Agriturismo in Vendita a Chianciano Terme

Affascinante agriturismo in vendita a Chianciano Terme, immerso tra le colline con oliveti e vigneti. Una struttura completa con attività ricettiva e ristorativa, circondata da un ampio terreno recintato con uliveti e una piscina panoramica. Descrizione Generale: Questo splendido agriturismo si estende su una superficie totale di circa 460 mq, distribuiti su due corpi principali in pietra e mattoni, finemente ristrutturati in stile classico toscano. Situato a pochi chilometri dal paese di Chianciano Terme, l'immobile è circondato da un pittoresco paesaggio di colline, oliveti e vigneti, offrendo un'atmosfera di tranquillità e bellezza. Il corpo principale si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in quattro appartamenti destinati all'attività ricettiva, oltre all'appartamento padronale e a un'ampia rimessa. Il secondo corpo, su un unico livello, è destinato all'attività ristorativa, offrendo un ambiente accogliente e rustico per ospitare i clienti. La proprietà è circondata da circa 1,5 ettari di terreno completamente recintato, caratterizzato da circa 370 piante di ulivo in produzione. Nel cuore dell'uliveto si trova una piscina di 6x10 metri, perfettamente integrata nel paesaggio e con una vista panoramica mozzafiato. Per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento, l'agriturismo dispone di tre caldaie a GPL, due impianti solari termici, tre termo-stufe a pellet collegate ai radiatori e un termo-caminetto. Lo stato manutentivo della proprietà è ottimo, rendendola abitabile sin da subito. Descrizione Interni: Gli interni dell'agriturismo sono caratterizzati da uno stile classico toscano, con dettagli rustici e finiture di alta qualità. Gli appartamenti ricettivi sono spaziosi e accoglienti, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica della campagna toscana. L'appartamento padronale è elegantemente arredato e offre un comfort di livello superiore. Descrizione Esterni: Il terreno circostante l'agriturismo è un vero gioiello, con uliveti in produzione e una piscina incantevole. L'uliveto offre la possibilità di produrre olio d'oliva di alta qualità, aggiungendo un valore aggiunto all'attività agrituristica. Gli spazi esterni includono anche ampi spazi per il parcheggio e zone per il relax all'aperto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre molteplici opportunità di investimento. Può essere utilizzata come residenza principale, mantenendo contemporaneamente l'attività agrituristica e ristorativa. Grazie alla sua posizione strategica tra la Val D'Orcia e la Val di Chiana, è ideale per attirare sia turisti che clienti locali. L'agriturismo può essere ulteriormente sviluppato per aumentare il suo potenziale di reddito. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nella zona di Chianciano Terme ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni. Dai dati di mercato, il prezzo medio per le proprietà simili in vendita si è mantenuto stabile, con una leggera crescita annuale. Questa tendenza indica un buon potenziale di apprezzamento del valore nel tempo per questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Chianciano Terme è una località rinomata per le sue terme e la sua posizione strategica tra la Val D'Orcia e la Val di Chiana. La zona offre una ricca storia e cultura, con numerose attrazioni turistiche, tra cui monumenti, chiese e musei. È anche famosa per i suoi prodotti enogastronomici, come il vino e l'olio d'oliva toscano di alta qualità. Distanze: Centro città di Chianciano Terme: 5 km Montepulciano: 10 km Pienza: 20 km Val D'Orcia: 15 km Cortona: 30 km Arezzo: 45 km Aeroporto di Firenze: 140 km Aeroporto di Pisa: 180 km Siena: 60 km Lago Trasimeno: 35 km