro storico): 70 km\nAeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 32 km\nAeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 65 km\nCampo da Golf (Forte dei Marmi): 38 km","Villa storica in vendita a Capannori, Lucca. Dimora di pregio del XVI secolo di 540 mq finemente restaurata con 6 camere, 4 bagni, affreschi originali, piscina, annessi da recuperare e 7 ettari di terreno privato sulle colline lucchesi. Descrizione Generale: Nelle incantevoli colline a sud di Lucca, in posizione dominante, panoramica e straordinariamente riservata, proponiamo in vendita una prest","COLLE DI COMPITO",2600000,540,[1568,1573,1575,1577,1579,1581,1583,1585,1587,1589,1591,1593,1595,1597,1599,1601,1603,1605,1607,1609,1611,1613,1615,1617,1619,1621,1623,1625,1627,1629],{"path":1569,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2581715\u002Fd2cd98e0df8aa324d4bb77c68f8328ff","F","Foto","jpg",{"path":1574,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2581715\u002Fc49a2280b5379811b3494e0752eaec5c",{"path":1576,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2581715\u002F48f88fbba786fd51ddf09f046109025b",{"path":1578,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2581715\u002Faffc1a5bf4a0e46c098edd21b9f4a921",{"path":1580,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2581715\u002Fb259dbec2e3b4e9cc5ec25677e97aae1",{"path":1582,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2581715\u002F85318142b198094dbe4e1bfec3dcfade",{"path":1584,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2581715\u002Fefaed6898ef6189aae766d2165e68801",{"path":1586,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2581715\u002Fd32718a723a5a4e914168e67baf0a2d6",{"path":1588,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2581715\u002F8795c7b7b2e9d24af3af139f34661d48",{"path":1590,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2581715\u002F02af08629d6b55d05723cf40ac07b02b",{"path":1592,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2581715\u002Fa540489b98dec5aadaa46c4ea68a4720",{"path":1594,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2581715\u002F98d612020fc16ead9d6362a260b72f52",{"path":1596,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2581715\u002F599adebc00eaf26017efafb69593a769",{"path":1598,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2581715\u002Fb7d4c5f724f34364769b8bdf0bcbc6ae",{"path":1600,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2581715\u002Fc1c53d5816c4fd8f47d2ebb34317097f",{"path":1602,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2581715\u002Fbc67743815a781bdd2407b9ed934c7b1",{"path":1604,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2581715\u002F597c49165e23578b133af737b9217de6",{"path":1606,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2581715\u002F7dbfd5b15c5eb0199fed5197ad0a474a",{"path":1608,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2581715\u002F03448d88f686d3963098aafa1ca1e9e4",{"path":1610,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2581715\u002Fb9382db54b8eb30860dfc98b877ef698",{"path":1612,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2581715\u002F4c908dc86773d1e9a774ddbc462eeba9",{"path":1614,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2581715\u002F30e6895c79e62353614b031b941efbe4",{"path":1616,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2581715\u002Fa67438a78d01d37b60aa62feeef0d207",{"path":1618,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2581715\u002Fc1e92015183a296c1456be265836304f",{"path":1620,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2581715\u002Fabc45138f4fb60dd2ef2d42b1c6056d3",{"path":1622,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2581715\u002Fbca87fec3e02a3bb4005486cbd8ba6fc",{"path":1624,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2581715\u002F895c938fdc7543545d55ff4d0c49db3f",{"path":1626,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F2581715\u002Fa66b11f6e6962d208dbffcefabd496f6",{"path":1628,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F2581715\u002F7331ee2f06b506e94b3d3e179cb211be",{"path":1630,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A1190\u002F2581715\u002Ff4d2105b796ff4528237344350bb60b4","A1190\u002F2581715\u002Fd2cd98e0df8aa324d4bb77c68f8328ff.jpg",-23,"160","kwh\u002Fm2 anno","43.7753","10.6003","L9QJ5e6V9XI","villa-in-vendita-capannori-lucca","villa-country-house-for-sale-capannori-lucca-italy",{"meta":1641,"id":1653,"cUrl":1644,"cPathUrl":1642,"ext_riferimento":1654,"data_modf":1558,"data_creaz":1655,"code_agenzia":1560,"riferimento":1656,"cText":1657,"cTitle":1649,"cPropertyTitle":1651,"cPropertyTitleShort":1649,"cPropertyTitleLong":1649,"cPropertyDesc":1658,"cSubTitle":1652,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":327,"cProvincia":327,"provincia_sigla":325,"comune":575,"cComune":575,"comune_friendly_url":574,"provincia_friendly_url":326,"localita":11,"cod_tipologia":29,"cCodTipologia":30,"cCodTipologiaSlug":32,"sc_tipologia":240,"cScTipologia":241,"agesta_num_tipologia":239,"prezzo":1659,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":1660,"vani":1661,"camere":72,"bagni":212,"condizioni":1440,"cCondizioni":1441,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1430,"cCucina":1431,"ascensore":109,"arredato":109,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":109,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":109,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":1662,"cod_foto":11,"first_photo":1721,"peso":1722,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":1723,"longitudine":1724,"active":290,"youtube_code":11,"rating":89,"n_photo":280,"cSlugUrl":1725,"slug_url_en":1726,"slug_url_it":1725,"selling_state":11},{"path_url":1642,"path_url_en":1643,"path_url_it":1642,"canonical":1644,"alt_url_en":1645,"alt_url_it":1644,"page_title":1646,"desc":1647,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":1648,"og_title":1649,"og_desc":1650,"og_site_name":1540,"t1":1651,"t2":1649,"t3":1652},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RA95511\u002Ftenuta-complesso-in-vendita-castellina-in-chianti-siena","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RA95511\u002Ffarmstead-for-sale-castellina-in-chianti-siena-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RA95511\u002Ftenuta-complesso-in-vendita-castellina-in-chianti-siena","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RA95511\u002Ffarmstead-for-sale-castellina-in-chianti-siena-italy","Maestosa tenuta storica e borgo di lusso a Castellina in Chianti | Toscana Houses","Tenuta di lusso in vendita a Castellina in Chianti. 2.405 mq complessivi con 43 camere, 50 bagni e 180 ettari di terreno con vigneti e uliveti. Borgo stori...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2544894\u002F376a7cccb6b64fbbc55fef6a7660d791.jpg","Maestosa tenuta storica e borgo di lusso a Castellina in Chianti","Tenuta di lusso in vendita a Castellina in Chianti. 2.405 mq complessivi con 43 camere, 50 bagni e 180 ettari di terreno con vigneti e uliveti. Borgo storico con villa settecentesca, ristorante, spa e...","Tenuta \u002F complesso in vendita a Castellina in Chianti (Siena)","Esclusivo complesso di 2.405 mq con 180 ettari di terreno, villa neoclassica e antico monastero",38378,"1190RA95511","2026-05-08T00:00:00","A1190RA95511","Tenuta di lusso in vendita a Castellina in Chianti. 2.405 mq complessivi con 43 camere, 50 bagni e 180 ettari di terreno con vigneti e uliveti. Borgo storico con villa settecentesca, ristorante, spa e centro equestre nel cuore del Chianti Classico.\n\nDescrizione Generale:\nLungo l'antica direttrice romana che collega Siena a Firenze, immerso nel paesaggio iconico di Castellina in Chianti, proponiamo in vendita un affascinante borgo storico di rara maestosità. La proprietà si estende su una superficie coperta complessiva di circa 2.405 mq e rappresenta una sintesi perfetta di stratificazione architettonica toscana: al centro sorge una prestigiosa villa settecentesca di gusto neoclassico, affiancata da un chiostro del XIII secolo e da un antico monastero dell'XI secolo. L'intero complesso, inserito in un'estensione agricola di circa 180 ettari, è oggi una struttura ricettiva d'eccellenza che integra hotel di lusso, agriturismo, ristorante e centro benessere, offrendo un'opportunità di investimento unica nel cuore pulsante del Chianti Classico.\n\nDescrizione Interni:\nL'imponente metratura è distribuita in 102 vani, con un totale di 43 camere e 50 bagni.\n\nLa Villa Padronale: Di circa 1.100 mq, ospita 25 camere eleganti in stile toscano distribuite su più livelli serviti da ascensore. Il piano terra accoglie saloni di rappresentanza, reception, hall e uffici, mentre il seminterrato ospita una grande cucina professionale collegata alle sale colazioni.\n\nL'Antico Monastero: Risalente all'XI secolo, ospita l'attività di agriturismo con appartamenti indipendenti, una sala degustazione e un rinomato ristorante con cucine professionali e ampie sale interne ricavate dalle antiche strutture in pietra.\nTutti gli ambienti sono stati oggetto di restauri conservativi che hanno preservato le finiture originali — travi a vista, pavimenti in cotto e camini monumentali — integrandole con i più moderni comfort tecnologici (climatizzazione, Wi-Fi, domotica di base).\n\nDescrizione Esterni:\n\nLa tenuta è abbracciata da 180 ettari di territorio agricolo, di cui una parte significativa dedicata a vigneti specializzati e uliveti in piena produzione. Il complesso è circondato da raffinati giardini all'inglese che offrono zone d'ombra e percorsi contemplativi. La piscina panoramica, rinnovata nel 2018, funge da solarium esclusivo con vista aperta sulla valle. Completano la proprietà una suggestiva cappella consacrata, ideale per cerimonie private, e un centro equestre professionale perfettamente integrato nel contesto rurale. La posizione dominante garantisce una privacy assoluta e tramonti spettacolari sulle colline senesi.\n\nCaratteristiche principali:\nSuperficie totale fabbricati: 2.405 mq\nVani: 102\nCamere da letto: 43\nBagni: 50\nTerreno: 180 ettari (Vigneti, Uliveti, Bosco)\nProduzione: Vino, Olio EVO e Brandy (con cantina dedicata)\nCondizioni: Ottime (Restauro conservativo recente)\nPiscina: Panoramica privata (Rinnovata 2018)\nAccessori: Ristorante, SPA, Cappella, Centro Equestre, Ascensore\n\nDettagli sulle Utenze:\nLa proprietà vanta impianti di ultima generazione: riscaldamento autonomo sezionabile per i diversi corpi di fabbrica, sistema di condizionamento integrale e connessione internet ad alta velocità. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzi privati e bacini di raccolta necessari per la gestione dell'immensa estensione agricola e delle strutture ricettive. Le cucine professionali sono dotate di canne fumarie e impianti a norma per la ristorazione commerciale su larga scala.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesta tenuta rappresenta un asset operativo di altissimo livello. È la soluzione ideale per investitori istituzionali o privati che desiderano acquisire un business ricettivo già consolidato e di fama internazionale. La versatilità del borgo permette di potenziare ulteriormente l'offerta wellness o di trasformare la proprietà in una residenza privata di rappresentanza senza eguali. La componente agricola produttiva (vino e olio) aggiunge un valore economico solido e un prestigio legato all'identità del territorio del Chianti Classico.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nCastellina in Chianti è una delle località più prestigiose e stabili del mercato del lusso globale. Le quotazioni per borghi storici operativi e tenute agricole di questa scala sono soggette a trattative riservate, ma i valori medi per il patrimonio edificato di pregio nell'area oscillano tra 4.500 €\u002Fmq e 6.500 €\u002Fmq, a cui va aggiunto il valore strategico delle licenze commerciali e della produzione agricola. La domanda internazionale rimane costante, garantendo una protezione del capitale eccezionale e un'apprezzamento costante nel tempo grazie ai vincoli paesaggistici che rendono questi complessi irripetibili.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nSituata nel cuore del Chianti Classico, Castellina ha origini etrusche ma deve il suo fascino attuale al ruolo di avamposto strategico durante le guerre tra Firenze e Siena. Il borgo è celebre per il \"Camminamento di Via delle Volte\" e per l'eccellenza delle sue cantine. La posizione lungo l'antica strada romana rende la proprietà un punto di partenza perfetto per esplorare le città d'arte e i borghi medievali circostanti. Vivere o soggiornare in questa tenuta significa immergersi in otto secoli di storia, tra l'austerità del monastero medievale e l'eleganza della villa neoclassica, circondati da un paesaggio tutelato in tutto il mondo.\n\nDistanze:\nCastellina in Chianti (Servizi): 5 km\nSiena: 25 km\nFirenze (Centro): 45 km\nRadda in Chianti: 15 km\nMonteriggioni: 20 km\nSan Gimignano: 35 km\nAeroporto di Firenze: 55 km\nAeroporto di Pisa: 105 km\nUscita Autostrada A1: 20 km\nGolf Club Castelfalfi: 45 km","Tenuta di lusso in vendita a Castellina in Chianti. 2.405 mq complessivi con 43 camere, 50 bagni e 180 ettari di terreno con vigneti e uliveti. Borgo storico con villa settecentesca, ristorante, spa e centro equestre nel cuore del Chianti Classico. Descrizione Generale: Lungo l'antica direttrice romana che collega Siena a Firenze, immerso nel paesaggio iconico di Castellina in Chianti, proponiamo",12000000,2405,102,[1663,1665,1667,1669,1671,1673,1675,1677,1679,1681,1683,1685,1687,1689,1691,1693,1695,1697,1699,1701,1703,1705,1707,1709,1711,1713,1715,1717,1719],{"path":1664,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2544894\u002F376a7cccb6b64fbbc55fef6a7660d791",{"path":1666,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2544894\u002F5a2dea9dfbedb6371b6ce776d28f5791",{"path":1668,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2544894\u002F5966aaadf9e382e082e5c7f70462da52",{"path":1670,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2544894\u002Fa8abffc834cadeed1d8998e6f0e530d0",{"path":1672,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2544894\u002F732389a4a7224b609eccd6d28b750810",{"path":1674,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2544894\u002F12d412f1dbcdb0d2e431e406c3f3216a",{"path":1676,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2544894\u002Fb8c0657d27875d1ba19b337eca8f1a97",{"path":1678,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2544894\u002Fd52d7b760424d4ba5f6b20f418bd5149",{"path":1680,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2544894\u002F08458e137c252a82de08a01425f86f65",{"path":1682,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2544894\u002F3d6b5b9758f51d07866ae042ee29fb5f",{"path":1684,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2544894\u002F0d03d7c8cca9ec27efd4cb3061809dc0",{"path":1686,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2544894\u002Fa68362d9eb633926e6736cc8a29e14ab",{"path":1688,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2544894\u002F6b629b9a1903ef0187d700235c5449aa",{"path":1690,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2544894\u002F9b3b82db520e35bf6d22f277b53f54ff",{"path":1692,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2544894\u002Fdfa529fc853f20a261a93c321eaaafb4",{"path":1694,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2544894\u002Facf8166a9b6b36dfc6a6a2be2ced9be0",{"path":1696,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2544894\u002F8af664788533ae1a71fb9226f3229bf3",{"path":1698,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2544894\u002F276a85faa2365a11e6e669e54ba80b15",{"path":1700,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2544894\u002F456d1831bc094d63f25b37ba69f7fbf7",{"path":1702,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2544894\u002Fd00da5440623f6b68d8722bb18e3c98b",{"path":1704,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2544894\u002Fd2f4292f4447deea177708edbedf9315",{"path":1706,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2544894\u002F79db41c8dd094f263a98a27e174f2919",{"path":1708,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2544894\u002F5c25acf6b7c94705507d7b77e3a67959",{"path":1710,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2544894\u002F6102196b48790418c3b5674e759e0be4",{"path":1712,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2544894\u002Ff8a1b6b129e9d13c6cbf0de87e78ef9b",{"path":1714,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2544894\u002Fc9cdaca146b854f54ef71a0dbd9bb79e",{"path":1716,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2544894\u002Fbe46621504cc822405a0c3a7002d27e4",{"path":1718,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F2544894\u002F82e2aabf2645e7605493c36d4d0ceead",{"path":1720,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F2544894\u002F593e202742f817885511d56e21f701eb","A1190\u002F2544894\u002F376a7cccb6b64fbbc55fef6a7660d791.jpg",-22,"43.47143","11.28539","tenuta-complesso-in-vendita-castellina-in-chianti-siena","farmstead-for-sale-castellina-in-chianti-siena-italy",{"meta":1728,"id":1740,"cUrl":1731,"cPathUrl":1729,"ext_riferimento":1741,"data_modf":1558,"data_creaz":1742,"code_agenzia":1560,"riferimento":1743,"cText":1744,"cTitle":1736,"cPropertyTitle":1738,"cPropertyTitleShort":1736,"cPropertyTitleLong":1736,"cPropertyDesc":1745,"cSubTitle":1739,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":327,"cProvincia":327,"provincia_sigla":325,"comune":957,"cComune":957,"comune_friendly_url":956,"provincia_friendly_url":326,"localita":11,"cod_tipologia":29,"cCodTipologia":30,"cCodTipologiaSlug":32,"sc_tipologia":98,"cScTipologia":99,"agesta_num_tipologia":97,"prezzo":1746,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":1747,"vani":185,"camere":81,"bagni":164,"condizioni":1440,"cCondizioni":1441,"riscaldamento":1450,"cRiscaldamento":11,"cucina":1450,"cCucina":11,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":109,"giardino":70,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":70,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":1748,"cod_foto":11,"first_photo":1809,"peso":1810,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":1811,"longitudine":1812,"active":290,"youtube_code":11,"rating":89,"n_photo":81,"cSlugUrl":1813,"slug_url_en":1814,"slug_url_it":1813,"selling_state":11},{"path_url":1729,"path_url_en":1730,"path_url_it":1729,"canonical":1731,"alt_url_en":1732,"alt_url_it":1731,"page_title":1733,"desc":1734,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":1735,"og_title":1736,"og_desc":1737,"og_site_name":1540,"t1":1738,"t2":1736,"t3":1739},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RA93140\u002Fazienda-agricola-in-vendita-montepulciano-siena","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RA93140\u002Ffarm-for-sale-montepulciano-siena-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RA93140\u002Fazienda-agricola-in-vendita-montepulciano-siena","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RA93140\u002Ffarm-for-sale-montepulciano-siena-italy","Azienda Vinicola a Montepulciano in Vendita: Resort di Lusso e Tenuta DOCG | Toscana Houses","Descrizione Generale Nel cuore pulsante di una terra dove il paesaggio si fonde con la storia e il prestigio economico, sorge questa esclusiva azienda vini...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2086759\u002F1f3dfe1910d66caef8ba6b4537c963d2.jpg","Azienda Vinicola a Montepulciano in Vendita: Resort di Lusso e Tenuta DOCG","Descrizione Generale Nel cuore pulsante di una terra dove il paesaggio si fonde con la storia e il prestigio economico, sorge questa esclusiva azienda vinicola a Montepulciano. Situata su una collina ...","Azienda agricola in vendita a Montepulciano (Siena)","Prestigiosa Tenuta di 63 Ettari con Produzione Nobile DOCG, 34 Camere, Ristorante e Certificazione Unica",26007,"1190RA93140","2026-09-14T00:00:00","A1190RA93140","Descrizione Generale\n\nNel cuore pulsante di una terra dove il paesaggio si fonde con la storia e il prestigio economico, sorge questa esclusiva azienda vinicola a Montepulciano. Situata su una collina interamente privata e panoramica, la proprietà rappresenta un ecosistema perfetto tra produzione vitivinicola DOCG e ospitalità di alto livello. Con i suoi 62,98 ettari in corpo unico, la tenuta non è solo una residenza, ma un brand consolidato e pronto a crescere: un sistema integrato dove vino, ristorazione d'autore ed esperienze enogastronomiche generano valore costante. Investire in questa azienda vinicola a Montepulciano significa acquisire un patrimonio immobiliare e produttivo unico, con fondamenta storiche e un posizionamento d'élite nel panorama mondiale.\n\nNumeri e Superfici: Un Patrimonio Consolidato\n\nLa tenuta è caratterizzata da una gestione del territorio meticolosa, volta a massimizzare sia la resa agricola che l'appeal turistico:\n\n    Superficie Totale: 62,98 ettari di terreno in corpo unico.\n    Volumetria Coperta: 3.758 mq complessivi, interamente ristrutturati.\n    Capacità Ricettiva: 34 eleganti camere con 37 bagni (74 posti letto autorizzati).\n\nRipartizione del Fondo Agricolo:\n\n    Vigneti: 18,53 ha (DOCG\u002FDOC\u002FIGT) in piena produzione.\n    Oliveti: 1,02 ha dedicati alla produzione di olio EVO di qualità.\n    Seminativi: 39,6 ha che offrono ulteriore potenziale di sviluppo.\n    Boschi e Giardini: 2,1 ha di bosco e 1,6 ha di parchi curati con piscine.\n\nEfficienza e Tecnologia: Impianto fotovoltaico, pozzo privato, connettività Internet diffusa e climatizzazione completa (APE: 160,27 kWh\u002Fm²anno).\n\nEccellenza Enologica: La Cantina e i Cru\n\nQuesta moderna azienda vinicola a Montepulciano vanta una cantina di circa 800 mq, progettata con rigore tecnico e visione estetica, capace di gestire una capacità complessiva di 2.000 hl:\n\nInnovazione Tecnica: Dotata di tecnologia Ganimede® per fermentazioni dinamiche, sistemi di delestage e tini termocondizionati di ultima generazione.