Villa in Vendita a Piombino, Toscana

Scopri questa splendida villa in vendita a Piombino, a breve distanza dal Parco della Sterpaia e dal mare. Un'opportunità unica in Toscana. Descrizione Generale: Situata a breve distanza dal Parco della Sterpaia e dal mare, questa bellissima villa in campagna a Piombino si estende su due piani. Con un ingresso preceduto da un ampio porticato in tufo e una superficie totale di circa mq100, la proprietà offre un ambiente lussuoso e confortevole. Descrizione Interni: All'ingresso, si accede a un ampio soggiorno con camino. La zona giorno offre un accesso diretto alla cucina, anch'essa dotata di un grande camino. Continuando, troviamo un disimpegno che conduce a una camera, un bagno, un ripostiglio e uno studio. I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato. Una scala in cotto conduce al piano superiore, composto da due camere matrimoniali, una delle quali con terrazza, un bagno e una seconda zona giorno o studio con un'altra terrazza. I pavimenti del primo piano sono in parquet naturale. Descrizione Esterni: La villa è circondata da una vasta corte esclusiva di circa mq 2000 e un oliveto di mq 5500 con 180 piante di olivo in produzione. All'esterno, la proprietà dispone anche di un forno e locali per il ricovero attrezzi. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche, questa villa è ideale sia come residenza privata che come investimento per la locazione turistica. Analisi di Mercato: Piombino, situata nella provincia di Livorno, ha una popolazione di 34.419 abitanti e dista circa 69 Km da Livorno. Dal punto di vista immobiliare, le zone più rilevanti in termini di annunci pubblicati sono Baratti, che detiene oltre 79 annunci immobiliari tra affitto e vendita. Solo il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia riguarda la città di Piombino. Attualmente, ci sono 1.217 annunci immobiliari in città, di cui 1.136 in vendita e 81 in affitto, con un indice di 35 annunci per mille abitanti. Secondo i dati dell'OMI, il prezzo degli appartamenti a Piombino varia tra 910 €/m² e 2.765 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 12 €/m² mese per le locazioni. Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di 1.840 €/m², che è circa il 19% inferiore alla media regionale (2.290 €/m²) e circa il 18% inferiore alla media provinciale (2.255 €/m²). La variazione dei prezzi degli appartamenti a Piombino è disomogenea, ma nel 60% dei casi, i prezzi sono compresi tra 1.215 €/m² e 2.470 €/m². In confronto con altre città italiane, Piombino ha un prezzo medio per appartamenti in vendita di circa 1.840 €/m², che è significativamente inferiore rispetto a Sorrento (NA) ma molto più alto rispetto a Riesi (CL). Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino, situata sulla costa toscana, è una città ricca di storia e cultura. Famosa per le sue spiagge e le acque cristalline, la zona è anche conosciuta per i suoi siti archeologici, come il Parco archeologico di Baratti e Populonia. La città ha una ricca eredità etrusca e romana, con numerosi monumenti e musei che raccontano la sua storia. Distanze: Parco della Sterpaia: 3 km Mare: 3 km Parco archeologico di Baratti e Populonia: 6.4 km Piazza Bovio Piombino: 1.3 km Cattedrale Di Sant'antimo: 1