Rustico Casale in Vendita a Montepulciano

Rustico casale in vendita a Montepulciano, situato in posizione panoramica con vista sul centro storico e sulle campagne circostanti. Circondato da terreno di 1.500 mq, offre spaziose camere su tre piani e la possibilità di trasformarlo in una residenza privata o una struttura ricettiva. Descrizione Generale: Questo rustico casale si trova in posizione dominante e panoramica a Montepulciano, con vista sul centro storico e sulla suggestiva Val di Chiana. Circondato da terreno di circa 1.500 mq, l'immobile si sviluppa su tre piani: interrato, piano terra (rialzato) e piano primo. Costruito nel 2003, l'ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno e cucina, entrambi con accesso a un grande porticato e a un balcone. L'immobile comprende inoltre due camere, due bagni finestrati e uno studio al piano terra. Al piano primo, una camera con balconcino, un bagno finestrato e una terrazza sui tetti offrono ulteriori spazi abitativi. Gli impianti sono parzialmente presenti e da completare, con possibilità di costruire una piscina nel terreno circostante. Descrizione Interni: L'interno del casale offre spaziose e luminose camere, con una distribuzione funzionale su tre piani. Al piano terra, il soggiorno e la cucina offrono accesso diretto a spazi esterni coperti, ideali per il relax e l'intrattenimento. Le camere da letto e i bagni, distribuiti su entrambi i livelli, offrono comfort e privacy per gli abitanti. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà include un ampio terreno di pertinenza di circa 1.500 mq, con la possibilità di creare aree verdi e spazi esterni personalizzati. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, mentre la presenza di un porticato e di una terrazza sui tetti aggiunge valore e comfort alla residenza. Dettagli sulle Utenze: Attualmente, gli impianti dell'immobile sono parzialmente presenti e necessitano di completamento. È possibile verificare la possibilità di allacciarsi alle reti elettrica, idrica e del gas per garantire il pieno funzionamento della residenza. Usi e Potenzialità: Il rustico casale offre molteplici possibilità d'uso, sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La sua posizione panoramica e la vicinanza ai servizi del centro storico lo rendono particolarmente attrattivo per chi cerca una residenza in campagna senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Mercato Immobiliare Locale: Attualmente, il prezzo medio al metro quadro per le proprietà a Montepulciano si attesta intorno ai 2.300 €, indicando un mercato immobiliare stabile con buone prospettive. I rustici e i casali in posizione panoramica come quello in questione potrebbero avere valori leggermente superiori a questa media, considerando la richiesta per le proprietà con vista e terreno di pertinenza. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una città ricca di storia e cultura, situata nelle splendide campagne della Val di Chiana in Toscana. Famosa per i suoi vini, tra cui il rinomato Vino Nobile di Montepulciano, la città offre anche un affascinante centro storico medievale con chiese, palazzi e piazze pittoresche. Le campagne circostanti sono punteggiate da aziende agricole e vigneti, offrendo paesaggi mozzafiato e ottime opportunità per escursioni e degustazioni enogastronomiche. Distanze: Centro Storico di Montepulciano: 200 m Val di Chiana: Vista panoramica Siena: 70 km Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia-Sant'Egidio: 80 km Lago Trasimeno: 30 km Terme di Montepulciano: 15 km Pienza: 15 km Cortona: 40 km Arezzo: 60 km