\n\nAffinamento di Pregio: Una bottaia interrata garantisce un controllo climatico naturale e costante, ideale per la maturazione dei grandi rossi.\n\nTerroir e Vitigni: Le uve (Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Colorino, Cabernet Sauvignon e Merlot) crescono a 300 m s.l.m. su suoli argillosi e sabbie tufacee ricche di potassio.\n\nProduzione Annua (circa 125.000 bottiglie):\n\n    Nobile di Montepulciano DOCG Riserva: 20.000 bottiglie.\n    Nobile di Montepulciano DOCG: 50.000 bottiglie.\n    Rosso di Montepulciano DOC: 30.000 bottiglie.\n    Toscana Rosso IGT: 15.000 bottiglie e Vinsanto del Chianti DOC (2.500 bottiglie).\n\nPlus Strategico: Entro luglio 2026 è già pianificato l'impianto di ulteriori 5 ha di vigneto IGT Toscana, garantendo un aumento immediato della capacità produttiva e del valore patrimoniale.\n\nL'Ospitalità: Un Borgo di Lusso Diffuso\n\nL'accoglienza è stata strutturata per rispondere a diverse esigenze di mercato, garantendo sempre la massima privacy:\n\n    Villa Padronale (800 mq): Edificio del '700 che ospita il cuore sociale della tenuta: un ristorante professionale da 270 coperti totali, wine shop, sala congressi da 40 posti, uffici direzionali e alloggio custode.\n    Podere Burraia (670 mq): Una splendida villa indipendente con 9 camere deluxe, 9 bagni e una suggestiva piscina privata.\n    Podere Sangiovese (500 mq): Residenza di charme con 7 camere, 6 bagni e piscina privata dedicata, immersa tra i filari.\n    Podere Tabaccaia (670 mq): Struttura versatile con appartamenti e camere (27 posti letto), con spazio già individuato per una terza piscina.\n    Annessi Agricoli (750 mq): Locali funzionali per la gestione del parco macchine e la logistica agricola.\n    Unicità di Mercato: La Certificazione \"Formaggio in Fossa\"\n\nL'azienda detiene un'esclusiva assoluta: l’unica autorizzazione in Toscana certificata per la stagionatura del formaggio in fossa (con bollo comunitario). Questo dettaglio non è solo un servizio aggiuntivo, ma una leva marketing straordinaria per l'azienda vinicola a Montepulciano, capace di attirare flussi di turismo enogastronomico di altissimo livello attraverso degustazioni ed esperienze uniche al mondo.\n\nAnalisi del Mercato Immobiliare Locale\n\nSituata strategicamente tra Montepulciano e la Val d'Orcia, la tenuta ricade in una delle \"safe zones\" più ambite dagli investitori globali. La domanda per una azienda vinicola a Montepulciano con queste caratteristiche strutturali supera costantemente l'offerta. La solidità dell'investimento è garantita dai 18,5 ha di vigneti DOCG e dalla diversificazione delle entrate (vino, hospitality e ristorazione), assicurando una rivalutazione patrimoniale costante nel tempo.\n\nConnessioni e Distanze\n\n    La tenuta offre il perfetto equilibrio tra isolamento panoramico e facilità di accesso:\n    Montepulciano: 5 km\n    Torrita di Siena: 5 km\n    Pienza (Patrimonio UNESCO): 15 km\n    Siena: 60 km\n    Autostrada A1 (Casello Valdichiana): 10 km\n    Aeroporto Internazionale di Firenze: 105 km","Descrizione Generale Nel cuore pulsante di una terra dove il paesaggio si fonde con la storia e il prestigio economico, sorge questa esclusiva azienda vinicola a Montepulciano. Situata su una collina interamente privata e panoramica, la proprietà rappresenta un ecosistema perfetto tra produzione vitivinicola DOCG e ospitalità di alto livello. Con i suoi 62,98 ettari in corpo unico, la tenuta non",16500000,3900,[1749,1751,1753,1755,1757,1759,1761,1763,1765,1767,1769,1771,1773,1775,1777,1779,1781,1783,1785,1787,1789,1791,1793,1795,1797,1799,1801,1803,1805,1807],{"path":1750,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2086759\u002F1f3dfe1910d66caef8ba6b4537c963d2",{"path":1752,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2086759\u002F09932d4724329b646bc779c4b1f67d9b",{"path":1754,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2086759\u002F44f5794f473a26e58e9d111fe8c363b6",{"path":1756,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2086759\u002F519dba8363d8f9c32d9f7d15882c4cf6",{"path":1758,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2086759\u002Ff8ed9ab5f4b50556b3b4dff86f9f59a4",{"path":1760,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2086759\u002F06fcad1db9d8e24ba4330be5159845bc",{"path":1762,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2086759\u002F882ee7271f4450a9071dd19d4266de28",{"path":1764,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2086759\u002F7ead78b4b5adb81c1aeb6f687976af5d",{"path":1766,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2086759\u002Fb21e7f9f2e1501ad998506c2e3762152",{"path":1768,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2086759\u002Ffa17616ef173f60ead0a063360e07b47",{"path":1770,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2086759\u002Ff94bdedf38ca19f2f2a588cad7766998",{"path":1772,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2086759\u002F7121cc0f18b92ed18385281b0dabcc8e",{"path":1774,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2086759\u002F9a3ccc187a90ecfcbf70c3219c57cf01",{"path":1776,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2086759\u002F3f3ff6f593a63eacd897c6d00487850b",{"path":1778,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2086759\u002F119832fd85a60cfa183637e9ceeaa119",{"path":1780,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2086759\u002F925c1fb637d0eb78d9282034849e8b11",{"path":1782,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2086759\u002F554c1a4ab8e69896c1febca248dfdac5",{"path":1784,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2086759\u002Feb626e94fa481fab5886bc799e02ccc8",{"path":1786,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2086759\u002F384f5e27258171332d6b1e51263cb111",{"path":1788,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2086759\u002F9d2da9fab12c8236cdc9d89bd5fdcf72",{"path":1790,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2086759\u002F91a8a870a263325b386969e02349b741",{"path":1792,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2086759\u002F590102e42de347a376bdfe83a0ac0b7f",{"path":1794,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2086759\u002Ff3c335e9e9a03abeae0a715841125319",{"path":1796,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2086759\u002Fb865d29cfa6461497bf10a50ac91979e",{"path":1798,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2086759\u002F011b0bbcf9617d72dd75a52b730bdd6b",{"path":1800,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2086759\u002Fda4f5418f1b799d36856d7a697b02269",{"path":1802,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2086759\u002F954867d3a9184dcd56341db54177f363",{"path":1804,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F2086759\u002Fe1bba5a818be0b24959fa677a34bade2",{"path":1806,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F2086759\u002Faa2050141d60350e7b8d6632a0c3ab5e",{"path":1808,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A1190\u002F2086759\u002F6d4da30baae5c189786425cea6b7be09","A1190\u002F2086759\u002F1f3dfe1910d66caef8ba6b4537c963d2.jpg",-21,"43.09293","11.78239","azienda-agricola-in-vendita-montepulciano-siena","farm-for-sale-montepulciano-siena-italy",{"meta":1816,"id":1828,"cUrl":1819,"cPathUrl":1817,"ext_riferimento":1829,"data_modf":1558,"data_creaz":1655,"code_agenzia":1560,"riferimento":1830,"cText":1831,"cTitle":1824,"cPropertyTitle":1826,"cPropertyTitleShort":1824,"cPropertyTitleLong":1824,"cPropertyDesc":1832,"cSubTitle":1827,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":294,"cProvincia":294,"provincia_sigla":292,"comune":784,"cComune":784,"comune_friendly_url":783,"provincia_friendly_url":293,"localita":11,"cod_tipologia":29,"cCodTipologia":30,"cCodTipologiaSlug":32,"sc_tipologia":98,"cScTipologia":99,"agesta_num_tipologia":97,"prezzo":1833,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":1834,"vani":212,"camere":60,"bagni":204,"condizioni":1428,"cCondizioni":11,"riscaldamento":1450,"cRiscaldamento":11,"cucina":1450,"cCucina":11,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":70,"giardino":70,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":70,"piscina":70,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":1835,"cod_foto":11,"first_photo":1896,"peso":1897,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":1898,"longitudine":1899,"active":290,"youtube_code":11,"rating":89,"n_photo":81,"cSlugUrl":1900,"slug_url_en":1901,"slug_url_it":1900,"selling_state":11},{"path_url":1817,"path_url_en":1818,"path_url_it":1817,"canonical":1819,"alt_url_en":1820,"alt_url_it":1819,"page_title":1821,"desc":1822,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":1823,"og_title":1824,"og_desc":1825,"og_site_name":1540,"t1":1826,"t2":1824,"t3":1827},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190TA91611\u002Fazienda-agricola-in-vendita-greve-in-chianti-firenze","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190TA91611\u002Ffarm-for-sale-greve-in-chianti-florence-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190TA91611\u002Fazienda-agricola-in-vendita-greve-in-chianti-firenze","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190TA91611\u002Ffarm-for-sale-greve-in-chianti-florence-italy","In Vendita: Esclusivo Complesso Immobiliare con Vigneti e Panorami Mozzafiato in Toscana | Toscana Houses","Un'oasi di Lusso e Privacy tra le Colline della Toscana - Ville di Lusso con Piscine Panoramiche e Azienda Agricola Scopri questo esclusivo complesso immob...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F1968095\u002F5bac1873712cd26b744178fa888af287.jpg","In Vendita: Esclusivo Complesso Immobiliare con Vigneti e Panorami Mozzafiato in Toscana","Un'oasi di Lusso e Privacy tra le Colline della Toscana - Ville di Lusso con Piscine Panoramiche e Azienda Agricola Scopri questo esclusivo complesso immobiliare in vendita situato nelle affascinanti ...","Azienda agricola in vendita a Greve in Chianti (Firenze)","Complesso Immobiliare di Prestigio con Vigneti e Panorami sul Chianti Classico in Vendita in Toscana",24371,"1190TA91611","A1190TA91611","Un'oasi di Lusso e Privacy tra le Colline della Toscana - Ville di Lusso con Piscine Panoramiche e Azienda Agricola\n\nScopri questo esclusivo complesso immobiliare in vendita situato nelle affascinanti colline della Toscana, tra le province di Firenze e Siena. Inserito in un'azienda agricola con vigneti, oliveti ed alberi da frutto, questo complesso offre un ambiente di raffinata eleganza e una posizione panoramica con vista sulle famose colline del Chianti Classico.\n\nLa ristrutturazione di questi fabbricati, recentemente completata dopo 4 anni di lavoro, ha impiegato materiali e finiture di altissimo pregio, trasformando questa proprietà in una delle più esclusive della zona. Si tratta di tre splendide ville in stile tipico toscano, immerse in un'atmosfera unica e incantevole. Due delle ville risalgono al XVI secolo, mentre la terza è stata progettata in modo moderno, offrendo una combinazione di tradizione e contemporaneità.\n\nLa villa numero 1 è un antico casale in pietra con una torretta (Colombaia) che si sviluppa su vari livelli, per una superficie totale di 397 mq. Dispone di 7 camere con bagno privato, un ampio salone, una sala da pranzo, una spaziosa cucina attrezzata, un locale wellness con piscina interna riscaldata e diversi spazi multiuso. All'esterno, una grande terrazza panoramica e una piscina 8x4mt offrono viste mozzafiato.\n\nLa villa numero 2, originariamente destinata al ricovero degli animali della fattoria, è stata trasformata in una elegante dimora di circa 200 mq su due livelli. Dispone di 4 camere da letto con bagno privato, un ampio soggiorno, un salotto, una sala da pranzo e una cucina contemporanea molto ben attrezzata. Anche questa villa vanta una straordinaria piscina panoramica riscaldata con luci rilassanti e un grazioso lounge bar. All'esterno, un favoloso patio offre una vista mozzafiato sui vigneti, mentre una comoda Jacuzzi completa l'esperienza di lusso.\n\nLa villa numero 3, un tempo adibita a cantina, è stata ricostruita in chiave moderna con spazi vivibili importanti e grandi vetrate. Si sviluppa su due livelli per un totale di 490 mq e offre 7 camere da letto doppie con bagno privato, un ampio soggiorno, 2 salotti, una sala da pranzo adatta ad ospitare fino a 30 persone, una grande e funzionale cucina e vari locali adibiti a ripostigli e lavanderia. Una terrazza panoramica offre una vista a 360° sui vigneti e gli uliveti circostanti, mentre nel giardino privato si trova una magnifica piscina infinity di 16x6 mt.\n\nQueste ville sono arredate con estrema cura e offrono un mix di design moderno e pezzi d'antiquariato. Ogni finestra regala panorami mozzafiato, permettendo di immergersi nella bellezza paesaggistica circostante. Questo luogo incantevole offre una privacy totale e rappresenta un investimento ideale per coloro che amano la vita di campagna senza rinunciare alle comodità della tecnologia avanzata.\n\nL'azienda agricola comprende 14 ettari di terreno suddivisi tra vigneti (9 ettari, di cui 3 dedicati al Chianti Classico), oliveti (3 ettari) e giardini delle ville con alberi da frutto (2 ettari). Inoltre, l'azienda produce vino D.O.C.G. Chianti Classico e olio extravergine di oliva di altissima qualità.\n\nQuesto complesso immobiliare offre numerose possibilità di utilizzo. Oltre a essere una residenza privata di lusso, si presta perfettamente a un'attività turistico-ricettiva di alto livello, attrattiva per una clientela esclusiva sia italiana che straniera. La sua posizione strategica nel cuore della Toscana offre infinite opportunità di esplorazione delle bellezze storiche, culturali e paesaggistiche della regione.\n\nDistanze: Firenze - 40 km; Siena - 25 km; San Gimignano - 30 km; Volterra - 45 km; Montepulciano - 60 km; Pienza - 65 km; Arezzo - 70 km; Lucca - 85 km; Versilia (Forti dei Marmi, Viareggio) - 100 km; Aeroporto di Firenze - 50 km.\n\nContatta il nostro team per ulteriori informazioni su questo esclusivo complesso immobiliare in vendita e per organizzare una visita. Lasciati incantare dalla bellezza e dalla magia della Toscana.","Un'oasi di Lusso e Privacy tra le Colline della Toscana - Ville di Lusso con Piscine Panoramiche e Azienda Agricola Scopri questo esclusivo complesso immobiliare in vendita situato nelle affascinanti colline della Toscana, tra le province di Firenze e Siena. Inserito in un'azienda agricola con vigneti, oliveti ed alberi da frutto, questo complesso offre un ambiente di raffinata eleganza e una pos",13000000,1200,[1836,1838,1840,1842,1844,1846,1848,1850,1852,1854,1856,1858,1860,1862,1864,1866,1868,1870,1872,1874,1876,1878,1880,1882,1884,1886,1888,1890,1892,1894],{"path":1837,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F1968095\u002F5bac1873712cd26b744178fa888af287",{"path":1839,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F1968095\u002F37a3857f94cb475077151a1ec52d3d8d",{"path":1841,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F1968095\u002Fadc24984572570274f0353b24611da96",{"path":1843,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F1968095\u002Ff4aaf85f917ba2dfca8c6f42c29e5da3",{"path":1845,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F1968095\u002F47f90638dd6156ae8a46935e9f2a9c75",{"path":1847,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F1968095\u002Fe81d93d85f1fd49b75e3659e886a38bb",{"path":1849,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F1968095\u002Fce42b73d7fea013d6767682a0fb424ef",{"path":1851,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F1968095\u002Fabd8d9fe1afefab999d4540078e66593",{"path":1853,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F1968095\u002Fceb6db3340a8ac270b569a415bf50b15",{"path":1855,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F1968095\u002F45b89f1d54d022cca9f4df085f8b2242",{"path":1857,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F1968095\u002F2fb3f7b55960bd324a5d950fcf3f484a",{"path":1859,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F1968095\u002F848bdd92da52ecddd993c377af31924f",{"path":1861,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F1968095\u002F6e266b93f9aaf42822a65df956c0d4d6",{"path":1863,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F1968095\u002F2256805b745233e3c6d59cf072140e67",{"path":1865,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F1968095\u002F9adaceef8c9ae4cd4879607e867c6f46",{"path":1867,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F1968095\u002Fd6ee71b0e957655c127c40dfa17d8ab0",{"path":1869,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F1968095\u002F9aa977f9e52d5b30dce33ca48a220df2",{"path":1871,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F1968095\u002F0c09faae49826d90ecfdb8b078580c9a",{"path":1873,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F1968095\u002F674ff06ba187ad1e110b45f8a41ce5fe",{"path":1875,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F1968095\u002F0ec0ffc88e9fa29ad1ef8dc1c4b29e40",{"path":1877,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F1968095\u002Fe0ee9f662b51a9340fcf61b25fc0f84a",{"path":1879,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F1968095\u002F6c3ece4120d9ede22cddedf266441492",{"path":1881,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F1968095\u002F1f294ad2cf91d2c550b6c8b51a16c670",{"path":1883,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F1968095\u002Fa2fe950de1adb5b7f618578de25b3235",{"path":1885,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F1968095\u002F56670c335a3d4fdd2f1f7e89fa640595",{"path":1887,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F1968095\u002F320460ec4a296f5c065ee77610538731",{"path":1889,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F1968095\u002F9bbbca64f23d020a379970e201ee6bec",{"path":1891,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F1968095\u002Fe1644330c8ea51cec13480e473bc544f",{"path":1893,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F1968095\u002F04bae9124e5e8b8aee285340bd59a71f",{"path":1895,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A1190\u002F1968095\u002Fde8e5025e201e88c3ebabfbcbe39c973","A1190\u002F1968095\u002F5bac1873712cd26b744178fa888af287.jpg",-20,"43.5851","11.31536","azienda-agricola-in-vendita-greve-in-chianti-firenze","farm-for-sale-greve-in-chianti-florence-italy",{"meta":1903,"id":1915,"cUrl":1906,"cPathUrl":1904,"ext_riferimento":1916,"data_modf":1558,"data_creaz":1742,"code_agenzia":1560,"riferimento":1917,"cText":1918,"cTitle":1911,"cPropertyTitle":1913,"cPropertyTitleShort":1911,"cPropertyTitleLong":1911,"cPropertyDesc":1919,"cSubTitle":1914,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":327,"cProvincia":327,"provincia_sigla":325,"comune":957,"cComune":957,"comune_friendly_url":956,"provincia_friendly_url":326,"localita":1920,"cod_tipologia":23,"cCodTipologia":24,"cCodTipologiaSlug":26,"sc_tipologia":224,"cScTipologia":225,"agesta_num_tipologia":75,"prezzo":1921,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":1922,"vani":220,"camere":102,"bagni":91,"condizioni":1440,"cCondizioni":1441,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1430,"cCucina":1431,"ascensore":70,"arredato":109,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":109,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":109,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":1923,"cod_foto":11,"first_photo":1978,"peso":1979,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":1980,"longitudine":1981,"active":290,"youtube_code":1982,"rating":89,"n_photo":220,"cSlugUrl":1983,"slug_url_en":1984,"slug_url_it":1983,"selling_state":11},{"path_url":1904,"path_url_en":1905,"path_url_it":1904,"canonical":1906,"alt_url_en":1907,"alt_url_it":1906,"page_title":1908,"desc":1909,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":1910,"og_title":1911,"og_desc":1912,"og_site_name":1540,"t1":1913,"t2":1911,"t3":1914},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RC16425\u002Frustico-casale-in-vendita-montepulciano-siena","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RC16425\u002Frural-farmhouse-for-sale-montepulciano-siena-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RC16425\u002Frustico-casale-in-vendita-montepulciano-siena","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RC16425\u002Frural-farmhouse-for-sale-montepulciano-siena-italy","Rustico Casale in Vendita a Montepulciano con Giardino, Vigneto e Piscina | Toscana Houses","Rustico casale in vendita a Montepulciano, Siena. Proprietà di 850 mq con 6 camere da letto, 4 bagni, piscina, giardino di 8,5 ettari, uliveto e vigneto. R...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2381518\u002Fa8ad757558f3d80d32f73ab09dc71007.jpg","Rustico Casale in Vendita a Montepulciano con Giardino, Vigneto e Piscina","Rustico casale in vendita a Montepulciano, Siena. Proprietà di 850 mq con 6 camere da letto, 4 bagni, piscina, giardino di 8,5 ettari, uliveto e vigneto. Ristrutturata, ideale per residenza privata o ...","Rustico \u002F casale in vendita a Montepulciano (Siena)","Antico casale con 6 camere, 4 bagni, giardino di 8,5 ettari e vista panoramica su Montepulciano",36179,"1190RC16425","A1190RC16425","Rustico casale in vendita a Montepulciano, Siena. Proprietà di 850 mq con 6 camere da letto, 4 bagni, piscina, giardino di 8,5 ettari, uliveto e vigneto. Ristrutturata, ideale per residenza privata o attività ricettiva.\n\nDescrizione Generale:\nSituato su una pittoresca collina nella campagna di Montepulciano, questo antico casale rappresenta una proprietà di grande valore storico e architettonico, costruita in diverse fasi nel corso dei secoli. La parte più antica, risalente al Trecento, si presenta come una colonica in pietra ristrutturata su due livelli, che ospitano ampie zone giorno, camere da letto e bagni, mentre la sezione più moderna, anch'essa ristrutturata, offre spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà è circondata da circa 8,5 ettari di terreno, comprensivi di un ettaro di vigneto, uliveto e un bosco recintato, offrendo un ambiente naturale incontaminato e una privacy totale, pur essendo a breve distanza dal centro di Montepulciano e dai principali servizi.