In Vendita: Terreno Agricolo Collinare con Possibilità di Costruzione in Toscana

Esplora questa eccezionale opportunità di investimento: terreno agricolo collinare in vendita a Manciano, Toscana. Con possibilità di costruzione e terreno coltivabile, rappresenta un affare ideale per chi cerca un investimento immobiliare nell'incantevole regione toscana. Scopri questo ampio terreno agricolo in vendita a Manciano, situato nella rinomata regione della Toscana. L'immobile comprende un corpo unico di circa 36 ettari di terreno collinare, perfettamente adatto per attività agricole, con oltre 350 piante di ulivo (corpo A). Inoltre, è possibile acquistare ulteriori 34 ettari adiacenti, suddivisi in 30 ettari coltivabili e 4 ettari di bosco ceduo, attraverso un secondo corpo unico separato dal primo da una strada bianca poderale privata (corpo B). Questa è un'opportunità destinata a un imprenditore agricolo con attività principale IAP, poiché rappresenta una nuova azienda agricola. L'immobile già ospita un'attività agricola costituita, e in caso di vendita, le quote sociali relative possono essere trasferite, permettendo di mantenere il rapporto con l'attuale amministratore. Descrizione dell'Immobile: Il terreno si estende su circa 36 ettari e offre un ambiente ideale per attività agricole. Il terreno collinare ospita 350 piante di ulivo, contribuendo a un potenziale produttivo. Inoltre, la possibilità di acquistare ulteriori 34 ettari adiacenti, con una combinazione di terreno coltivabile e bosco, offre un'opzione di espansione. Descrizione Esterni: Sebbene al momento non ci siano fabbricati aziendali, è stato rilasciato un permesso a costruire per un fabbricato aziendale che includerà una parte abitativa e una parte adibita ad annesso rurale. Il progetto prevede un fabbricato su due livelli con una superficie complessiva di 817 metri cubi. Una piscina di dimensioni massime di 80 mq può essere realizzata in una corte privata di circa 3500 mq che circonderà il fabbricato. Usi e Potenzialità: Questo terreno agricolo offre un'opportunità di sviluppo in un settore in crescita. Le piante di ulivo esistenti e la possibilità di espansione attraverso l'acquisto dei terreni adiacenti offrono una base solida per attività agricole. Inoltre, il permesso a costruire consentirà la creazione di un fabbricato aziendale con parte abitativa e annesso rurale, aprendo la strada a diverse possibilità, come agriturismo o attività connesse all'agricoltura. Analisi di Mercato: La Toscana è da sempre una meta ambita per gli investimenti immobiliari e agricoli. La bellezza naturale e il patrimonio storico-culturale contribuiscono alla costante richiesta di proprietà in questa regione. Questo terreno offre una combinazione di terreno agricolo e potenzialità di costruzione, rendendolo attraente sia per investitori che per imprenditori agricoli. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Manciano è una pittoresca località in Toscana, circondata da paesaggi affascinanti e storia millenaria. Situata nelle vicinanze di famose località termali come Saturnia, Manciano attrae visitatori alla ricerca di autenticità e bellezza naturale. Distanze: Terme di Saturnia - 20 km Pitigliano - 15 km Grosseto - 50 km Orvieto - 80 km Montalcino - 100 km Siena - 130 km Pisa - 180 km Firenze - 200 km Roma - 160 km Mar Tirreno - 40 km