Villa a Schiera in Vendita a Punta Ala, Castiglione della Pescaia

Porzione di villa in un contesto quadrifamiliare a Punta Ala, vicino alla spiaggia di Castiglione della Pescaia, con giardino privato e dependance indipendente. Descrizione Generale: Questa villa a schiera, situata nella prestigiosa zona di Punta Ala a Castiglione della Pescaia, offre una combinazione rara di privacy e accessibilità alla spiaggia. La proprietà, parte di un contesto quadrifamiliare, si estende su circa 300 mq, includendo un giardino attrezzato, un soggiorno con accesso a un patio coperto di 60 mq, un cucinino, due camere, una cameretta e due bagni. Al piano inferiore, una dependance con camera da letto e bagno. La proprietà necessita di ristrutturazione. Descrizione Interni: La villa vanta un'ampia zona giorno con accesso diretto al patio coperto, creando un'esperienza interna-esterna fluida. Include due camere ben arredate, una cameretta e due bagni funzionali. La dependance aggiunge flessibilità per ospiti o opportunità di locazione. Descrizione Esterni: La proprietà è adornata da un giardino privato di 300 mq, che fornisce un sereno santuario all'aperto. Sul retro della casa, ci sono aree di servizio per lavanderia e stoccaggio, oltre a una doccia. Il parcheggio è ampio, con due posti coperti in un'area privata e ulteriori 3-4 posti in un'area aperta. Usi e Potenzialità: Ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, la posizione e la disposizione della proprietà offrono un grande potenziale per la modernizzazione e la personalizzazione. Analisi di Mercato: Negli ultimi due anni, il prezzo medio a Castiglione della Pescaia ha raggiunto il suo picco ad agosto 2022 a €4.776 al mq, con un aumento notevole ad ottobre 2023 a €4.647 al mq. Il mercato ha dimostrato stabilità e crescita, con un aumento del 4,8% dei prezzi medi rispetto all'anno precedente Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia, rinomata destinazione balneare nella Maremma Grossetana della Toscana, è immersa nella storia, dalle scoperte preistoriche del Paleolitico superiore ai ritrovamenti etruschi e romani. La città prosperò sotto la Repubblica di Pisa nel X secolo e successivamente fiorì sotto il dominio dei Medici nel XVI secolo Distanze: Scarlino: 16,0 Km Gavorrano: 17,9 Km Grosseto: 18,6 Km Follonica: 20,4 Km Massa Marittima: 31,6 Km Campagnatico: 34,7 Km Roccastrada: 35,9 Km Scansano: 38,0 Km Magliano in Toscana: 38,5 Km Siena: 71,9 Km