\n\nDescrizione Interni:\nIl casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano due spaziosi saloni con camini, una sala da pranzo con un antico camino, una cucina abitabile, e un bagno. Al piano superiore, la zona notte comprende quattro camere matrimoniali, un corridoio, un guardaroba e tre bagni. La parte moderna, anch'essa ristrutturata, include un ampio salone con camino, due cucine, uno studio, due camere da letto e un bagno. L’area seminterrata, un tempo utilizzata come studio di registrazione, comprende una biblioteca, uffici, depositi e sale, tutte dotate di una struttura antisismica e coibentata. La proprietà è completata da una soffitta spaziosa e una taverna con cucina rustica e barbecue.\nLa proprietà è già ben suddivisa in 3 unità abitative con ingressi indipendenti ed accesso a loro pertinenze indipendenti.\n\nDescrizione Esterni:\nAll'esterno, il casale è circondato da due giardini ben curati, uno dei quali ospita una piscina circolare e alcuni ulivi secolari. Il terreno di circa 8,5 ettari include un ettaro di vigneto, due ettari di uliveto con 180 piante, 2,5 ettari di seminativi e tre ettari di bosco recintato. Il paesaggio circostante offre viste mozzafiato sulla campagna toscana e sul borgo medievale di Montepulciano, rendendo questa proprietà un angolo di paradiso. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata, garantendo privacy e tranquillità.\n\nCaratteristiche principali:\nSuperficie abitabile: 850 mq\nVani: 27\nCamere da letto: 6\nBagni: 4\nGiardino: 8,5 ettari con vigneto, uliveto e bosco\nPiscina: Sì, circolare\nRiscaldamento: Autonomo\nCucina: Abitabile\nArredato: Sì\nDependance: Magazzini, cantina e taverna con barbecue\nAccesso: Strada privata\n\nDettagli sulle Utenze:\nL'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianti elettrici recentemente rinnovati. Gli impianti idrici sono ancora da completare, con un progetto già avviato per l'allaccio all'acquedotto comunale. La proprietà è dotata di pozzi per l'irrigazione, mentre il riscaldamento a radiatori richiede la reinstallazione del serbatoio a GPL.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesta proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica immersa nella campagna toscana, ma anche per chi desidera investire nel settore degli affitti turistici. Grazie alla sua ampiezza e alla presenza di una piscina, giardini, uliveto e vigneto, può facilmente essere trasformata in un agriturismo o una struttura ricettiva di alto livello. Inoltre, la sua posizione strategica, a pochi chilometri da Montepulciano e dai principali centri turistici, la rende ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nIl mercato immobiliare di Montepulciano e della Val di Chiana è noto per le sue proprietà storiche e rurali, che attraggono sia investitori che chi cerca una residenza in Toscana. I casali come questo, con ampi terreni e potenzialità agricole, si trovano in una fascia di prezzo che varia tra 2.000 €\u002Fm² e 3.500 €\u002Fm², a seconda della posizione e delle caratteristiche. La zona è particolarmente attraente per gli investimenti turistici, grazie alla sua vicinanza a città storiche e alle attrazioni naturali della regione.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nMontepulciano è una delle città più celebri della Toscana, famosa per la sua architettura rinascimentale, i suoi vini pregiati e i panorami mozzafiato sulla Val d'Orcia e la Val di Chiana. Il centro storico di Montepulciano è ricco di monumenti, chiese e palazzi storici, ed è uno dei principali luoghi di interesse della zona. La proprietà si trova a breve distanza dai centri turistici di Pienza, Cortona, Bagno Vignoni, e dal Lago Trasimeno, offrendo numerose opportunità per escursioni, degustazioni e attività all'aria aperta. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie autostradali rende la zona facilmente raggiungibile da Firenze, Siena e Roma.\n\nDistanze:\nCentro di Montepulciano: 5 km\nPienza: 12 km\nCortona: 30 km\nArezzo: 60 km\nSiena: 70 km\nFirenze: 120 km\nPisa: 180 km\nRoma: 180 km\nLago Trasimeno: 30 km\nAeroporto di Firenze: 130 km","Rustico casale in vendita a Montepulciano, Siena. Proprietà di 850 mq con 6 camere da letto, 4 bagni, piscina, giardino di 8,5 ettari, uliveto e vigneto. Ristrutturata, ideale per residenza privata o attività ricettiva. Descrizione Generale: Situato su una pittoresca collina nella campagna di Montepulciano, questo antico casale rappresenta una proprietà di grande valore storico e architettonico,","SANT'ALBINO",1500000,850,[1924,1926,1928,1930,1932,1934,1936,1938,1940,1942,1944,1946,1948,1950,1952,1954,1956,1958,1960,1962,1964,1966,1968,1970,1972,1974,1976],{"path":1925,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2381518\u002Fa8ad757558f3d80d32f73ab09dc71007",{"path":1927,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2381518\u002Fbb10ba90b91ed4c997b4c7e8df661472",{"path":1929,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2381518\u002F6192afef79ab3ccd194e12a3d33d5d90",{"path":1931,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2381518\u002Fc67c6fc93a7da461c680c5b2cbd0a038",{"path":1933,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2381518\u002F668cb8c18eca8eb20e13b018033237bb",{"path":1935,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2381518\u002F4cebfa6d670be3660f3c92f1c9a5c0cb",{"path":1937,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2381518\u002F440430dc90da18ca88569ae9db503230",{"path":1939,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2381518\u002F57a17792b472a464aa159a104d66d489",{"path":1941,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2381518\u002F3291b9d1bc48792c75b8e7a4a7fcfec6",{"path":1943,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2381518\u002Fa5e7e8ff083725f382fd1d8eea762187",{"path":1945,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2381518\u002F5422b6de1f7725339c4b4eed19be1c92",{"path":1947,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2381518\u002F76a53fea79fea56e5b6b5cc768948fba",{"path":1949,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2381518\u002F68c3d0a73b38da68b6e69de9e60b2ac7",{"path":1951,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2381518\u002F645a7439ce349cd4a5d79cca25b67e0a",{"path":1953,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2381518\u002Fede6f9ab8a22ee2d15e062282b3fc142",{"path":1955,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2381518\u002F597b4069622538e4fdf9fcbcc0ae1629",{"path":1957,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2381518\u002F35f979b38e384ff205c5f3b81fd3b931",{"path":1959,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2381518\u002F44860e08e0233e89218368c7a8fafabe",{"path":1961,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2381518\u002F6c940bf5b45baa0f1ab6a1c07b4f7a84",{"path":1963,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2381518\u002Fcb6c14b7dbdd926d6b1c780ce50fb2ad",{"path":1965,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2381518\u002F2cd7b1b32dbf5dace5449552b361a8a5",{"path":1967,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2381518\u002F5bdc103e540f436ff02f76f89c1dece4",{"path":1969,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2381518\u002F4a8ca32077ae1b59a678b7f25d180b4d",{"path":1971,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2381518\u002F141ed5c8ab54a68954c5989f67e78b5a",{"path":1973,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2381518\u002F49177a8064918343a4a02841f325f8ec",{"path":1975,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2381518\u002Fc9ed0fcb63347ef1a471d920d666ee09",{"path":1977,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2381518\u002F228939b16c246306f61ff61c7b0d4035","A1190\u002F2381518\u002Fa8ad757558f3d80d32f73ab09dc71007.jpg",-18,"43.07058","11.80699","6GOKf6jR8V4","rustico-casale-in-vendita-montepulciano-siena","rural-farmhouse-for-sale-montepulciano-siena-italy",{"meta":1986,"id":1998,"cUrl":1989,"cPathUrl":1987,"ext_riferimento":1999,"data_modf":1558,"data_creaz":2000,"code_agenzia":1560,"riferimento":2001,"cText":2002,"cTitle":1994,"cPropertyTitle":1996,"cPropertyTitleShort":1994,"cPropertyTitleLong":1994,"cPropertyDesc":2003,"cSubTitle":1997,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":307,"cProvincia":307,"provincia_sigla":305,"comune":307,"cComune":307,"comune_friendly_url":306,"provincia_friendly_url":306,"localita":2004,"cod_tipologia":35,"cCodTipologia":36,"cCodTipologiaSlug":38,"sc_tipologia":272,"cScTipologia":273,"agesta_num_tipologia":89,"prezzo":2005,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2006,"vani":91,"camere":97,"bagni":97,"condizioni":1440,"cCondizioni":1441,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1459,"cCucina":1460,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":70,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":2007,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":109,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":2008,"cod_foto":11,"first_photo":2069,"peso":2070,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":2071,"epi_um":1634,"latitudine":2072,"longitudine":2073,"active":290,"youtube_code":2074,"rating":89,"n_photo":81,"cSlugUrl":2075,"slug_url_en":2076,"slug_url_it":2075,"selling_state":11},{"path_url":1987,"path_url_en":1988,"path_url_it":1987,"canonical":1989,"alt_url_en":1990,"alt_url_it":1989,"page_title":1991,"desc":1992,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":1993,"og_title":1994,"og_desc":1995,"og_site_name":1540,"t1":1996,"t2":1994,"t3":1997},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RV67183\u002Fvilla-in-vendita-lucca","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RV67183\u002Fvilla-country-house-for-sale-lucca-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RV67183\u002Fvilla-in-vendita-lucca","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RV67183\u002Fvilla-country-house-for-sale-lucca-italy","Elegante villa di prestigio con piscina e parco secolare a Lucca | Toscana Houses","Vendesi prestigiosa villa a Lucca. 336 mq su tre livelli, 7 camere, ampi servizi, piscina e parco di 9.000 mq. Ristrutturazione di lusso con materiali orig...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2562492\u002F952656906ea4064e74b6847caf5556a1.jpg","Elegante villa di prestigio con piscina e parco secolare a Lucca","Vendesi prestigiosa villa a Lucca. 336 mq su tre livelli, 7 camere, ampi servizi, piscina e parco di 9.000 mq. Ristrutturazione di lusso con materiali originali (cotto, travi, pietra). Ideale come res...","Villa in vendita a Lucca (Lucca)","Esclusiva residenza di 336 mq con 7 camere e 9.000 mq di parco tra le colline e le mura",38843,"1190RV67183","2026-08-08T00:00:00","A1190RV67183","Vendesi prestigiosa villa a Lucca. 336 mq su tre livelli, 7 camere, ampi servizi, piscina e parco di 9.000 mq. Ristrutturazione di lusso con materiali originali (cotto, travi, pietra). Ideale come residenza privata o B&B d'élite a pochi minuti dal centro storico.\n\nDescrizione Generale:\nImmersa nella quiete rigenerante della campagna lucchese, in una posizione che garantisce massima privacy pur restando a pochi minuti di auto dalle iconiche mura rinascimentali del centro storico, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente. La proprietà, che si estende su una superficie di circa 336 mq, rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità del casale toscano e il comfort delle moderne tecnologie abitative. Oggetto di un restauro meticoloso, la villa è inserita in un contesto paesaggistico d'autore, protetta da un parco privato interamente recintato di circa 9.000 mq, offrendo uno stile di vita esclusivo e riservato nel cuore della Lucchesia.\n\nDescrizione Interni:\nL'architettura interna celebra la tradizione locale attraverso il recupero di materiali nobili: travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico, pareti con inserti in pietra e dettagli in mattoni. La distribuzione degli spazi è stata concepita per offrire versatilità e indipendenza:\n\nPiano Terra: Ospita una zona giorno inondata di luce con un'ampia sala da pranzo e una cucina professionale completamente attrezzata. Il piano è completato da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e accesso diretto al giardino, configurazione ideale per ospitare amici o per avviare un'attività ricettiva.\n\nPrimo Piano: La zona notte prosegue con due ulteriori camere matrimoniali raffinate, anch'esse servite da bagni privati, caratterizzate da affacci suggestivi sul verde circostante.\n\nPiano Seminterrato: Un volume funzionale e ben areato che accoglie altre due camere e un grande bagno, spazi perfetti per il personale di servizio, ospiti dell'ultimo minuto o per la creazione di una zona hobby\u002Ffitness.\n\nDescrizione Esterni:\n\nIl parco di 9.000 mq è un vero giardino botanico privato, meticolosamente curato e dotato di impianto di irrigazione. Al centro della proprietà si trova una grande piscina perfettamente integrata nel paesaggio, circondata da una generosa zona solarium, gazebo e aree relax. La villa è pensata per vivere l'esterno in ogni stagione, grazie a splendidi porticati attrezzati con cucina esterna e un antico forno a l'egna, ideali per cene conviviali e ricevimenti privati in totale sicurezza e privacy.\n\nCaratteristiche principali:\nSuperficie abitabile: 336 mq\nSuperficie parco: 9.000 mq (recintato)\nCamere da letto: 7 (di cui 5 con bagno en suite)\nBagni: 6 (totali descritti)\nPiscina: Privata con area solarium\nCucina esterna: Presente con forno a legna\nCondizioni: Ottime (ristrutturato)\nFiniture: Cotto, travi, pietra a vista\nClasse Energetica: In fase di definizione\n\nDettagli sulle Utenze:\nL’immobile beneficia di una ristrutturazione che ha interessato integralmente l'impiantistica. Il riscaldamento è autonomo e frazionato per livelli, integrato da sistemi di climatizzazione nelle camere principali. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allacciamento alla rete pubblica e da un pozzo privato fondamentale per la manutenzione del vasto parco e della piscina. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesta villa è una proprietà estremamente versatile. La sua attuale configurazione con 7 camere e numerosi bagni la rende una struttura ricettiva di alto livello (B&B di charme o Boutique Hotel) già pronta per il mercato internazionale, capace di generare rendite immediate. Allo stesso tempo, il calore degli ambienti e la vicinanza ai servizi ne fanno una residenza padronale di straordinario prestigio per un nucleo familiare che cerca spazio, natura e sicurezza a ridosso di una delle città d'arte più belle d'Italia.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nLa periferia nobile di Lucca è un mercato \"safe-haven\" che attrae capitali da tutto il mondo (USA, UK, Nord Europa). Le ville ristrutturate con parco e piscina in questa zona mantengono quotazioni d'eccellenza, variando mediamente tra 3.500 €\u002Fmq e 4.500 €\u002Fmq, con premi di valore legati alla vicinanza alle Mura e alla privacy del terreno. L'investimento a Lucca è garantito da un turismo colto e costante e da una qualità della vita urbana tra le più alte della Toscana, assicurando una rivalutazione patrimoniale solida nel tempo.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nLucca, la \"Città dalle cento chiese\", è celebre per la sua cinta muraria del XVI secolo, l'unica in Italia ad essere completamente percorribile a piedi o in bicicletta. Vivere nella sua campagna significa essere immersi in un territorio ricco di ville storiche e pievi romaniche, lungo il tracciato dell'antica Via Francigena. La posizione della villa è strategica: consente di raggiungere le spiagge della Versilia e il glamour di Forte dei Marmi in 20 minuti, pur restando vicini ai tesori di Pisa e Firenze e agli aeroporti internazionali.\n\nDistanze:\nCentro Storico di Lucca (Mura): 4 km\nForte dei Marmi (Mare): 30 km\nPisa (Aeroporto): 25 km\nFirenze: 75 km\nGolf Club Versilia: 32 km\nGarfagnana: 40 km\nMontecatini Terme: 30 km","Vendesi prestigiosa villa a Lucca. 336 mq su tre livelli, 7 camere, ampi servizi, piscina e parco di 9.000 mq. Ristrutturazione di lusso con materiali originali (cotto, travi, pietra). Ideale come residenza privata o B&B d'élite a pochi minuti dal centro storico. Descrizione Generale: Immersa nella quiete rigenerante della campagna lucchese, in una posizione che garantisce massima privacy pur res","CERASOMMA",1550000,450,9000,[2009,2011,2013,2015,2017,2019,2021,2023,2025,2027,2029,2031,2033,2035,2037,2039,2041,2043,2045,2047,2049,2051,2053,2055,2057,2059,2061,2063,2065,2067],{"path":2010,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2562492\u002F952656906ea4064e74b6847caf5556a1",{"path":2012,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2562492\u002F4bc0e4691d69fa48f10f837aa450ed22",{"path":2014,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2562492\u002F7d6159c442a7d084828f44c6ae375bcf",{"path":2016,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2562492\u002F787123f0dba24166fc3f0173816c8ed5",{"path":2018,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2562492\u002F4c4fe3cd8c237aebdb11fb0197ed11e9",{"path":2020,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2562492\u002F6a9e733dc90287b2e3255775cfe2b846",{"path":2022,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2562492\u002Ffd7950add3705b52d310897383ebd4c0",{"path":2024,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2562492\u002Fea52dc073b3fcaac6afb3aedb4968cdb",{"path":2026,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2562492\u002F9b4c9b86e6fd0d562fc77883032865fe",{"path":2028,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2562492\u002F37c8fff843b64a99bfc9336a89aea79c",{"path":2030,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2562492\u002F352129e69ad632c58596a9e969871cc7",{"path":2032,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2562492\u002F2867cdef6e33d3e63b70b0bfb5b1b4e6",{"path":2034,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2562492\u002F50234be2b1ff5db988aa04100a4d6093",{"path":2036,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2562492\u002F61987950cea5485e6a6eded113ead04f",{"path":2038,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2562492\u002F9fe46709bad58ff6e0d7a108c414b440",{"path":2040,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2562492\u002F598b9abde7566f62e48fa28a5547eddb",{"path":2042,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2562492\u002F82b42f36e195096efc1e826cc9e959ad",{"path":2044,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2562492\u002F22c1bc138ee80d01a3438fd0da7d0711",{"path":2046,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2562492\u002F578c69235c6693b0dc4af911dc4a1d10",{"path":2048,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2562492\u002F1937c9eb85d24b2722e7b60e9a60b3bb",{"path":2050,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2562492\u002Fbea57f4e927613d7ead935f07dc8f4f8",{"path":2052,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2562492\u002F1424d228ce5bb713ffc1db27afe625cf",{"path":2054,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2562492\u002F3b7491ae43b5ccfbcbb79442389b9cc4",{"path":2056,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2562492\u002F020ef05b9ff5938240fa9db2349ee510",{"path":2058,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2562492\u002F7a3212679d9735bc1afaa28fd3fcf117",{"path":2060,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2562492\u002F0edead6042b543ce8761ed364c1b2be3",{"path":2062,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2562492\u002F005a55919da8ee6f2ebbac535258d453",{"path":2064,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F2562492\u002Fa270ae8ade8baf5c01453d47deee0b06",{"path":2066,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F2562492\u002Fa6ad761f3111f1ce0433f68140549a87",{"path":2068,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A1190\u002F2562492\u002Face7db924ff824fb568f56c942d775cd","A1190\u002F2562492\u002F952656906ea4064e74b6847caf5556a1.jpg",-17,"192,72","43.82866","10.43229","cT33-5hMf-s","villa-in-vendita-lucca","villa-country-house-for-sale-lucca-italy",{"meta":2078,"id":2090,"cUrl":2081,"cPathUrl":2079,"ext_riferimento":2091,"data_modf":2092,"data_creaz":2093,"code_agenzia":2094,"riferimento":2095,"cText":2096,"cTitle":2086,"cPropertyTitle":2088,"cPropertyTitleShort":2086,"cPropertyTitleLong":2086,"cPropertyDesc":2097,"cSubTitle":2089,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":299,"cProvincia":299,"provincia_sigla":297,"comune":299,"cComune":299,"comune_friendly_url":298,"provincia_friendly_url":298,"localita":2098,"cod_tipologia":41,"cCodTipologia":42,"cCodTipologiaSlug":44,"sc_tipologia":61,"cScTipologia":62,"agesta_num_tipologia":60,"prezzo":2099,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2100,"vani":248,"camere":125,"bagni":102,"condizioni":1443,"cCondizioni":1444,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1430,"cCucina":1431,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":109,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":2101,"postoauto":109,"postoauto_mq":2102,"terrazzo":70,"da_investimento":109,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":109,"a_urls_photo_s":2103,"cod_foto":11,"first_photo":2164,"peso":2165,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":2166,"longitudine":2167,"active":290,"youtube_code":2168,"rating":89,"n_photo":81,"cSlugUrl":2169,"slug_url_en":2170,"slug_url_it":2169,"selling_state":11},{"path_url":2079,"path_url_en":2080,"path_url_it":2079,"canonical":2081,"alt_url_en":2082,"alt_url_it":2081,"page_title":2083,"desc":2084,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":2085,"og_title":2086,"og_desc":2087,"og_site_name":1540,"t1":2088,"t2":2086,"t3":2089},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A7631TA2496143A\u002Fagriturismo-in-vendita-grosseto","\u002Fproperty\u002FREFNO-A7631TA2496143A\u002Fagritourism-for-sale-grosseto-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A7631TA2496143A\u002Fagriturismo-in-vendita-grosseto","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A7631TA2496143A\u002Fagritourism-for-sale-grosseto-italy","Prestigiosa azienda agrituristica con casale dell'800 a Grosseto | Toscana Houses","Vendesi prestigioso agriturismo a Grosseto. Antico casale in pietra di 370 mq, dependance di 70 mq, 8 camere, 6 bagni e piscina di 60 mq. Include 8 ettari ...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA7631\u002F2496143\u002Fb225af9744fa54cc5448c89d5a7d4ba9.jpg","Prestigiosa azienda agrituristica con casale dell'800 a Grosseto","Vendesi prestigioso agriturismo a Grosseto. Antico casale in pietra di 370 mq, dependance di 70 mq, 8 camere, 6 bagni e piscina di 60 mq. Include 8 ettari di terreno con vigneto e uliveto. Posizione c...","Agriturismo in vendita a Grosseto (Grosseto)","Esclusiva tenuta di 570 mq con piscina, vigneto e 600 ulivi nel cuore della Maremma",38850,"7631TA2496143A","2026-11-11T02:28:03","2026-11-05T00:00:00","A7631","A7631TA2496143A","Vendesi prestigioso agriturismo a Grosseto. Antico casale in pietra di 370 mq, dependance di 70 mq, 8 camere, 6 bagni e piscina di 60 mq. Include 8 ettari di terreno con vigneto e uliveto. Posizione collinare panoramica vicino a Castiglione della Pescaia.\n\nDescrizione Generale:\nAdagiata su una dolce collina nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, a pochi chilometri dal centro di Grosseto, proponiamo in vendita una magnifica proprietà agrituristica. Il fulcro della tenuta è un antico casale di fine '800 in pietra faccia a vista, integralmente ristrutturato nel rispetto filologico dello stile originario. La proprietà, che gode di una posizione strategica a circa 20 km dalle rinomate spiagge di Castiglione della Pescaia e dal Golfo di Follonica, rappresenta l'essenza del vivere toscano: un connubio perfetto tra storia, produzione agricola d'eccellenza e ricettività di alto livello, immerso in un paesaggio dove il tempo sembra essersi fermato.\n\nDescrizione Interni:\nIl complesso immobiliare vanta una superficie complessiva di circa 570 mq, distribuiti tra il corpo principale e le pertinenze:\n\nCasale Principale (370 mq): Sviluppato su due livelli. Al piano terra, un generoso ingresso conduce a un immenso salone con sala da pranzo, magistralmente ricavato dall'antica stalla, caratterizzato da soffitti a volta in mattoni, pareti in pietra e accesso diretto all'esterno. Completano il piano un'ampia cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano, accessibile sia internamente che tramite la classica scala esterna, ospita un soggiorno con camino, una seconda cucina, 3 camere matrimoniali con bagno en suite e 2 camere doppie servite da un grande bagno comune.\n\nFabbricato Secondario (70 mq): Una dependance in pietra realizzata ex novo recentemente, progettata seguendo rigorosamente i canoni estetici dei vecchi casolari toscani, destinata all'accoglienza degli ospiti.\n\nAccessori: Sono presenti inoltre un fienile e vari annessi agricoli funzionali alla gestione dell'azienda.\n\nDescrizione Esterni:\n\nLa tenuta è abbracciata da circa 8 ettari di terreno irriguo e seminativo ad alta produttività. La componente arborea è composta da circa 600 piante di ulivo (150 in piena produzione e 450 di recente impianto) e un vigneto di circa 2 ettari attualmente in produzione. Il casale è circondato da una corte urbana di 6.800 mq, un vero parco privato che ospita una splendida piscina di 60 mq, aree verdi attrezzate con zona barbecue per la convivialità all'aperto e comodi posti auto riservati.\n\nCaratteristiche principali:\nSuperficie totale fabbricati: 570 mq circa\nSuperficie terreno: 80.000 mq (8 ettari)\nVani: 15\nCamere da letto: 8\nBagni: 6\nPiscina: 60 mq\nProduzione: Vigneto (2 ha) e Uliveto (600 piante)\nCondizioni: Ottime (ristrutturato)\nRiscaldamento: Autonomo\nClimatizzazione: Presente\n\nDettagli sulle Utenze:\nL’immobile è dotato di impiantistica moderna e certificata. Il riscaldamento è autonomo, integrato dal fascino del camino nel soggiorno del primo piano. La proprietà beneficia di aria condizionata negli ambienti principali e di un sistema di irrigazione per il terreno seminativo. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allacciamento alla rete pubblica e da risorse interne per la gestione del fondo agricolo e della piscina.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesta proprietà rappresenta un investimento plurifunzionale di rara reperibilità. È la soluzione ideale come residenza padronale di prestigio per chi desidera gestire un'azienda agricola avviata e un'attività ricettiva di successo. La suddivisione interna del casale principale e la presenza della dependance indipendente offrono una flessibilità totale, permettendo di ospitare grandi gruppi o più nuclei familiari mantenendo la propria privacy. La vicinanza strategica ai borghi medievali di Massa Marittima e Vetulonia ne garantisce un appeal turistico internazionale costante durante tutto l'anno.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nIl mercato delle aziende agrituristiche nella provincia di Grosseto è estremamente solido, trainato dalla domanda di investitori nordeuropei e americani. Proprietà \"chiavi in mano\" con casali dell'800, vigneto e piscina mantengono quotazioni d'eccellenza, variando mediamente tra 2.500 €\u002Fmq e 3.500 €\u002Fmq per la parte abitativa, con premi di valore legati alla resa agricola dei terreni. La vicinanza alla costa (20 km) e ai siti archeologici etruschi conferisce al cespite una stabilità patrimoniale superiore del 15% rispetto ai casali dell'entroterra isolato.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nLa proprietà si trova nel cuore della Maremma Toscana, terra di butteri e tradizioni millenarie. A breve distanza si trovano i borghi medievali di Massa Marittima, Scarlino e Gavorrano. Un valore aggiunto inestimabile è la vicinanza a Vetulonia, una delle più importanti città della dodecapoli etrusca, celebre per la sua necropoli perfettamente conservata. Vivere qui significa godere della natura selvaggia del Parco della Maremma, delle acque cristalline del Tirreno e di un'offerta enogastronomica che non ha eguali al mondo.\n\nDistanze:\nGrosseto Centro: 8 km\nCastiglione della Pescaia (Mare): 20 km\nFollonica: 22 km\nVetulonia (Necropoli): 12 km\nMassa Marittima: 35 km\nSiena: 75 km\nAeroporto di Roma Fiumicino: 175 km\nAeroporto di Pisa: 150 km","Vendesi prestigioso agriturismo a Grosseto. Antico casale in pietra di 370 mq, dependance di 70 mq, 8 camere, 6 bagni e piscina di 60 mq. Include 8 ettari di terreno con vigneto e uliveto. Posizione collinare panoramica vicino a Castiglione della Pescaia. Descrizione Generale: Adagiata su una dolce collina nella suggestiva campagna della Maremma Toscana, a pochi chilometri dal centro di Grosseto,","CENTRO CITTÀ",1300000,570,6800,80,[2104,2106,2108,2110,2112,2114,2116,2118,2120,2122,2124,2126,2128,2130,2132,2134,2136,2138,2140,2142,2144,2146,2148,2150,2152,2154,2156,2158,2160,2162],{"path":2105,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A7631\u002F2496143\u002Fb225af9744fa54cc5448c89d5a7d4ba9",{"path":2107,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A7631\u002F2496143\u002Fa87652ec9c12b8b8944e6ddc299bc8af",{"path":2109,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A7631\u002F2496143\u002F22b1c41593e4ed794d3676750d8f27b3",{"path":2111,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A7631\u002F2496143\u002Fc06024c1a80171f57b845edcc74b58ab",{"path":2113,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A7631\u002F2496143\u002F6d2e7317c138a853ad9f4de2f1162bdb",{"path":2115,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A7631\u002F2496143\u002Fe73058a6a966275fccd26ef67856e4d2",{"path":2117,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A7631\u002F2496143\u002F1a99dc23e824b05ca5bf8fe3a7fb1524",{"path":2119,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A7631\u002F2496143\u002F925928cbeeb912b8a598c3300234f746",{"path":2121,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A7631\u002F2496143\u002Ff93f9fd9ff8b3891c1a86061d1ec3e96",{"path":2123,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A7631\u002F2496143\u002F59cb94527add0bb093d765fb6833e166",{"path":2125,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A7631\u002F2496143\u002F5097a3a38f92e4939cae4594f7ffee97",{"path":2127,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A7631\u002F2496143\u002F8bad571f5983bc8486f9bcdb69059806",{"path":2129,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A7631\u002F2496143\u002F432a38a296b2c369991dcfe902ae2721",{"path":2131,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A7631\u002F2496143\u002F8553c4eb70bce3a7e4744497d59416d0",{"path":2133,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A7631\u002F2496143\u002F8e0e4e150b2903728521ac42b34fee0b",{"path":2135,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A7631\u002F2496143\u002F0c6b6d62bbe0fe3ee16933a56dd5d1fb",{"path":2137,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A7631\u002F2496143\u002Ff6e578269e905cde43aaf4badfda7724",{"path":2139,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A7631\u002F2496143\u002Faa3997cb7a5afcb2b6beb4a060dbb333",{"path":2141,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A7631\u002F2496143\u002F7e90844a34feee7706007f0f5e6b0671",{"path":2143,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A7631\u002F2496143\u002F91ca08b4f19181d0d00e552bc7bd1dc7",{"path":2145,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A7631\u002F2496143\u002F54cf990bddebb7179f5a2f2f99da0850",{"path":2147,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A7631\u002F2496143\u002F1ddc63223184688bb2a8040022e711c6",{"path":2149,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A7631\u002F2496143\u002F920a726cbcce445560c22e1d276de048",{"path":2151,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A7631\u002F2496143\u002F51aacb17695b6d4c277e86a1c372d672",{"path":2153,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A7631\u002F2496143\u002F295fbba5d008336ca19bea9715e19d7d",{"path":2155,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A7631\u002F2496143\u002F9ff2915cf965e094f16dabb916e43aad",{"path":2157,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A7631\u002F2496143\u002F6dd6504758c67762d1a6895abcc52a87",{"path":2159,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A7631\u002F2496143\u002F351cab10692d05a8f65d3e7a2082c772",{"path":2161,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A7631\u002F2496143\u002Ff17707d79e89f0846571debafd92b686",{"path":2163,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A7631\u002F2496143\u002Fc5ae7eceff0a88d37924fe8f0fb305c7","A7631\u002F2496143\u002Fb225af9744fa54cc5448c89d5a7d4ba9.jpg",-15,"42.7643895359028","11.1132292359028","Y8kddiIhBvI","agriturismo-in-vendita-grosseto","agritourism-for-sale-grosseto-italy",{"meta":2172,"id":2184,"cUrl":2175,"cPathUrl":2173,"ext_riferimento":2185,"data_modf":1558,"data_creaz":2186,"code_agenzia":1560,"riferimento":2187,"cText":2188,"cTitle":2180,"cPropertyTitle":2182,"cPropertyTitleShort":2180,"cPropertyTitleLong":2180,"cPropertyDesc":2189,"cSubTitle":2183,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":288,"cProvincia":288,"provincia_sigla":286,"comune":687,"cComune":687,"comune_friendly_url":686,"provincia_friendly_url":287,"localita":11,"cod_tipologia":23,"cCodTipologia":24,"cCodTipologiaSlug":26,"sc_tipologia":224,"cScTipologia":225,"agesta_num_tipologia":75,"prezzo":2190,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2191,"vani":248,"camere":136,"bagni":97,"condizioni":1443,"cCondizioni":1444,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1430,"cCucina":1431,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":109,"giardino":70,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":70,"piscina":70,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":2192,"cod_foto":11,"first_photo":2247,"peso":2248,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":2249,"longitudine":2250,"active":290,"youtube_code":11,"rating":89,"n_photo":220,"cSlugUrl":2251,"slug_url_en":2252,"slug_url_it":2251,"selling_state":11},{"path_url":2173,"path_url_en":2174,"path_url_it":2173,"canonical":2175,"alt_url_en":2176,"alt_url_it":2175,"page_title":2177,"desc":2178,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":2179,"og_title":2180,"og_desc":2181,"og_site_name":1540,"t1":2182,"t2":2180,"t3":2183},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RC51972\u002Frustico-casale-in-vendita-cortona-arezzo","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RC51972\u002Frural-farmhouse-for-sale-cortona-arezzo-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RC51972\u002Frustico-casale-in-vendita-cortona-arezzo","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RC51972\u002Frural-farmhouse-for-sale-cortona-arezzo-italy","Rustico casale in vendita a Cortona | Toscana Houses","Rustico casale in vendita a Cortona, Arezzo. Proprietà con 500 mq, 7 camere, 5 bagni, piscina comune e giardino. Immobile ristrutturato e immerso nella cam...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2146093\u002F3c29173eef44e3e6323b1e396ee72cb2.jpg","Rustico casale in vendita a Cortona","Rustico casale in vendita a Cortona, Arezzo. Proprietà con 500 mq, 7 camere, 5 bagni, piscina comune e giardino. Immobile ristrutturato e immerso nella campagna toscana, a 10 minuti da Cortona e 15 da...","Rustico \u002F casale in vendita a Cortona (Arezzo)","Casale in pietra con piscina e giardino in vendita a Cortona, Arezzo",36215,"1190RC51972","2026-04-17T00:00:00","A1190RC51972","Rustico casale in vendita a Cortona, Arezzo. Proprietà con 500 mq, 7 camere, 5 bagni, piscina comune e giardino. Immobile ristrutturato e immerso nella campagna toscana, a 10 minuti da Cortona e 15 dal Lago Trasimeno.\n\nDescrizione Generale:\nA soli 10 minuti da Cortona e 15 dal Lago Trasimeno, questo affascinante casale in pietra si trova immerso nella campagna toscana, mantenendo tutte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, come pavimenti in cotto, solai con travi in legno a vista e pietra a vista. L'immobile è stato ristrutturato con attenzione, dotato di ottimo isolamento e infissi in legno con doppio vetro. La proprietà è suddivisa in 3 appartamenti indipendenti, ognuno con accesso separato, ma con la possibilità di essere uniti.\n\nDescrizione Interni:\nIl primo appartamento, di 110 mq, è disposto su due livelli e si accede tramite un portico coperto. Al piano terra, troviamo un salotto con camino, una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatrice, e un bagno. Al primo piano ci sono due camere e un bagno con doccia. L'appartamento dispone anche di una cantina nel seminterrato e giardino privato.\nIl secondo appartamento, di circa 130 mq, è distribuito su due piani. L'ingresso avviene tramite una scala esterna adiacente al giardino privato attrezzato. Al primo piano troviamo un soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatrice, due camere da letto e due bagni (uno con vasca e uno con doccia). Al secondo piano, c'è un'altra camera. Questo appartamento dispone anch'esso di una cantina e giardino privato.\nIl terzo appartamento, di circa 90 mq, si trova al piano terra e si accede tramite un piccolo portico coperto. Questo appartamento è composto da un soggiorno con caminetto e angolo cottura completamente attrezzato, due camere da letto e un bagno con doccia. Anche questo appartamento ha una cantina nel seminterrato.\n\nDescrizione Esterni:\nIl casale è circondato da un ampio giardino attrezzato, dove si trova una piscina in comune con altre due unità abitative. Il giardino è ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere del panorama circostante della campagna toscana. La proprietà offre anche ampi spazi per attività all'aperto, garantendo una grande privacy.\n\nCaratteristiche principali:\nSuperficie abitabile: circa 500 mq\nVani: 15\nCamere da letto: 7\nBagni: 5\nPiscina: Sì (in comune con altre 2 unità abitative)\nGiardino: Sì\nCantine: Sì\nRiscaldamento: Autonomo\nCucina: Abitabile\nArredato: No\nCondizionatore: Sì\n\nDettagli sulle Utenze:\nLa proprietà è dotata di aria condizionata e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo, e gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort moderni per garantire il massimo del comfort. La ristrutturazione ha incluso un ottimo isolamento, con infissi in legno e doppio vetro.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesto casale toscano è perfetto come residenza privata, ma potrebbe anche essere un'opportunità interessante come casa vacanze o agriturismo. La divisione in 3 appartamenti indipendenti permette la gestione come più unità abitative, offrendo la possibilità di ospitare più famiglie o ospiti. La piscina e il giardino ben curato sono ideali per eventi e attività all'aperto.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nIl mercato immobiliare di Cortona è molto ricercato per le sue proprietà storiche e la bellezza del paesaggio circostante. Le proprietà in campagna, come questo casale, sono molto apprezzate, soprattutto per chi cerca una residenza tranquilla ma ben collegata alle principali attrazioni turistiche. I prezzi in questa zona variano da 2.500 €\u002Fm² a 4.000 €\u002Fm², a seconda della posizione e delle caratteristiche della proprietà.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nCortona è una delle città più affascinanti della Toscana, con un ricco patrimonio storico e culturale. La città è famosa per la sua architettura medievale, le chiese storiche e le piazze pittoresche. Cortona è anche un punto di partenza ideale per esplorare il Lago Trasimeno e la campagna umbra. Il lago offre numerose attività all'aperto come il nuoto, il windsurf e il kayak, mentre le colline circostanti sono perfette per passeggiate ed escursioni. La città di Arezzo è facilmente raggiungibile e offre un’altra ricca offerta turistica.\n\nDistanze:\nCortona: 10 km\nLago Trasimeno: 15 km\nArezzo: 40 km\nPerugia: 60 km\nFirenze: 110 km\nPisa: 180 km\nMontepulciano: 30 km\nSiena: 70 km\nStazione ferroviaria di Cortona: 10 km\nAeroporto di Perugia: 55 km","Rustico casale in vendita a Cortona, Arezzo. Proprietà con 500 mq, 7 camere, 5 bagni, piscina comune e giardino. Immobile ristrutturato e immerso nella campagna toscana, a 10 minuti da Cortona e 15 dal Lago Trasimeno. Descrizione Generale: A soli 10 minuti da Cortona e 15 dal Lago Trasimeno, questo affascinante casale in pietra si trova immerso nella campagna toscana, mantenendo tutte le caratter",1100000,500,[2193,2195,2197,2199,2201,2203,2205,2207,2209,2211,2213,2215,2217,2219,2221,2223,2225,2227,2229,2231,2233,2235,2237,2239,2241,2243,2245],{"path":2194,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2146093\u002F3c29173eef44e3e6323b1e396ee72cb2",{"path":2196,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2146093\u002F382a98a34e9f71cc235e06ba905111ae",{"path":2198,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2146093\u002F62fdbbd84d712e720cbe52b4ee470070",{"path":2200,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2146093\u002F69f70229300fad361fef4ce256b90ae3",{"path":2202,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2146093\u002F5829b39b00faf3caf98d3e447367c842",{"path":2204,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2146093\u002F62984f3d6f8ad0087f7bce788ea55b70",{"path":2206,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2146093\u002Fff3088a9e66c138dafad46ebfca7ed77",{"path":2208,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2146093\u002Fbdc66eedc593fdf42681bfbbd908f0ee",{"path":2210,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2146093\u002F91b962548e4d6566ba80574138be61c3",{"path":2212,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2146093\u002Fffdf2bdab7ca4210b1bf9e5be625bda2",{"path":2214,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2146093\u002Fa3a8b99455fea70df2730779ddc1fb98",{"path":2216,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2146093\u002F696d6d1c2be6919ec6dfb1a06477dbc6",{"path":2218,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2146093\u002F1a7db38af178565f40faee8f77057a3b",{"path":2220,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2146093\u002F36e21d9416ae8b54debba66934e0711c",{"path":2222,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2146093\u002F19ba57cfb6b8499d751d92308c2547bc",{"path":2224,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2146093\u002F8305f2de32e96661454af2be02fd4954",{"path":2226,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2146093\u002Fcfd7ba7cda8e27a65d8a057fe323c321",{"path":2228,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2146093\u002Fb3bff8cc9ab97da993a31056e2f5c887",{"path":2230,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2146093\u002F4a5a76013ab68feb06c0cfdcceb38b34",{"path":2232,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2146093\u002Fc247ecf19f1d59e0ffbd99cb4c06fecb",{"path":2234,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2146093\u002F834075a691ed4c27a6bb1a6a50359430",{"path":2236,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2146093\u002F66f28364fce37db024ec76c6c5b4a0d5",{"path":2238,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2146093\u002Fd85b6b92ca8ee3ef09ef0b99a0cf16bc",{"path":2240,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2146093\u002F1ac68d100780b9e86e1e2bb8a436fc50",{"path":2242,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2146093\u002F1e9ec1592fe51a27621999ee2a7edd59",{"path":2244,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2146093\u002Fd2ce204eee3698ec39bdf82a16af3dc2",{"path":2246,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2146093\u002F00f43ec1c01142e491fdfa4256bd5337","A1190\u002F2146093\u002F3c29173eef44e3e6323b1e396ee72cb2.jpg",-13,"43.27408","11.98775","rustico-casale-in-vendita-cortona-arezzo","rural-farmhouse-for-sale-cortona-arezzo-italy",{"meta":2254,"id":2266,"cUrl":2257,"cPathUrl":2255,"ext_riferimento":2267,"data_modf":1558,"data_creaz":2268,"code_agenzia":1560,"riferimento":2269,"cText":2270,"cTitle":2262,"cPropertyTitle":2264,"cPropertyTitleShort":2262,"cPropertyTitleLong":2262,"cPropertyDesc":2271,"cSubTitle":2265,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":288,"cProvincia":288,"provincia_sigla":286,"comune":548,"cComune":548,"comune_friendly_url":547,"provincia_friendly_url":287,"localita":11,"cod_tipologia":23,"cCodTipologia":24,"cCodTipologiaSlug":26,"sc_tipologia":224,"cScTipologia":225,"agesta_num_tipologia":75,"prezzo":2190,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2272,"vani":144,"camere":102,"bagni":125,"condizioni":1440,"cCondizioni":1441,"riscaldamento":1481,"cRiscaldamento":1482,"cucina":1430,"cCucina":1431,"ascensore":70,"arredato":109,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":70,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":109,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":2273,"cod_foto":11,"first_photo":2324,"peso":2325,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":2326,"longitudine":2327,"active":290,"youtube_code":11,"rating":97,"n_photo":159,"cSlugUrl":2328,"slug_url_en":2329,"slug_url_it":2328,"selling_state":2330},{"path_url":2255,"path_url_en":2256,"path_url_it":2255,"canonical":2257,"alt_url_en":2258,"alt_url_it":2257,"page_title":2259,"desc":2260,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":2261,"og_title":2262,"og_desc":2263,"og_site_name":1540,"t1":2264,"t2":2262,"t3":2265},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RC64191\u002Frustico-casale-in-vendita-castel-focognano-arezzo","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RC64191\u002Frural-farmhouse-for-sale-castel-focognano-arezzo-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RC64191\u002Frustico-casale-in-vendita-castel-focognano-arezzo","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RC64191\u002Frural-farmhouse-for-sale-castel-focognano-arezzo-italy","Esclusivo casale del XIX secolo con SPA e piscina riscaldata a Castel Focognano | Toscana Houses","Vendesi prestigioso casale del XIX secolo a Castel Focognano, Arezzo. 320 mq, 6 camere, 8 bagni, SPA privata e piscina riscaldata. Immerso in 25.000 mq di ...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2362754\u002F6b3e44d3a518cfc2bdad43544892c3cb.jpg","Esclusivo casale del XIX secolo con SPA e piscina riscaldata a Castel Focognano","Vendesi prestigioso casale del XIX secolo a Castel Focognano, Arezzo. 320 mq, 6 camere, 8 bagni, SPA privata e piscina riscaldata. Immerso in 25.000 mq di terreno recintato. Finiture di lusso e arreda...","Rustico \u002F casale in vendita a Castel Focognano (Arezzo)","Lussuosa residenza di 320 mq con 6 camere e 2,5 ettari di parco tra Casentino e Chianti",38829,"1190RC64191","2026-04-03T00:00:00","A1190RC64191","Vendesi prestigioso casale del XIX secolo a Castel Focognano, Arezzo. 320 mq, 6 camere, 8 bagni, SPA privata e piscina riscaldata. Immerso in 25.000 mq di terreno recintato. Finiture di lusso e arredamento incluso. Ideale come residenza privata o business ricettivo d'élite.\n\nDescrizione Generale:\nSituato su una splendida collina che funge da confine naturale tra la valle del Casentino e il Chianti, proponiamo in vendita un monumentale casale del XIX secolo, perfettamente restaurato. La proprietà, che si estende su circa 320 mq, è immersa in un paesaggio incontaminato dove la storia e la tradizione toscana si fondono con il massimo comfort moderno. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un rifugio di pace assoluta, pur restando strategicamente collegato alle principali città d'arte della regione. Il restauro, eseguito con cura maniacale e materiali di pregio, ha preservato l'anima rustica dell'edificio elevandola a standard di lusso contemporaneo.\n\nDescrizione Interni:\nL'abitazione si sviluppa su due livelli indipendenti, caratterizzati da finiture d'eccellenza come pareti in pietra a vista, soffitti con imponenti travi in legno e pavimenti in cotto originale.\n\nPiano Superiore: L'ingresso principale conduce a un maestoso soggiorno dominato da un camino antico originale. Il punto di forza è la grande terrazza panoramica integrata, dotata di finestre in vetro removibili e stufa a pellet, che permette di godere del paesaggio in ogni stagione. La cucina è luminosa e funzionale, con accesso diretto all'area barbecue esterna. Completano il piano due camere da letto con bagno en-suite e un bagno di servizio.\n\nPiano Inferiore: Attualmente non collegato internamente, ospita due camere con bagno privato e due eleganti suite dotate di soggiorno indipendente e bagno. Tutte le unità godono di ingresso autonomo dal giardino, garantendo massima privacy.\nLa proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di pregio selezionati.\n\nDescrizione Esterni:\n\nLa villa è circondata da un terreno di circa 25.000 mq (2,5 ettari) interamente recintato, che assicura una riservatezza totale. Il giardino ospita una magnifica piscina riscaldata di 10x5 metri con vista mozzafiato sulle colline, affiancata da un solarium attrezzato con lettini Emu e un raffinato gazebo. Il vero fiore all'occhiello è la SPA panoramica situata nel parco: un rifugio per lo spirito dotato di area lounge, vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia emozionale, hammam con cromoterapia e area cardio fitness.\n\nCaratteristiche principali:\nSuperficie abitabile: 320 mq\nVani: 16\nCamere da letto: 6 (incluse 2 suite con salotto)\nBagni: 8\nTerreno: 25.000 mq (completamente recintato)\nPiscina: 10x5 m (riscaldata)\nArea Wellness: SPA completa (Jacuzzi, Hammam, Fitness)\nCondizioni: Ottime (restauro perfetto)\nRiscaldamento: Centralizzato + Camino + Stufa a pellet\nArredamento: Incluso (di pregio)\n\nDettagli sulle Utenze:\nL’immobile è dotato di impiantistica moderna e certificata. Il riscaldamento centralizzato è integrato dal fascino del camino antico e dalla praticità della stufa a pellet nella veranda vetrata. La piscina è dotata di sistema di riscaldamento per un utilizzo prolungato durante l'anno. L'approvvigionamento idrico e i sistemi di scarico sono conformi e dimensionati per gestire sia l'uso residenziale che un'eventuale attività ricettiva intensiva.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesta proprietà è un investimento \"chiavi in mano\" di altissimo profilo. La configurazione con ingressi indipendenti per le camere del piano inferiore la rende perfetta per essere inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici di lusso (Luxury Villas), garantendo rendite elevate e costanti. Allo stesso tempo, la qualità del restauro e la presenza della SPA la rendono una residenza privata monumentale per chi cerca prestigio e benessere nel cuore della Toscana.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nCastel Focognano e la valle del Casentino rappresentano un mercato in forte crescita, scelto da una clientela internazionale (soprattutto dal Nord Europa e dagli USA) che cerca la Toscana autentica e meno congestionata rispetto al Chianti classico. I prezzi per casali monumentali perfettamente restaurati con SPA e piscina riscaldata variano mediamente tra 3.500 €\u002Fmq e 4.500 €\u002Fmq. La presenza di 8 bagni, 6 camere e un parco di 2,5 ettari interamente recintato conferisce a questo immobile un premio di valore del 20% rispetto alla media di zona, assicurando una tenuta del valore patrimoniale eccellente.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nCastel Focognano è un borgo di origine antica situato alle pendici del Pratomagno. Il territorio del Casentino è celebre per le sue foreste millenarie (Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi), i castelli medievali (Poppi, Romena) e i santuari spirituali (La Verna, Camaldoli). Vivere qui significa trovarsi in un'isola di biodiversità e storia, a breve distanza da Arezzo e dai tesori del Rinascimento fiorentino, immersi in una tradizione gastronomica d'eccellenza.\n\nDistanze:\nArezzo: 25 km\nPoppi: 15 km\nFirenze: 60 km\nSiena: 80 km\nCortona: 50 km\nAeroporto di Firenze: 75 km\nGolf Club Casentino: 12 km\nTerme di Bagno di Romagna: 45 km","Vendesi prestigioso casale del XIX secolo a Castel Focognano, Arezzo. 320 mq, 6 camere, 8 bagni, SPA privata e piscina riscaldata. Immerso in 25.000 mq di terreno recintato. Finiture di lusso e arredamento incluso. Ideale come residenza privata o business ricettivo d'élite. Descrizione Generale: Situato su una splendida collina che funge da confine naturale tra la valle del Casentino e il Chianti",320,[2274,2276,2278,2280,2282,2284,2286,2288,2290,2292,2294,2296,2298,2300,2302,2304,2306,2308,2310,2312,2314,2316,2318,2320,2322],{"path":2275,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2362754\u002F6b3e44d3a518cfc2bdad43544892c3cb",{"path":2277,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2362754\u002Fb0dcdcb14e3940f2827e735c71fceab7",{"path":2279,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2362754\u002Fb3d8a8e8871af1f450c2adcb2ef3e5db",{"path":2281,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2362754\u002Ff4649db5637a06dfc92f1a03a6810613",{"path":2283,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2362754\u002Ffdeb9bd2f70ce6dc423d0aa08ba7034a",{"path":2285,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2362754\u002Fe29d52c6c08ac8403c3ba0cf7e2c35f7",{"path":2287,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2362754\u002F7d28726746ddbda99122ee111497c52b",{"path":2289,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2362754\u002Ff90c58b01d741586ba51b660b5221a6b",{"path":2291,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2362754\u002F14c90d73e3e34ea81aef03216a483b59",{"path":2293,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2362754\u002Ffdc0f1cf4fa558a4b45ccd116ddf7869",{"path":2295,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2362754\u002F3994e3e2dc02f4546bbaaa870c4854f3",{"path":2297,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2362754\u002F20670ffdd6e5095f199bbf1f6773e3d5",{"path":2299,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2362754\u002F60de262e9ddb7600260e9a2971884b98",{"path":2301,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2362754\u002F16e94465f610f5e9cd9f86aa5bfcc468",{"path":2303,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2362754\u002Feccb8b740eca220ce0d4f24144098b87",{"path":2305,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2362754\u002F5cc76a398b39de8edaa5c16e3a915215",{"path":2307,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2362754\u002Ffe88b5c96a1c2c03d69543b95d335227",{"path":2309,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2362754\u002Fcbc6baaadd15dc75a8e5d0a3734baf51",{"path":2311,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2362754\u002Fa7c3f80ec9efe9508bc0518eb8f219cd",{"path":2313,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2362754\u002Fae84971071d0d6e3808ca2acde7866df",{"path":2315,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2362754\u002F247e181f015f1b10135511942ab0e9be",{"path":2317,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2362754\u002Fa92945d474e49a9a0347bbe45c7527c4",{"path":2319,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2362754\u002F6130b0f5dfc1459d6c4a3204f90a9fe2",{"path":2321,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2362754\u002F46a4327910f6ca9e718d038b7923338e",{"path":2323,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2362754\u002Fe7d020969a15b80d3adae9b08588ed25","A1190\u002F2362754\u002F6b3e44d3a518cfc2bdad43544892c3cb.jpg",-12,"43.65371","11.78888","rustico-casale-in-vendita-castel-focognano-arezzo","rural-farmhouse-for-sale-castel-focognano-arezzo-italy","T",{"meta":2332,"id":2344,"cUrl":2335,"cPathUrl":2333,"ext_riferimento":2345,"data_modf":1558,"data_creaz":2346,"code_agenzia":1560,"riferimento":2347,"cText":2348,"cTitle":2340,"cPropertyTitle":2342,"cPropertyTitleShort":2340,"cPropertyTitleLong":2340,"cPropertyDesc":2349,"cSubTitle":2343,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":327,"cProvincia":327,"provincia_sigla":325,"comune":985,"cComune":985,"comune_friendly_url":984,"provincia_friendly_url":326,"localita":11,"cod_tipologia":41,"cCodTipologia":42,"cCodTipologiaSlug":44,"sc_tipologia":61,"cScTipologia":62,"agesta_num_tipologia":60,"prezzo":2350,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2351,"vani":185,"camere":193,"bagni":193,"condizioni":1440,"cCondizioni":1441,"riscaldamento":1481,"cRiscaldamento":1482,"cucina":1459,"cCucina":1460,"ascensore":70,"arredato":109,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":109,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":109,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":2352,"cod_foto":11,"first_photo":2413,"peso":2414,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":2415,"longitudine":2416,"active":290,"youtube_code":11,"rating":89,"n_photo":81,"cSlugUrl":2417,"slug_url_en":2418,"slug_url_it":2417,"selling_state":11},{"path_url":2333,"path_url_en":2334,"path_url_it":2333,"canonical":2335,"alt_url_en":2336,"alt_url_it":2335,"page_title":2337,"desc":2338,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":2339,"og_title":2340,"og_desc":2341,"og_site_name":1540,"t1":2342,"t2":2340,"t3":2343},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190TA66716\u002Fagriturismo-in-vendita-monticiano-siena","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190TA66716\u002Fagritourism-for-sale-monticiano-siena-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190TA66716\u002Fagriturismo-in-vendita-monticiano-siena","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190TA66716\u002Fagritourism-for-sale-monticiano-siena-italy","Magnifica Tenuta di Charme con Piscine e Uliveto a Monticiano | Toscana Houses","Vendesi a Monticiano (SI) prestigiosa tenuta di 900 mq completamente ristrutturata. 14 camere, 14 bagni, 2 piscine panoramiche, Jacuzzi e 30 ettari di parc...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2540687\u002F7e2baf41c664b1bf6b40dd5b41c62ca2.jpg","Magnifica Tenuta di Charme con Piscine e Uliveto a Monticiano","Vendesi a Monticiano (SI) prestigiosa tenuta di 900 mq completamente ristrutturata. 14 camere, 14 bagni, 2 piscine panoramiche, Jacuzzi e 30 ettari di parco con 1000 ulivi. Ideale come residenza di lu...","Agriturismo in vendita a Monticiano (Siena)","Esclusivo agriturismo di 900 mq con 14 camere, 30 ettari di terreno e 1000 ulivi nel cuore delle colline senesi",38732,"1190TA66716","2026-10-28T00:00:00","A1190TA66716","Vendesi a Monticiano (SI) prestigiosa tenuta di 900 mq completamente ristrutturata. 14 camere, 14 bagni, 2 piscine panoramiche, Jacuzzi e 30 ettari di parco con 1000 ulivi. Ideale come residenza di lusso o struttura ricettiva d'élite vicino a San Galgano e Siena.\n\nDescrizione Generale:\nNel cuore più autentico e selvaggio della Toscana, incastonata tra le dolci colline senesi e a breve distanza dalla città d'arte di Siena, proponiamo in vendita una magnifica tenuta immersa in un contesto naturale incontaminato. La proprietà rappresenta un'oasi di pace assoluta, dove la quiete della campagna è scandita solo dai ritmi della natura e dalla presenza discreta della fauna locale. Estesa su circa 30 ettari di terreno — di cui 6 interamente recintati — la tenuta offre una privacy totale e un paesaggio da cartolina, caratterizzato dal profilo elegante di olivi, cipressi e maestosi lecci secolari. Il complesso, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana, fonde l'eleganza delle dimore storiche con i più moderni comfort.\n\nDescrizione Interni:\nIl compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 900 mq, offrendo ambienti caldi, luminosi e raffinati:\n\nLa Casa Colonica Principale: Cuore architettonico della proprietà, è suddivisa in quattro appartamenti indipendenti. Ogni unità è caratterizzata da uno stile proprio, con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire la massima autonomia e comfort a ospiti o nuclei familiari distinti.\n\nI Cottage nel Bosco: A completare l'offerta abitativa, si trovano due eleganti cottage indipendenti immersi nella vegetazione. Recentemente rinnovati con materiali d'eccellenza, rappresentano rifugi di charme ideali per chi cerca un contatto ancora più intimo con la foresta circostante.\nIn totale, la proprietà conta 14 camere da letto e 14 bagni, configurandosi come una struttura di altissima capacità ricettiva. Gli interni vengono ceduti arredati, pronti per un utilizzo immediato.\n\nDescrizione Esterni:\nGli spazi esterni sono un inno alla vivibilità all'aperto. Il vasto parco recintato di 6 ettari ospita un giardino meticolosamente curato, dotato di gazebo, zone barbecue e aree relax. Il punto di forza è rappresentato dalle due splendide piscine panoramiche, arricchite da un'area solarium attrezzata e da una Jacuzzi interrata, che offrono una vista ineguagliabile sulla vallata. La proprietà agricola comprende inoltre circa 1.000 piante di olivo in piena produzione, che garantiscono un olio d'eccellenza e aggiungono valore fondiario alla tenuta. Sono presenti inoltre fabbricati accessori a uso agricolo per la gestione del fondo.\n\nCaratteristiche principali:\nSuperficie totale: 900 mq\nVani totali: 40\nCamere da letto: 14\nBagni: 14\nTerreno: 30 Ettari (6 ha recintati)\nUliveto: 1.000 piante in produzione\nPiscine: 2 Panoramiche + Jacuzzi interrata\nCondizioni: Ottime (Completamente ristrutturato)\nRiscaldamento: Centralizzato e Climatizzazione presente\nArredamento: Incluso\nUbicazione: Monticiano (SI)\n\nDettagli sulle Utenze:\nL'immobile vanta impianti moderni e certificati. Il riscaldamento è centralizzato, integrato da un efficiente impianto di condizionamento dell'aria in tutti gli ambienti principali. L'approvvigionamento idrico è garantito e dimensionato per supportare sia l'attività residenziale che la manutenzione del vasto parco e delle piscine. Tutte le connessioni tecnologiche sono attive, assicurando comfort contemporaneo in un guscio storico.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesta tenuta è una soluzione di rara versatilità. Rappresenta la scelta d'elezione come residenza privata di massimo prestigio per chi desidera una dimora padronale immersa nella natura. Al contempo, la suddivisione in appartamenti e cottage la rende un investimento ricettivo di lusso già avviato e operativo. La vicinanza strategica a mete di risonanza mondiale come San Galgano e le località del Chianti e della Val d'Orcia garantisce un flusso turistico internazionale di alto profilo costante durante tutto l'anno.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nMonticiano è un mercato in forte crescita, apprezzato per la sua autenticità rispetto alle zone più sature. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano sui € 1.700 al metro quadro, tenute monumentali ristrutturate con 30 ettari di terra e 1000 ulivi rappresentano asset \"trofeo\". In questo segmento d'élite, le quotazioni riflettono l'altissimo valore della metratura e la rarità della dotazione (doppia piscina + jacuzzi + uliveto), posizionandosi in una fascia di mercato superiore ai € 3.500\u002Fmq. Investire qui significa puntare sulla stabilità del mattone senese combinata con la redditività del settore agricolo-turistico.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nMonticiano è una gemma incastonata nella Val di Merse, terra di boschi millenari e fiumi limpidi. Soggiornare qui significa trovarsi a pochi minuti dall'Abbazia di San Galgano, celebre nel mondo per il suo tetto di cielo e per l'Eremo di Montesiepi che custodisce la leggendaria \"Spada nella Roccia\". Il territorio è un crocevia di storia medievale e natura selvaggia, situato lungo le direttrici che collegano Siena alla costa maremmana. Vivere a Monticiano permette di esplorare le riserve naturali del Basso Merse, godere delle vicine Terme di Petriolo (conosciute fin dai tempi dei romani) e raggiungere rapidamente i vigneti di Montalcino o l'architettura ideale di San Gimignano. È il luogo dove la Toscana del silenzio e dell'arte si fondono in un'esperienza sensoriale unica.\n\nDistanze:\nSiena: 35 km\nAbbazia di San Galgano: 8 km\nTerme di Petriolo: 15 km\nMontalcino: 45 km\nSan Gimignano: 50 km\nGrosseto (e Mare): 45 km\nFirenze: 95 km\nAeroporto di Firenze: 105 km","Vendesi a Monticiano (SI) prestigiosa tenuta di 900 mq completamente ristrutturata. 14 camere, 14 bagni, 2 piscine panoramiche, Jacuzzi e 30 ettari di parco con 1000 ulivi. Ideale come residenza di lusso o struttura ricettiva d'élite vicino a San Galgano e Siena. Descrizione Generale: Nel cuore più autentico e selvaggio della Toscana, incastonata tra le dolci colline senesi e a breve distanza dal",1600000,900,[2353,2355,2357,2359,2361,2363,2365,2367,2369,2371,2373,2375,2377,2379,2381,2383,2385,2387,2389,2391,2393,2395,2397,2399,2401,2403,2405,2407,2409,2411],{"path":2354,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2540687\u002F7e2baf41c664b1bf6b40dd5b41c62ca2",{"path":2356,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2540687\u002Fbe84e0594e3fb17729893b959ad27cd3",{"path":2358,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2540687\u002F7242afbbd1763ef32d57b513371d96d4",{"path":2360,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2540687\u002F9f05e8d6683e97e50489326e0347afd1",{"path":2362,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2540687\u002F2d75175beb32f113d1b9f0fa16ac99ba",{"path":2364,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2540687\u002F6a94ba506a02a6f8879f5ea58644259a",{"path":2366,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2540687\u002F199aafab37ca21642ba7c77e8e616c73",{"path":2368,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2540687\u002Fbd661622da41d801bef9b63da4e652b2",{"path":2370,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2540687\u002F43860c808f0df8647bdde8117ea919d4",{"path":2372,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2540687\u002F269aaad9636ee8fa28fde78599686e8e",{"path":2374,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2540687\u002F0cb400f777fe84930f5bf532ab9709db",{"path":2376,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2540687\u002Fce6c6386858e3639451185ce6ce0e504",{"path":2378,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2540687\u002F0fa62276dde9479f690527e9112f5fc2",{"path":2380,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2540687\u002F42986280e59b56082f99ab4321444d65",{"path":2382,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2540687\u002F402e8b290566158efb245e08763b0624",{"path":2384,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2540687\u002F7f562a5eae270075f24e6ef37bf5574f",{"path":2386,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2540687\u002Fc4b759a5f95bd2f2ae0f6740ffb46036",{"path":2388,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2540687\u002F8b4b71e91c1fc54fc3bb6e497bd3ccc2",{"path":2390,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2540687\u002F940c15b0832bbce742c341b172756a5c",{"path":2392,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2540687\u002Ff32d3283028f1f3e2bbab10db854c7c2",{"path":2394,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2540687\u002F45dbb7321ceed94c23e28dc30223b7c5",{"path":2396,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2540687\u002Fa9b6d3f7d52de744ec3f87de2ffcfcf4",{"path":2398,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2540687\u002F48d61fd2f8d4b294620d073188db64d2",{"path":2400,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2540687\u002Fee82a5232bc15b0b79d511ebbca9a749",{"path":2402,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2540687\u002F7e2c9cd266b2d5e18d0c8a21705b405a",{"path":2404,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2540687\u002F5758e86c678f68b7399e4826c31b66b9",{"path":2406,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2540687\u002F6fb890be72ef933a742898f887b4c168",{"path":2408,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F2540687\u002F60439498bef40e4793ae167cf43a6ebf",{"path":2410,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F2540687\u002Fd6384ed36613eb8fcfc65bc205d4a2b5",{"path":2412,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A1190\u002F2540687\u002Fdb2be4e37ff1cb95be35538e62a66b6c","A1190\u002F2540687\u002F7e2baf41c664b1bf6b40dd5b41c62ca2.jpg",-11,"43.1394537","11.1798444","agriturismo-in-vendita-monticiano-siena","agritourism-for-sale-monticiano-siena-italy",{"meta":2420,"id":2431,"cUrl":2423,"cPathUrl":2421,"ext_riferimento":2432,"data_modf":1558,"data_creaz":1742,"code_agenzia":1560,"riferimento":2433,"cText":2434,"cTitle":2428,"cPropertyTitle":2182,"cPropertyTitleShort":2428,"cPropertyTitleLong":2428,"cPropertyDesc":2435,"cSubTitle":2430,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":288,"cProvincia":288,"provincia_sigla":286,"comune":687,"cComune":687,"comune_friendly_url":686,"provincia_friendly_url":287,"localita":11,"cod_tipologia":23,"cCodTipologia":24,"cCodTipologiaSlug":26,"sc_tipologia":224,"cScTipologia":225,"agesta_num_tipologia":75,"prezzo":2436,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2437,"vani":75,"camere":91,"bagni":97,"condizioni":1440,"cCondizioni":1441,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1459,"cCucina":1460,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":109,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":2438,"postoauto":109,"postoauto_mq":2439,"terrazzo":70,"da_investimento":70,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":2440,"cod_foto":11,"first_photo":2501,"peso":2502,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":2249,"longitudine":2250,"active":290,"youtube_code":2503,"rating":89,"n_photo":81,"cSlugUrl":2251,"slug_url_en":2252,"slug_url_it":2251,"selling_state":11},{"path_url":2421,"path_url_en":2422,"path_url_it":2421,"canonical":2423,"alt_url_en":2424,"alt_url_it":2423,"page_title":2425,"desc":2426,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":2427,"og_title":2428,"og_desc":2429,"og_site_name":1540,"t1":2182,"t2":2428,"t3":2430},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RC19410\u002Frustico-casale-in-vendita-cortona-arezzo","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RC19410\u002Frural-farmhouse-for-sale-cortona-arezzo-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RC19410\u002Frustico-casale-in-vendita-cortona-arezzo","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RC19410\u002Frural-farmhouse-for-sale-cortona-arezzo-italy","Rustico casale di lusso con piscina infinity in vendita a Cortona | Toscana Houses","Casale del 1600 ristrutturato a Cortona, 400 mq, 5 bagni, piscina infinity, giardino curato e pozzo privato. Perfetto come residenza di charme o casa vacan...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2146643\u002F66d0c986e19d3b440575a0679861ae22.jpg","Rustico casale di lusso con piscina infinity in vendita a Cortona","Casale del 1600 ristrutturato a Cortona, 400 mq, 5 bagni, piscina infinity, giardino curato e pozzo privato. Perfetto come residenza di charme o casa vacanze di lusso. Descrizione Generale: Immerso tr...","Casale del Seicento ristrutturato, 400 mq con piscina e vista panoramica",37054,"1190RC19410","A1190RC19410","Casale del 1600 ristrutturato a Cortona, 400 mq, 5 bagni, piscina infinity, giardino curato e pozzo privato. Perfetto come residenza di charme o casa vacanze di lusso.\n\nDescrizione Generale:\nImmerso tra le dolci colline toscane, a circa 20 minuti dal centro di Cortona, questo prestigioso casale del XVII secolo un tempo parte di un’antica fattoria legata a un castello, è stato completamente restaurato tra il 2006 e il 2008 con materiali e finiture di pregio, coniugando perfettamente il fascino storico con il comfort contemporaneo.\n\nDescrizione Interni:\nLa proprietà si sviluppa su circa 400 mq e offre 4 ampie camere da letto, 2 studi convertibili in ulteriori camere, 5 bagni, doppia area living su due livelli collegata da elegante scala interna e cucina luminosa con accesso diretto alla corte interna. Gli ambienti sono caratterizzati da travi a vista, materiali di alta qualità e un’atmosfera calda e accogliente.\n\nDescrizione Esterni:\nAll’esterno, un portico di 12 mq affaccia su un giardino privato di circa 700 mq, curato nei dettagli. La piscina infinity salina di 7,5 x 4 m regala una vista spettacolare sul paesaggio circostante. La proprietà include un pozzo privato profondo 80 m con impianto di filtraggio per acqua potabile, ampio parcheggio privato di 300 mq e possibilità di posteggio interno.\n\nMain Features:\nSuperficie: 400 mq\nVani: 12\nCamere: 4 + 2 studi convertibili (tot. 12 posti letto)\nBagni: 5\nCucinotto: sì\nPiscina: infinity salina 7,5 x 4 m\nGiardino: circa 700 mq\nPortico: 12 mq\nPozzo privato: 80 m\nParcheggio privato: circa 300 mq\nRiscaldamento: autonomo (pavimento PT, termosifoni piano superiore), termocamino e predisposizione GPL\nCondizioni: ottime\n\nDettagli sulle Utenze:\nRiscaldamento indipendente per piano; pozzo privato con filtraggio; predisposizione per stufa\u002Fcaldaia a legna; infissi in legno con doppi vetri; tetto rinnovato.\n\nUsi e Potenzialità:\nSoluzione ideale come residenza privata di pregio o come struttura ricettiva di lusso per affitti turistici di alto livello, grazie alla posizione, alla privacy e alle dotazioni di comfort.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nIl mercato immobiliare di Cortona mantiene valori stabili e una domanda elevata per immobili di fascia alta. A maggio 2025, i prezzi medi per il residenziale si attestano intorno ai 1.980 €\u002Fm², leggermente inferiori alla media regionale toscana (circa 2.560 €\u002Fm²). Le proprietà ristrutturate con piscina e giardino, specialmente quelle con valore storico e posizione panoramica, restano tra le più richieste sia dal mercato italiano che da quello internazionale.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nCortona, antica città di origine etrusca, è uno dei borghi più rinomati della Toscana, nota per il patrimonio storico-artistico, i panorami mozzafiato e la vivace offerta culturale. La posizione strategica tra Valdichiana e Val d’Orcia la rende una meta ideale per turismo culturale, enogastronomico e naturalistico, con eventi durante tutto l’anno e una forte attrattiva per visitatori da tutto il mondo.\n\nDistanze:\nCentro di Cortona: circa 20 minuti\nArezzo: circa 30 km\nVal d’Orcia \u002F Montepulciano: circa 25 km\nPerugia: circa 60 km\nFirenze: circa 90 km","Casale del 1600 ristrutturato a Cortona, 400 mq, 5 bagni, piscina infinity, giardino curato e pozzo privato. Perfetto come residenza di charme o casa vacanze di lusso. Descrizione Generale: Immerso tra le dolci colline toscane, a circa 20 minuti dal centro di Cortona, questo prestigioso casale del XVII secolo un tempo parte di un’antica fattoria legata a un castello, è stato completamente restaur",980000,400,700,300,[2441,2443,2445,2447,2449,2451,2453,2455,2457,2459,2461,2463,2465,2467,2469,2471,2473,2475,2477,2479,2481,2483,2485,2487,2489,2491,2493,2495,2497,2499],{"path":2442,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2146643\u002F66d0c986e19d3b440575a0679861ae22",{"path":2444,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2146643\u002F1901f33dc62a60a22320c2b9a2511c48",{"path":2446,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2146643\u002F601b003903b89a069e94629698982ed6",{"path":2448,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2146643\u002F10afba2f1a6fa2f699f0bafa3af1efb8",{"path":2450,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2146643\u002F166c7816e7304078860a56926873c39f",{"path":2452,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2146643\u002Ff9799b8cd381701fdd98b48b3a08dae1",{"path":2454,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2146643\u002F25b292aaf083be6a4fe0c3f6de1d8879",{"path":2456,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2146643\u002F1a90d3e9784b987539b6085ab476e7e0",{"path":2458,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2146643\u002F5d8249e9496e791dddbd511d5dcfdec6",{"path":2460,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2146643\u002Fd3951175b55cca52d4a9f07383e610af",{"path":2462,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2146643\u002Fe47d009285a428a12bac70a6c5d798a2",{"path":2464,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2146643\u002F2a4f2f05ad514a975d11d902c1022f69",{"path":2466,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2146643\u002F8e7a0bc6aad851367e51841e70c90a01",{"path":2468,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2146643\u002F1e624eb28c63c753344a98e8b58097c0",{"path":2470,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2146643\u002F70c5836bfeaf04d4cf08fe5847637613",{"path":2472,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2146643\u002F6e945d27cc5b1976e84820bdbfc3de57",{"path":2474,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2146643\u002Ffca9b251d20ce662b05ccdf787739986",{"path":2476,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2146643\u002Fa56ea960d99fed66b92d5afa1642f9b3",{"path":2478,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2146643\u002Ff13fc8afcb3911e460891cffe718f4d6",{"path":2480,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2146643\u002F4ce5d2968ba9670f05d0a00e9fc0a193",{"path":2482,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2146643\u002F83637cfcf18beae04a3a1cb45222bdb8",{"path":2484,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2146643\u002F78a1b456e860d8db04e62dd501228746",{"path":2486,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2146643\u002F0e3420bad1415e6cbbbd320db9258da0",{"path":2488,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2146643\u002F86ab682420d153f829e7a8eb3e90666a",{"path":2490,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2146643\u002F5b404d91a1f59f844614f23a3f78242b",{"path":2492,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2146643\u002F137fdba82159d0f5ed8bda878fd17610",{"path":2494,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2146643\u002F9e5920c2c01a17765937b2e73d7e5e69",{"path":2496,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F2146643\u002Fd454c6487037db0aa09c4d072d15a562",{"path":2498,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F2146643\u002F76ccbe9797b877643b67f5b7c5e21053",{"path":2500,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A1190\u002F2146643\u002F534112e1e18a805f0abc6a3963c9a0f2","A1190\u002F2146643\u002F66d0c986e19d3b440575a0679861ae22.jpg",-10,"m3yOKiG30Ro",{"meta":2505,"id":2517,"cUrl":2508,"cPathUrl":2506,"ext_riferimento":2518,"data_modf":1558,"data_creaz":2519,"code_agenzia":1560,"riferimento":2520,"cText":2521,"cTitle":2513,"cPropertyTitle":2515,"cPropertyTitleShort":2513,"cPropertyTitleLong":2513,"cPropertyDesc":2522,"cSubTitle":2516,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":299,"cProvincia":299,"provincia_sigla":297,"comune":906,"cComune":906,"comune_friendly_url":905,"provincia_friendly_url":298,"localita":11,"cod_tipologia":35,"cCodTipologia":36,"cCodTipologiaSlug":38,"sc_tipologia":272,"cScTipologia":273,"agesta_num_tipologia":89,"prezzo":2523,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2437,"vani":178,"camere":136,"bagni":102,"condizioni":1433,"cCondizioni":1434,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1430,"cCucina":1431,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":70,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":2524,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":109,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":2525,"cod_foto":11,"first_photo":2584,"peso":2585,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":2586,"longitudine":2587,"active":290,"youtube_code":11,"rating":89,"n_photo":280,"cSlugUrl":2588,"slug_url_en":2589,"slug_url_it":2588,"selling_state":11},{"path_url":2506,"path_url_en":2507,"path_url_it":2506,"canonical":2508,"alt_url_en":2509,"alt_url_it":2508,"page_title":2510,"desc":2511,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":2512,"og_title":2513,"og_desc":2514,"og_site_name":1540,"t1":2515,"t2":2513,"t3":2516},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RV38672\u002Fvilla-in-vendita-monte-argentario-grosseto","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RV38672\u002Fvilla-country-house-for-sale-monte-argentario-grosseto-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RV38672\u002Fvilla-in-vendita-monte-argentario-grosseto","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RV38672\u002Fvilla-country-house-for-sale-monte-argentario-grosseto-italy","Prestigiosa Villa in vendita a Monte Argentario | Toscana Houses","Villa in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario. Proprietà di 300 mq con 7 camere, 6 bagni, piscina, vista panoramica e giardino di 5.000 mq. Residenza e...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F1964090\u002F3a45068d575f6ea79f072c91127eea76.jpg","Prestigiosa Villa in vendita a Monte Argentario","Villa in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario. Proprietà di 300 mq con 7 camere, 6 bagni, piscina, vista panoramica e giardino di 5.000 mq. Residenza esclusiva con due ville indipendenti. Descrizi...","Villa in vendita a Monte Argentario (Grosseto)","Villa in pietra con piscina, vista panoramica e ampio giardino a Porto Ercole, Monte Argentario",36230,"1190RV38672","2026-05-05T00:00:00","A1190RV38672","Villa in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario. Proprietà di 300 mq con 7 camere, 6 bagni, piscina, vista panoramica e giardino di 5.000 mq. Residenza esclusiva con due ville indipendenti.\n\nDescrizione Generale:\nImmersa nei panoramici colli di Porto Ercole, questa prestigiosa villa in pietra offre una vista mozzafiato sul mare, sulla laguna di Orbetello, sul Tombolo della Feniglia e sull’imponente Forte Filippo. Situata in una delle posizioni più ambite della penisola del Monte Argentario, la proprietà è composta da due ville indipendenti ma contigue, con ingresso in comune, circondate da un magnifico giardino privato di circa 5.000 mq, caratterizzato da ulivi, cipressi e vegetazione mediterranea. La villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, privacy e bellezza naturale.\n\nDescrizione Interni:\nLa villa principale si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti generosi e luminosi.\nPiano superiore:\nIl piano superiore accoglie gli ospiti con un ingresso scenografico che si apre su un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. Questo piano ospita anche la suite padronale con bagno privato e area relax. Le ampie terrazze panoramiche e una pergola offrono splendidi scorci sul paesaggio circostante.\nPiano inferiore:\nIl livello inferiore, che si affaccia sulla piscina in muratura, ospita tre ulteriori camere da letto con bagno en-suite, un raffinato giardino d'inverno e la lavanderia. Le finiture in cotto di Impruneta e legno creano un’atmosfera calda e accogliente.\nDépendance:\nLa dépendance, di circa 100 mq su un unico livello, è ideale per ospitare gli ospiti o come residenza separata. Al suo interno si trovano una cucina, una zona pranzo verandata, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en-suite.\n\nDescrizione Esterni:\nIl giardino di 5.000 mq è concepito per il relax e la convivialità, con aree terrazzate, zone ombreggiate ideali per pranzi all'aperto e una splendida piscina con solarium vista mare. Le grandi vetrate della villa permettono alla luce naturale di inondare gli interni e di creare un perfetto dialogo tra gli ambienti interni ed esterni, esaltando la bellezza del contesto naturale.\n\nCaratteristiche principali:\nSuperficie abitabile: 300 mq + 100 mq dépendance\nVani: 21\nCamere da letto: 7\nBagni: 6\nGiardino: 5.000 mq (con ulivi, cipressi e vegetazione mediterranea)\nPiscina: Sì (a sfioro con vista panoramica)\nRiscaldamento: Autonomo\nAcqua: Connessa\nCucina: Abitabile\nArredato: No\nCondizionatore: No\n\nDettagli sulle Utenze:\nLa villa è dotata di riscaldamento autonomo, e tutti i servizi principali, tra cui acqua, energia elettrica e Wi-Fi, sono connessi. La piscina è dotata di un solarium e il giardino è ben mantenuto, creando un ambiente tranquillo e rilassante.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesta villa è ideale come residenza esclusiva, ma offre anche un grande potenziale per essere utilizzata come seconda casa di lusso o come struttura ricettiva. La posizione panoramica, la piscina, il giardino e la vicinanza a Porto Ercole la rendono perfetta per vacanze, eventi o matrimoni di alto livello.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nIl mercato immobiliare di Porto Ercole e dell'area del Monte Argentario è molto ricercato, soprattutto per le proprietà che offrono panorami mozzafiato, ampi giardini e privacy. Le ville come questa, con finiture eleganti e ampi spazi esterni, sono molto apprezzate. I prezzi per proprietà simili in questa zona variano tra 4.000 €\u002Fm² e 6.000 €\u002Fm², a seconda delle caratteristiche e della posizione.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nPorto Ercole è un affascinante borgo costiero situato sulla penisola del Monte Argentario, famoso per le sue spiagge, le acque cristalline e il suo significato storico. La zona è ideale per gli amanti del mare, delle escursioni e delle attività nautiche. Con la vicinanza a Orbetello e alle altre località turistiche del Monte Argentario, la villa offre una base perfetta per esplorare la Toscana.\n\nDistanze:\nPorto Ercole: 3 km\nGrosseto: 40 km\nSiena: 120 km\nFirenze: 180 km\nPisa: 160 km\nRoma: 140 km\nAeroporto di Fiumicino: 150 km\nAeroporto di Pisa: 160 km","Villa in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario. Proprietà di 300 mq con 7 camere, 6 bagni, piscina, vista panoramica e giardino di 5.000 mq. Residenza esclusiva con due ville indipendenti. Descrizione Generale: Immersa nei panoramici colli di Porto Ercole, questa prestigiosa villa in pietra offre una vista mozzafiato sul mare, sulla laguna di Orbetello, sul Tombolo della Feniglia e sull’impone",5000000,5000,[2526,2528,2530,2532,2534,2536,2538,2540,2542,2544,2546,2548,2550,2552,2554,2556,2558,2560,2562,2564,2566,2568,2570,2572,2574,2576,2578,2580,2582],{"path":2527,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F1964090\u002F3a45068d575f6ea79f072c91127eea76",{"path":2529,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F1964090\u002Fbb81aba1afcdb93bdca6d31f08e196df",{"path":2531,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F1964090\u002F98dd182d4e9b4eb85a7e10c008d5339b",{"path":2533,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F1964090\u002Ff859a8418d73b1ac960ce4c3af068932",{"path":2535,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F1964090\u002F08dc1ceab328385091de61ea119bc6e6",{"path":2537,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F1964090\u002Fdcc2043c62cf90f934808790f5e60946",{"path":2539,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F1964090\u002F11c09757291bc6d4bb076e9069dc8e86",{"path":2541,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F1964090\u002Fccfba2884874f4a77abc5649b547f8a3",{"path":2543,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F1964090\u002F9e628459d4e54e3694e695550211d2d5",{"path":2545,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F1964090\u002F9c158045d986242a2ca6d8701292966f",{"path":2547,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F1964090\u002F65dee8d6418df5e405ab70f160dfadef",{"path":2549,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F1964090\u002Fb4f8b92823464170ac011e6d9e1ba957",{"path":2551,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F1964090\u002Fd690853074ec0b46c01b24749e00d43d",{"path":2553,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F1964090\u002Fde5d0f9bd9c4a28bb2b924a43c7ed974",{"path":2555,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F1964090\u002F3713a825f646050eeaa9b838d5045844",{"path":2557,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F1964090\u002Ffd4fd4364f311dff315731c25523a0ee",{"path":2559,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F1964090\u002F8f3cc7855d19fff02f8575f255b09e60",{"path":2561,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F1964090\u002F69e155e043544eefa35d559f90f99e8d",{"path":2563,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F1964090\u002F45b0941ab61f517b4835bf2204127485",{"path":2565,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F1964090\u002Fa2f5bfe1f67ac04b3edf0c7369c4345f",{"path":2567,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F1964090\u002F802a27163040d1e1b69a6616b4d123a6",{"path":2569,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F1964090\u002F1aa1493df7e4fba1f757dc3886ec0c1d",{"path":2571,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F1964090\u002Fe2d78b43b5ec20f5a3b93ef7a81f9d58",{"path":2573,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F1964090\u002Fcc1f58f81685d9f1685fca12f718fe68",{"path":2575,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F1964090\u002F0353b6bb3f120d214be8e4eb6083670a",{"path":2577,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F1964090\u002F51ddeae1394666911c9d2efaa9ee5d8c",{"path":2579,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F1964090\u002F3d4db20ad019a9a6f793aa5d0992d9e2",{"path":2581,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F1964090\u002Fe10292c7df63cecb8abcef2478b0807f",{"path":2583,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F1964090\u002F1ddacd8fa845ca8f755b57b1702307b9","A1190\u002F1964090\u002F3a45068d575f6ea79f072c91127eea76.jpg",-6,"42.43567","11.12066","villa-in-vendita-monte-argentario-grosseto","villa-country-house-for-sale-monte-argentario-grosseto-italy",{"meta":2591,"id":2603,"cUrl":2594,"cPathUrl":2592,"ext_riferimento":2604,"data_modf":1558,"data_creaz":2605,"code_agenzia":1560,"riferimento":2606,"cText":2607,"cTitle":2599,"cPropertyTitle":2601,"cPropertyTitleShort":2599,"cPropertyTitleLong":2599,"cPropertyDesc":2608,"cSubTitle":2602,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":294,"cProvincia":294,"provincia_sigla":292,"comune":1419,"cComune":1419,"comune_friendly_url":1418,"provincia_friendly_url":293,"localita":11,"cod_tipologia":29,"cCodTipologia":30,"cCodTipologiaSlug":32,"sc_tipologia":240,"cScTipologia":241,"agesta_num_tipologia":239,"prezzo":2609,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2610,"vani":81,"camere":75,"bagni":248,"condizioni":1443,"cCondizioni":1444,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1430,"cCucina":1431,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":70,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":109,"piscina":70,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":2611,"cod_foto":11,"first_photo":2672,"peso":2673,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":2674,"longitudine":2675,"active":290,"youtube_code":11,"rating":89,"n_photo":81,"cSlugUrl":2676,"slug_url_en":2677,"slug_url_it":2676,"selling_state":11},{"path_url":2592,"path_url_en":2593,"path_url_it":2592,"canonical":2594,"alt_url_en":2595,"alt_url_it":2594,"page_title":2596,"desc":2597,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":2598,"og_title":2599,"og_desc":2600,"og_site_name":1540,"t1":2601,"t2":2599,"t3":2602},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RA14684\u002Ftenuta-complesso-in-vendita-vinci-firenze","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RA14684\u002Ffarmstead-for-sale-vinci-florence-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RA14684\u002Ftenuta-complesso-in-vendita-vinci-firenze","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RA14684\u002Ffarmstead-for-sale-vinci-florence-italy","Vinci  (Firenze) tenuta di lusso con struttura ricettiva \u002F agriturismo in vendita | Toscana Houses","IMMOBILE E POSIZIONE: Splendido borgo situato fra le colline di Vinci a pochi chilometri da Firenze troviamo in vendita questo agriturismo composto da 2000...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2209359\u002F0ed287ebc74da693c28de55846d3088f.jpg","Vinci  (Firenze) tenuta di lusso con struttura ricettiva \u002F agriturismo in vendita","IMMOBILE E POSIZIONE: Splendido borgo situato fra le colline di Vinci a pochi chilometri da Firenze troviamo in vendita questo agriturismo composto da 2000 mq di fabbricati e  2 ettari di terreni. Que...","Tenuta \u002F complesso in vendita a Vinci (Firenze)","Toscana - campagna fiorentina: stupenda struttura ricettiva con parco e piscina in vendita",29002,"1190RA14684","2023-06-02T00:00:00","A1190RA14684","IMMOBILE E POSIZIONE:\nSplendido borgo situato fra le colline di Vinci a pochi chilometri da Firenze troviamo in vendita questo agriturismo composto da 2000 mq di fabbricati e  2 ettari di terreni. Questa incantevole proprietà del XVI secolo, parte di un antico borgo medievale risalente al 1152.\nINTERNI:\nLa proprietà è stata completamente ristrutturata e si sviluppa intorno ad un antico borgo risalente al 1152. Fanno parte della proprietà anche una chiesa, una struttura ricettiva, che è ancora in fase di ristrutturazione, ed infine un annesso agricolo anch'esso ristrutturato. La casa principale la cui superfice è distribuita su tre livelli, è il cuore del borgo e costituisce la parte principale dell'attività agrituristica. L'immobile è costituito da interni di grande rilievo storico e culturale caratterizzati da viste mozzafiato su tutta la valle. Al piano terra troviamo le sale da pranzo, la cantina interrata e i locali di rappresentanza attualmente adibiti a sale ricevimenti. Il primo piano è caratterizzato da locali tradizionali, come la cucina, la sala da pranzo e la sala dell'armatura. Infine al secondo piano ci sono due camere suite, quattro camere delux e due camere di servizio accessibili da persone disabili. Tutte le camere sono dotate di bagno privato, aria condizionata, riscaldamento ed hanno ognuna accesso indipendente.\nLa seconda dimora ha anch'essa la superfice distribuita su tre livelli, attualmente ha subito lavori di manutenzione e attualmente si presenta al grezzo, quindi c'è la possibilità di mantenere la stessa destinazione urbanistica oppure di trasformare l'edificio in una struttura agrituristica. Il terzo fabbricato anch'esso è stato recentemente sottoposto a lavori di restauro e può rappresentare un ottima occasione per ampliare l'attività agrituristica. Infine è presente una deliziosa cappella posizionata all'inizio del parco, ed è un tipico esempio di chiesa padronale ancora consacrata. All'interno della cappella è presente un prezioso quadro dipinto da un famoso allievo di Michelangelo. Il dipinto rappresenta la Pietà, al centro del quadro, la scena del martirio di San Cassiano, alle due estremità gli stemmi delle famiglie proprietarie del borgo.\nESTERNI:\nI fabbricati sono inseriti all' interni di terreni che comprendono i giardini, le vie interne e il parcheggio esterno. I giardini che circondano il borgo sono di circa 2 ettari e consentono di organizzare e gestire al meglio molteplici eventi con la possibilità di sfruttare la natura incontaminata che circonda la proprietà. C'è la possibilità di costruire una piscina. C'è la possibilità di acquistare fino a 90 ettari di terreno. \nDISTANZE:\nVinci 6km, Firenze 44km, Empoli 9km, Pistoia 30km, Pisa 60km, Livorno 63km, Pontedera 30km, Siena 80km, Arezzo 115km, Fiesole 50km.\nUTENZE:\nRete telefono: disponibile\nWi-Fi: disponibile\nRiscaldamento: disponibile\nAcqua: disponibile\nEnergia elettrica: disponibile\nUSI E POTENZIALITA':\nQuesto splendido borgo ha ottime possibilità di ampliarsi grazie ai casali al grezzo che possono prestarsi a divenire strutture ricettive..","IMMOBILE E POSIZIONE: Splendido borgo situato fra le colline di Vinci a pochi chilometri da Firenze troviamo in vendita questo agriturismo composto da 2000 mq di fabbricati e 2 ettari di terreni. Questa incantevole proprietà del XVI secolo, parte di un antico borgo medievale risalente al 1152. INTERNI: La proprietà è stata completamente ristrutturata e si sviluppa intorno ad un antico borgo risal",5500000,2000,[2612,2614,2616,2618,2620,2622,2624,2626,2628,2630,2632,2634,2636,2638,2640,2642,2644,2646,2648,2650,2652,2654,2656,2658,2660,2662,2664,2666,2668,2670],{"path":2613,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2209359\u002F0ed287ebc74da693c28de55846d3088f",{"path":2615,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2209359\u002Fac7ee1d31ea65e025643091ea1f4fa92",{"path":2617,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2209359\u002Fd505d6612365658d3f82120c95e588b0",{"path":2619,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2209359\u002F0865267f04754f66befd19bcd7b6be34",{"path":2621,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2209359\u002F0267991a353866c214a759c367489056",{"path":2623,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2209359\u002F7f1da56b98bae646e4bb15111cfdb169",{"path":2625,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2209359\u002F865a5208a150bf66d91dffc1f60fa581",{"path":2627,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2209359\u002Fce67d89e8a35e4d0b05f978b72a42809",{"path":2629,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2209359\u002F756dfbaa9fbd173795ec07dd588defa0",{"path":2631,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2209359\u002F1378ce436e9646caf79e6fe78049f134",{"path":2633,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2209359\u002Fae64eae7295f4996fef6e9a725922dbd",{"path":2635,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2209359\u002F158b00b2205698c4b9c0d12e4de84697",{"path":2637,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2209359\u002F7b489978552e600fffb9cf7866d71262",{"path":2639,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2209359\u002F58e8b78bc2204e1ee4b69568e6962dc1",{"path":2641,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2209359\u002Ff53dc5f74403d61c32e17136a31aaee2",{"path":2643,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2209359\u002F90405b331d6569b79798e7775e90e201",{"path":2645,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2209359\u002Fe910e5baa7069bb9890a1d0c19675bcc",{"path":2647,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2209359\u002Fa3bde39702f34a6b79a51e130efe204d",{"path":2649,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2209359\u002F856077a1caa9268a1a099422216d6bbe",{"path":2651,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2209359\u002Fa45921447adee0343212ed22e06f4edd",{"path":2653,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2209359\u002F5e7b409ae497ad794cd704bad7764763",{"path":2655,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2209359\u002F8b86bb51013a3de1c68984602691aab6",{"path":2657,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2209359\u002F7313646a1f86917c9896d6be57ca255b",{"path":2659,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2209359\u002F7d023cd8729511f5b1529a08b61adb3b",{"path":2661,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2209359\u002F1e37090374014840a30e46b90b59f6fd",{"path":2663,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2209359\u002F06cc88d9be6e77c6d5f89d26399ee82e",{"path":2665,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2209359\u002Fe73c83165c65c6eb9332bfb1d766388c",{"path":2667,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F2209359\u002F9e892321d56cab53f58925f4f3828d33",{"path":2669,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F2209359\u002F0781a01176613b384a522668fd7797d6",{"path":2671,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A1190\u002F2209359\u002F3638047b8b461ce22e6073360285148d","A1190\u002F2209359\u002F0ed287ebc74da693c28de55846d3088f.jpg",-5,"43.77985","10.92344","tenuta-complesso-in-vendita-vinci-firenze","farmstead-for-sale-vinci-florence-italy",{"meta":2679,"id":2691,"cUrl":2682,"cPathUrl":2680,"ext_riferimento":2692,"data_modf":1558,"data_creaz":2693,"code_agenzia":1560,"riferimento":2694,"cText":2695,"cTitle":2687,"cPropertyTitle":2689,"cPropertyTitleShort":2687,"cPropertyTitleLong":2687,"cPropertyDesc":2696,"cSubTitle":2690,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":288,"cProvincia":288,"provincia_sigla":286,"comune":288,"cComune":288,"comune_friendly_url":287,"provincia_friendly_url":287,"localita":2697,"cod_tipologia":35,"cCodTipologia":36,"cCodTipologiaSlug":38,"sc_tipologia":272,"cScTipologia":273,"agesta_num_tipologia":89,"prezzo":2698,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2699,"vani":164,"camere":89,"bagni":89,"condizioni":1440,"cCondizioni":1441,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1430,"cCucina":1431,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":70,"giardino":70,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":70,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":2700,"cod_foto":11,"first_photo":2761,"peso":2762,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":2763,"longitudine":2764,"active":290,"youtube_code":2765,"rating":89,"n_photo":81,"cSlugUrl":2766,"slug_url_en":2767,"slug_url_it":2766,"selling_state":11},{"path_url":2680,"path_url_en":2681,"path_url_it":2680,"canonical":2682,"alt_url_en":2683,"alt_url_it":2682,"page_title":2684,"desc":2685,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":2686,"og_title":2687,"og_desc":2688,"og_site_name":1540,"t1":2689,"t2":2687,"t3":2690},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RV8878\u002Fvilla-in-vendita-arezzo","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RV8878\u002Fvilla-country-house-for-sale-arezzo-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RV8878\u002Fvilla-in-vendita-arezzo","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RV8878\u002Fvilla-country-house-for-sale-arezzo-italy","Elegante Villa in Vendita ad Arezzo con Vista Panoramica | Toscana Houses","Scopri questa magnifica villa in vendita ad Arezzo con splendide viste panoramiche. Goditi il lusso moderno, una piscina, una palestra e un campo da tennis...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2073609\u002F9afc899bfec832ffa2c4ec352770180f.jpg","Elegante Villa in Vendita ad Arezzo con Vista Panoramica","Scopri questa magnifica villa in vendita ad Arezzo con splendide viste panoramiche. Goditi il lusso moderno, una piscina, una palestra e un campo da tennis in una villa dallo stile classico. Descrizio...","Villa in vendita a Arezzo (Arezzo)","Proprietà di Lusso con Piscina, Palestra e Campo da Tennis",28977,"1190RV8878","2026-05-21T00:00:00","A1190RV8878","Scopri questa magnifica villa in vendita ad Arezzo con splendide viste panoramiche. Goditi il lusso moderno, una piscina, una palestra e un campo da tennis in una villa dallo stile classico.\n\nDescrizione Generale:\nPosizionata sulla sommità di una collina, questa straordinaria villa offre un'imponente superficie abitabile di 700 mq con un design classico e comfort moderni. La proprietà vanta una palestra, una stanza con vasca Jacuzzi, una piscina, un solarium e un campo da tennis, creando un'oasi esclusiva. La villa si estende su due livelli, offrendo ampi spazi interni e comfort lussuosi.\n\nDescrizione Interni:\nIl primo piano della villa include una cucina, una cantina, una lavanderia, una sala da pranzo, una sala cinema con un grande schermo, un soggiorno con camino e viste panoramiche. Il secondo piano, accessibile tramite una scala in legno, ospita 6 camere matrimoniali, 2 camere singole, 8 bagni, uno studio, una zona relax\u002Flettura, ripostigli e dispense. Due delle camere singole e una camera matrimoniale vantano balconi con vista sulla piscina. Inoltre, ci sono 2 monolocali separati con ingressi indipendenti, dotati di angolo cottura e bagni.\n\nDescrizione Esterni:\nL'accesso alla proprietà avviene attraverso un vialetto residenziale, garantendo privacy pur rimanendo comodamente vicina alle città circostanti. La villa è circondata da un terreno di 1 ettaro, offrendo possibilità di espansione. L'esterno presenta una suggestiva loggia con tavolo da ping pong, una veranda con finestre in vetro apribili e una splendida vasca idromassaggio. Altre amenità all'aperto includono una sala fitness, un campo da tennis e aree living con amache che conducono alla piscina panoramica rettangolare. L'area della piscina recintata è adornata da siepi e lavanda, creando un'atmosfera rilassante. La piscina è rivestita con piastrelle e misura 12 x 9 metri.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesta villa incarna il lusso e il comfort, adatta sia come residenza privata che per un potenziale business nel settore dell'ospitalità. La combinazione di fascino classico e comfort moderni rende questa proprietà estremamente versatile.\n\nAnalisi di Mercato:\nIl mercato immobiliare ad Arezzo ha dimostrato stabilità e crescita nei valori delle proprietà. Questa elegante villa, con le sue viste mozzafiato e le ampie amenità, rappresenta un'opportunità di investimento allettante.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nArezzo vanta una storia ricca ed è conosciuta per il suo patrimonio artistico. La vicinanza di questa villa a questo centro culturale ne aumenta il fascino, rendendola una location ambita sia per i residenti che per i turisti.\n\nDistanze:\n\nCentro di Arezzo: Nelle Vicinanze\nSiena: 80 km\nFirenze: 80 km\nPerugia: 100 km\nCortona: 30 km\nLago Trasimeno: 50 km\nChianti: 70 km\nAeroporto Internazionale di Firenze: 90 km\nAeroporto Internazionale di Perugia: 110 km\nTerme di Rapolano: 50 km","Scopri questa magnifica villa in vendita ad Arezzo con splendide viste panoramiche. Goditi il lusso moderno, una piscina, una palestra e un campo da tennis in una villa dallo stile classico. Descrizione Generale: Posizionata sulla sommità di una collina, questa straordinaria villa offre un'imponente superficie abitabile di 700 mq con un design classico e comfort moderni. La proprietà vanta una pa","VIGNALE",1980000,650,[2701,2703,2705,2707,2709,2711,2713,2715,2717,2719,2721,2723,2725,2727,2729,2731,2733,2735,2737,2739,2741,2743,2745,2747,2749,2751,2753,2755,2757,2759],{"path":2702,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2073609\u002F9afc899bfec832ffa2c4ec352770180f",{"path":2704,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2073609\u002Fbc62451947e2cd21621c73a3e5556fa6",{"path":2706,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2073609\u002F9cae4799c626017c55ef07c2871b8c3c",{"path":2708,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2073609\u002F329ca0735b5bd95d9d852cfd5f1f9f42",{"path":2710,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2073609\u002Fa0dd75524b790bfb9274ebd10ad0ae90",{"path":2712,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2073609\u002Fbe126cd35c03ebb9b297598e5483ebaa",{"path":2714,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2073609\u002Fb4a933cf6ec54873adb19f7047f9c717",{"path":2716,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2073609\u002Fbe80aa097fba02f99e0aa91e67dd4b50",{"path":2718,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2073609\u002F06de680e080d2466eecc739e01cf8821",{"path":2720,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2073609\u002Fb37c047c94da439e1a20b928c9e00118",{"path":2722,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2073609\u002F6dc3e3633dac5542532e04ebc6edf6c1",{"path":2724,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2073609\u002F10d28e5e0dccdc1dd499a81c94453eb0",{"path":2726,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2073609\u002Fef3bc1b5308d61ef169fa6747c2274be",{"path":2728,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2073609\u002Fd415be5f39c1f59eba023839f0047b11",{"path":2730,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2073609\u002F2d45916d855dff79e3cfa7282411e01f",{"path":2732,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2073609\u002F64d9c9e4f39fdaf7b65193b6f37e246e",{"path":2734,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2073609\u002F82dd8ae6d087545b002f8b971d0deb41",{"path":2736,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2073609\u002Ff415d05185a5c622e0639e978fa2e090",{"path":2738,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2073609\u002Fcddcfa30e47dcb72dadaebf8fa078cf5",{"path":2740,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2073609\u002F6569fbcfab163dbe371afb2a91aecd49",{"path":2742,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2073609\u002F8da892abae9c3c0d81b0fce11ae4beea",{"path":2744,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2073609\u002Ff2964bf5025afdd7f9180aafaf68dcfe",{"path":2746,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2073609\u002F0c21e223748b2facf59946a2b6f1be88",{"path":2748,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2073609\u002F4f1ab98205e0b836b6822064ecb120be",{"path":2750,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2073609\u002F5291bc40f6bf43c3e2077e35925e6d24",{"path":2752,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2073609\u002F0008017e73ee1061b4fdbce490401bb9",{"path":2754,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2073609\u002Fd09bb61bdf37921b665401a169324bde",{"path":2756,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F2073609\u002Fed95e69144267152cf7f2952f7143911",{"path":2758,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F2073609\u002Fb0358b0e8634075c25d69abd54e45c0b",{"path":2760,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A1190\u002F2073609\u002F4b07b09eab7627825f89e1b1a12b7841","A1190\u002F2073609\u002F9afc899bfec832ffa2c4ec352770180f.jpg",-4,"43.44432","11.84548","EV4Tb6embag","villa-in-vendita-arezzo","villa-country-house-for-sale-arezzo-italy",{"meta":2769,"id":2781,"cUrl":2772,"cPathUrl":2770,"ext_riferimento":2782,"data_modf":2092,"data_creaz":2783,"code_agenzia":2784,"riferimento":2785,"cText":2786,"cTitle":2777,"cPropertyTitle":2779,"cPropertyTitleShort":2777,"cPropertyTitleLong":2777,"cPropertyDesc":2787,"cSubTitle":2780,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":294,"cProvincia":294,"provincia_sigla":292,"comune":1199,"cComune":1199,"comune_friendly_url":1198,"provincia_friendly_url":293,"localita":11,"cod_tipologia":23,"cCodTipologia":24,"cCodTipologiaSlug":26,"sc_tipologia":146,"cScTipologia":147,"agesta_num_tipologia":129,"prezzo":2788,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2789,"vani":89,"camere":91,"bagni":91,"condizioni":1433,"cCondizioni":1434,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1430,"cCucina":1431,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":70,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":2790,"postoauto":109,"postoauto_mq":164,"terrazzo":70,"da_investimento":109,"piscina":70,"piano_codice":70,"piani_totali":109,"a_urls_photo_s":2791,"cod_foto":11,"first_photo":2852,"peso":2853,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":2854,"longitudine":2855,"active":290,"youtube_code":11,"rating":141,"n_photo":81,"cSlugUrl":2856,"slug_url_en":2857,"slug_url_it":2856,"selling_state":11},{"path_url":2770,"path_url_en":2771,"path_url_it":2770,"canonical":2772,"alt_url_en":2773,"alt_url_it":2772,"page_title":2774,"desc":2775,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":2776,"og_title":2777,"og_desc":2778,"og_site_name":1540,"t1":2779,"t2":2777,"t3":2780},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A8312RC2191120A\u002Fcasa-colonica-fattoria-in-vendita-san-casciano-in-val-di-pesa-firenze","\u002Fproperty\u002FREFNO-A8312RC2191120A\u002Ffarmhouse-for-sale-san-casciano-in-val-di-pesa-florence-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A8312RC2191120A\u002Fcasa-colonica-fattoria-in-vendita-san-casciano-in-val-di-pesa-firenze","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A8312RC2191120A\u002Ffarmhouse-for-sale-san-casciano-in-val-di-pesa-florence-italy","Colonica in Vendita a San Casciano in Val di Pesa | Toscana Houses","Colonica e fienile di 310 mq in vendita a San Casciano in Val di Pesa, circondati da 3.550 mq di giardino. Ristrutturato con finiture di pregio. Descrizion...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA8312\u002F2191120\u002F061781a6afbf19cf99dc3f06a7230214.jpg","Colonica in Vendita a San Casciano in Val di Pesa","Colonica e fienile di 310 mq in vendita a San Casciano in Val di Pesa, circondati da 3.550 mq di giardino. Ristrutturato con finiture di pregio. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una colonic...","Casa colonica \u002F fattoria in vendita a San Casciano in Val di Pesa (Firenze)","Colonica e Fienile con Ampio Giardino in Vendita nel Chianti Fiorentino",32530,"8312RC2191120A","2026-07-31T00:00:00","A8312","A8312RC2191120A","Colonica e fienile di 310 mq in vendita a San Casciano in Val di Pesa, circondati da 3.550 mq di giardino. Ristrutturato con finiture di pregio.\n\nDescrizione Generale:\nProponiamo in vendita una colonica e un fienile indipendenti situati a San Casciano in Val di Pesa, nel cuore del Chianti Fiorentino. La proprietà, che copre una superficie totale di circa 310 mq, è circondata da un giardino di circa 3.550 mq. Entrambe le unità sono state ristrutturate con cura, mantenendo il fascino rustico della struttura originale e integrando finiture di alta qualità.\n\nDescrizione Interni:\nL'unità principale comprende un ampio soggiorno, una cucina pranzo, due camere matrimoniali molto spaziose, e due vani adibiti a studio e guardaroba. La seconda unità immobiliare è composta da una cucina pranzo comoda, un soggiorno con camino, e due camere matrimoniali. Gli spazi interni sono ben distribuiti e possono essere adattati alle esigenze del nuovo proprietario.\n\nDescrizione Esterni:\nAll'ingresso della proprietà si trovano alcuni posti auto e un cancello automatico che conduce a un vialetto d'ingresso ben curato. Questo porta direttamente all'aia davanti agli ingressi delle due abitazioni e dell'annesso, dove è ancora perfettamente funzionante un forno per il pane. Il giardino circostante offre ampi spazi verdi per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.\n\nDettagli sulle Utenze:\nLa proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e tutti gli impianti sono stati aggiornati durante la recente ristrutturazione. La classe energetica dell'immobile è G.\n\nUsi e Potenzialità:\nQuesta colonica è ideale per un nucleo familiare che desidera ampi spazi privati ma in stretta connessione tra di loro, con tanto verde intorno. Può essere utilizzata come residenza privata o come investimento per attività ricettive nel cuore del Chianti.\n\nMercato Immobiliare Locale:\nA San Casciano in Val di Pesa, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa €2.514 al metro quadro. Questo valore ha visto una leggera diminuzione rispetto all'anno precedente, ma il mercato rimane stabile e interessante per investimenti immobiliari​​.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nSan Casciano in Val di Pesa è una località rinomata del Chianti Fiorentino, famosa per i suoi vigneti e oliveti. La zona offre numerose attrazioni turistiche, tra cui il Museo di San Casciano e la Chiesa di Santa Maria del Prato. Firenze, con il suo ricco patrimonio culturale e artistico, è facilmente raggiungibile, rendendo questa località ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza della Toscana​.\n\nDistanze:\n\nCentro di Firenze: 15 km\nAeroporto di Firenze: 25 km\nStazione di Firenze Santa Maria Novella: 18 km\nDuomo di Firenze: 17 km\nPonte Vecchio: 17 km\nGalleria degli Uffizi: 18 km\nPiazza della Signoria: 17 km\nBasilica di Santa Croce: 18 km\nGiardino di Boboli: 16 km\nParco delle Cascine: 20 km","Colonica e fienile di 310 mq in vendita a San Casciano in Val di Pesa, circondati da 3.550 mq di giardino. Ristrutturato con finiture di pregio. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una colonica e un fienile indipendenti situati a San Casciano in Val di Pesa, nel cuore del Chianti Fiorentino. La proprietà, che copre una superficie totale di circa 310 mq, è circondata da un giardino di circ",960000,312,3550,[2792,2794,2796,2798,2800,2802,2804,2806,2808,2810,2812,2814,2816,2818,2820,2822,2824,2826,2828,2830,2832,2834,2836,2838,2840,2842,2844,2846,2848,2850],{"path":2793,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A8312\u002F2191120\u002F061781a6afbf19cf99dc3f06a7230214",{"path":2795,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A8312\u002F2191120\u002F2adde9d3dee24e1d9d167052d5f81cca",{"path":2797,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A8312\u002F2191120\u002Fb3c424c1e7b9ce45c66aa870f7fd60ed",{"path":2799,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A8312\u002F2191120\u002Fbd31a0107c3407c0b50fd309a8afa07b",{"path":2801,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A8312\u002F2191120\u002F2b02102ca7edf44cc0fc1077172971e0",{"path":2803,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A8312\u002F2191120\u002F4bb61b00525a876a85d51eefdb7ae685",{"path":2805,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A8312\u002F2191120\u002Fd668a8cea426978ffd700762a231f70e",{"path":2807,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A8312\u002F2191120\u002Fb4689ba5aaeda36fa6b0d8add1e167b2",{"path":2809,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A8312\u002F2191120\u002Fa124c9bf7f5fee3f8c17a60d218c74f9",{"path":2811,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A8312\u002F2191120\u002F303c70bc3c281902453b8a18949fde93",{"path":2813,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A8312\u002F2191120\u002Fe9f82e7d4f0c594ddca6ad3d12905133",{"path":2815,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A8312\u002F2191120\u002Fcaf8a5a3d0edc2782955dd8c7fea01ba",{"path":2817,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A8312\u002F2191120\u002Ffa91659f594e80e227ec1e487339565b",{"path":2819,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A8312\u002F2191120\u002F6ffd8eb056973387ceeacddf0eb37fb6",{"path":2821,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A8312\u002F2191120\u002Fc46cfc7231117e352a9c34c0b76bb8f3",{"path":2823,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A8312\u002F2191120\u002F8e8ee12a00fbe7ce4568dedcfbe64983",{"path":2825,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A8312\u002F2191120\u002Fe599818b80b641eed3d21467191e0f1d",{"path":2827,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A8312\u002F2191120\u002Fdc719f938c50f580194d30e82425fffe",{"path":2829,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A8312\u002F2191120\u002Fdb31bbff6759656113880e6eb9da2650",{"path":2831,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A8312\u002F2191120\u002Ffcc8daf819039d37bc6038ed7d5532f9",{"path":2833,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A8312\u002F2191120\u002Fca04c94b89c99d21ff4cb9ad59da7384",{"path":2835,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A8312\u002F2191120\u002F1e6859d71e60f8d2e62694f161331608",{"path":2837,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A8312\u002F2191120\u002Fe587b00c8057f8026d9a61ece048bc7d",{"path":2839,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A8312\u002F2191120\u002Fcbccb1ca5bdb1d38222c505f6a5376df",{"path":2841,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A8312\u002F2191120\u002F2c21113fb08f2c50d1a43284090ec908",{"path":2843,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A8312\u002F2191120\u002F60b6df67880cb8a2cfbc1c247689e5c0",{"path":2845,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A8312\u002F2191120\u002F64a0e0e186fd45fa3195287a7158a8c7",{"path":2847,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A8312\u002F2191120\u002Fdfa3de48cee88b0099df9fdc19f622b6",{"path":2849,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A8312\u002F2191120\u002F8b687c1c9c0d1f02bb350fab6fca34d6",{"path":2851,"k":11,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A8312\u002F2191120\u002F2cbadce45536f8e6059de1703046eeb9","A8312\u002F2191120\u002F061781a6afbf19cf99dc3f06a7230214.jpg",-3,"43.6543882","11.1745982","casa-colonica-fattoria-in-vendita-san-casciano-in-val-di-pesa-firenze","farmhouse-for-sale-san-casciano-in-val-di-pesa-florence-italy",{"meta":2859,"id":2871,"cUrl":2862,"cPathUrl":2860,"ext_riferimento":2872,"data_modf":1558,"data_creaz":1742,"code_agenzia":1560,"riferimento":2873,"cText":2874,"cTitle":2867,"cPropertyTitle":2869,"cPropertyTitleShort":2867,"cPropertyTitleLong":2867,"cPropertyDesc":2875,"cSubTitle":2870,"regione":289,"cRegione":289,"provincia":315,"cProvincia":315,"provincia_sigla":313,"comune":694,"cComune":694,"comune_friendly_url":693,"provincia_friendly_url":314,"localita":11,"cod_tipologia":35,"cCodTipologia":36,"cCodTipologiaSlug":38,"sc_tipologia":272,"cScTipologia":273,"agesta_num_tipologia":89,"prezzo":2876,"prezzo_riservato":70,"superficie_estensione":2877,"vani":248,"camere":89,"bagni":102,"condizioni":1440,"cCondizioni":1441,"riscaldamento":1478,"cRiscaldamento":1479,"cucina":1430,"cCucina":1431,"ascensore":70,"arredato":70,"garage":70,"garage_mq":70,"condizionatore":70,"giardino":109,"giardino_tipo":1450,"cGiardino":11,"giardino_mq":70,"postoauto":70,"postoauto_mq":70,"terrazzo":70,"da_investimento":109,"piscina":109,"piano_codice":70,"piani_totali":70,"a_urls_photo_s":2878,"cod_foto":11,"first_photo":2939,"peso":2940,"classe_energetica":125,"c_classe_energetica":29,"epi":11,"epi_um":1634,"latitudine":2941,"longitudine":2942,"active":290,"youtube_code":2943,"rating":89,"n_photo":81,"cSlugUrl":2944,"slug_url_en":2945,"slug_url_it":2944,"selling_state":11},{"path_url":2860,"path_url_en":2861,"path_url_it":2860,"canonical":2862,"alt_url_en":2863,"alt_url_it":2862,"page_title":2864,"desc":2865,"og_type":1550,"og_locale":1539,"og_image":2866,"og_title":2867,"og_desc":2868,"og_site_name":1540,"t1":2869,"t2":2867,"t3":2870},"\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RV31655\u002Fvilla-in-vendita-crespina-lorenzana-pisa","\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RV31655\u002Fvilla-country-house-for-sale-crespina-lorenzana-pisa-italy","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fit\u002Fimmobile\u002FREFNO-A1190RV31655\u002Fvilla-in-vendita-crespina-lorenzana-pisa","https:\u002F\u002Fwww.toscanahouses.com\u002Fproperty\u002FREFNO-A1190RV31655\u002Fvilla-country-house-for-sale-crespina-lorenzana-pisa-italy","Villa Nobiliare Cinquecentesca in Vendita a Crespina Lorenzana | Toscana Houses","In vendita, villa nobiliare del XVI secolo di circa 1100 mq con parco privato di 9 ettari, favolosa piscina, dependance e edificio diviso in appartamenti d...","https:\u002F\u002Fi.toscanahouses.com\u002Fcache\u002Fmd\u002FA1190\u002F2176072\u002Fe320f6336bb45a8ef1ff7db5833c60f0.jpg","Villa Nobiliare Cinquecentesca in Vendita a Crespina Lorenzana","In vendita, villa nobiliare del XVI secolo di circa 1100 mq con parco privato di 9 ettari, favolosa piscina, dependance e edificio diviso in appartamenti da restaurare, situato in un piccolo borgo car...","Villa in vendita a Crespina Lorenzana (Pisa)","Dimora storica con parco privato, favolosa piscina e dependance nella campagna pisana",29049,"1190RV31655","A1190RV31655","In vendita, villa nobiliare del XVI secolo di circa 1100 mq con parco privato di 9 ettari, favolosa piscina, dependance e edificio diviso in appartamenti da restaurare, situato in un piccolo borgo caratteristico a Crespina Lorenzana, Pisa.\n\nDescrizione Generale:\nSituata nella campagna pisana, in un piccolo borgo caratteristico, questa villa nobiliare del XVI secolo di circa 1100 mq è circondata da un parco privato di 9 ettari, una favolosa piscina, una dependance e un edificio diviso in appartamenti da restaurare di circa 400 mq. La dimora storica è accessibile tramite una strada privata servita da un cancello automatico esclusivo. Siamo accolti da un ampio cortile esterno impreziosito da alberi secolari. La villa rivela tutta la sua bellezza e nobiltà. Al piano terra si trova un ampio salone con soffitti maestosi, una zona giorno, una sala da pranzo e due spaziose cucine abitabili. Una comoda scala interna conduce alla zona notte al primo piano, composta da dieci camere matrimoniali e sei bagni; ampi saloni e stanze per l'accoglienza caratterizzano la proprietà. A poca distanza si trova la chiesetta ancora consacrata, bellissimo esempio di architettura e storia. Con ingresso indipendente, un'ampia struttura di circa 400 mq necessita di restauro, perfetta per essere divisa in appartamenti. Vicino alla piscina, un'antica costruzione esagonale può essere destinata a studio, palestra o suite per gli ospiti. Gli alberi secolari presenti nel parco esclusivo di 9 ettari sono meravigliosi e preziosi. Il cedro del Libano, le querce e una magnolia molto antica e grande donano maestosità e particolarità alla dimora storica. La piscina gode di assoluta privacy con la sua ampia area relax e solarium. Dieci auto possono essere parcheggiate comodamente all'interno dell'aia esclusiva.\n\nDescrizione Interni:\nAl piano terra si trova un ampio salone con soffitti maestosi, una zona giorno, una sala da pranzo e due spaziose cucine abitabili. Una comoda scala interna conduce alla zona notte al primo piano, composta da dieci camere matrimoniali e sei bagni; ampi saloni e stanze per l'accoglienza caratterizzano la proprietà.\n\nDescrizione Esterni:\nUn ampio cortile esterno impreziosito da alberi secolari ci accoglie nella proprietà. A poca distanza si trova la chiesetta ancora consacrata, bellissimo esempio di architettura e storia. Con ingresso indipendente, un'ampia struttura di circa 400 mq necessita di restauro, perfetta per essere divisa in appartamenti. Vicino alla piscina, un'antica costruzione esagonale può essere destinata a studio, palestra o suite per gli ospiti. Gli alberi secolari presenti nel parco esclusivo di 9 ettari sono meravigliosi e preziosi. Il cedro del Libano, le querce e una magnolia molto antica e grande donano maestosità e particolarità alla dimora storica. La piscina gode di assoluta privacy con la sua ampia area relax e solarium.\n\nUsi e Potenzialità:\nLa proprietà è perfetta come residenza privata per chi cerca tranquillità e privacy, ma anche come struttura ricettiva, data la sua posizione strategica vicino a importanti città d'arte e attrazioni turistiche in Toscana.\n\nAnalisi di Mercato:\nL'analisi del mercato immobiliare per Crespina Lorenzana indica che il prezzo medio delle proprietà residenziali in vendita a luglio 2023 era di €1.800 al metro quadrato. Il prezzo degli appartamenti è di €1.950\u002Fm², mentre il prezzo delle case è di €2.100\u002Fm², e il prezzo del terreno è di €300\u002Fm². Questi dati suggeriscono che l'acquisto di questa proprietà rappresenta un investimento solido e potenzialmente redditizio.\n\nInformazioni Turistiche e Storiche:\nCrespina Lorenzana è un comune della provincia di Pisa nella regione italiana della Toscana, situato a circa 60 chilometri a sud-ovest di Firenze e a circa 20 chilometri a sud-est di Pisa. Il comune è stato creato il 1° gennaio 2014 dalla fusione dei precedenti comuni di Crespina e Lorenzana. La zona è ricca di storia e cultura, con numerose chiese, ville e edifici storici.\n\nDistanze:\n\nPisa: 25 km, circa 30 minuti in auto.\nFirenze: 80 km, circa 1 ora e 20 minuti in auto.\nLivorno: 30 km, circa 30 minuti in auto.\nLucca: 50 km, circa 50 minuti in auto.\nSiena: 90 km, circa 1 ora e 30 minuti in auto.\nSan Gimignano: 50 km, circa","In vendita, villa nobiliare del XVI secolo di circa 1100 mq con parco privato di 9 ettari, favolosa piscina, dependance e edificio diviso in appartamenti da restaurare, situato in un piccolo borgo caratteristico a Crespina Lorenzana, Pisa. Descrizione Generale: Situata nella campagna pisana, in un piccolo borgo caratteristico, questa villa nobiliare del XVI secolo di circa 1100 mq è circondata da",1800000,1500,[2879,2881,2883,2885,2887,2889,2891,2893,2895,2897,2899,2901,2903,2905,2907,2909,2911,2913,2915,2917,2919,2921,2923,2925,2927,2929,2931,2933,2935,2937],{"path":2880,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":70},"A1190\u002F2176072\u002Fe320f6336bb45a8ef1ff7db5833c60f0",{"path":2882,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":109},"A1190\u002F2176072\u002F2a4d209823b06710d4284ceb28536908",{"path":2884,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":66},"A1190\u002F2176072\u002Fcd5bbacc948f802d3fc645b9802403b3",{"path":2886,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":15},"A1190\u002F2176072\u002F671222850ca271f8ff3d315872ed0061",{"path":2888,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":91},"A1190\u002F2176072\u002Fdcb4c39b84a9b115150fd3ac77fbf5ef",{"path":2890,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":97},"A1190\u002F2176072\u002Fc1cc1aa61b577d086485f8bddbf22f55",{"path":2892,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":102},"A1190\u002F2176072\u002Fb62c6167a3064a452cea437ddddb1b80",{"path":2894,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":136},"A1190\u002F2176072\u002Fcf1056b1fb6e94c568bc167726d6d6a1",{"path":2896,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":125},"A1190\u002F2176072\u002Ff0e8dca6f51d45df88d162a2bad36588",{"path":2898,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":141},"A1190\u002F2176072\u002Fdd3a73c4f47309b513a091a69790c12c",{"path":2900,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":89},"A1190\u002F2176072\u002Fe28661b0752ab6d781d62a1c6513cafa",{"path":2902,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":167},"A1190\u002F2176072\u002F4f332f5f74b0b4c96184c01c994683d3",{"path":2904,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":75},"A1190\u002F2176072\u002F97e4014c41972350e01f7e69963c8069",{"path":2906,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":172},"A1190\u002F2176072\u002F3b1ba8c0144bcffee32f17b5f3658fca",{"path":2908,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":193},"A1190\u002F2176072\u002Fa18057e359df9aa310122febdd8fa857",{"path":2910,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":248},"A1190\u002F2176072\u002Fcba9e80e27c52090673e513afd679e99",{"path":2912,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":144},"A1190\u002F2176072\u002Fd6a8d3d5dcac18734a06239672151054",{"path":2914,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":228},"A1190\u002F2176072\u002Fb469db71f538225b66df64fc644fb5cc",{"path":2916,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":60},"A1190\u002F2176072\u002F101b4dd5cdc96b907d7e785807ae7af7",{"path":2918,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":169},"A1190\u002F2176072\u002Fe7d221b356387ec2bae314ca2ca1675c",{"path":2920,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":164},"A1190\u002F2176072\u002F924b74f0c935e60c907eff41e7fff824",{"path":2922,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":178},"A1190\u002F2176072\u002Fe1ad16041d83d5682d9db330705677a2",{"path":2924,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":129},"A1190\u002F2176072\u002Fe8dbe47a14bb76e284dacc0a2516c721",{"path":2926,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":204},"A1190\u002F2176072\u002Fa2606ccf7e35f747b50af050ee25d247",{"path":2928,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":134},"A1190\u002F2176072\u002F0dbceb3c8aef7f97e2570d9fd8729147",{"path":2930,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":159},"A1190\u002F2176072\u002F06e71bd03fc3c34e83e1eaa62a0a9a82",{"path":2932,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":106},"A1190\u002F2176072\u002F2be20c133189c3fd5c4a09950fc9b468",{"path":2934,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":220},"A1190\u002F2176072\u002Fdb7a1f45487736cb0d4c65429c82f95f",{"path":2936,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":151},"A1190\u002F2176072\u002F0020f086be845ec469e6666420fcaa35",{"path":2938,"k":1570,"title":1571,"ext":1572,"i":280},"A1190\u002F2176072\u002F7895634348c6936accdd1a80b3f37ca0","A1190\u002F2176072\u002Fe320f6336bb45a8ef1ff7db5833c60f0.jpg",-2,"43.61836","10.54086","CPNbbF_kwRc","villa-in-vendita-crespina-lorenzana-pisa","villa-country-house-for-sale-crespina-lorenzana-pisa-italy"]