Villa in Vendita a Capannori Lammari
599.000 €
Rif.: A6551RV2286502A
4
Camere
2
Bagni
490 m²
Superficie
Un'elegante villa in stile liberty con giardino privato a quindici minuti da Lucca
Affascinante villa in stile liberty in vendita a Capannori Lammari. Con una superficie di 490 mq su tre livelli e una dependance di 115 mq su due livelli, questa proprietà offre molte possibilità.
Descrizione Generale:
Questa villa in stile liberty si trova nel tranquillo contesto residenziale di Capannori Lammari, a soli quindici minuti dalle mura di Lucca. La proprietà si estende su tre livelli fuori terra ed è corredata da una dependance di 115 mq e un ampio giardino privato di 1.700 mq.
L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e, grazie alla sua struttura imponente e alle caratteristiche uniche, offre interessanti possibilità di destinazione d'uso oltre a quella abitativa.
Descrizione Interni:
La villa al piano terra è composta da un ampio ingresso, due studi, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un bagno finestrato, un grande salone con caminetto e un angolo cottura con acquaio in pietra di Matraia. Una scala conduce al piano superiore.
Il primo piano è composto da un disimpegno, due camere matrimoniali (di cui una con terrazzo), due camere doppie, un bagno con vasca, una grande veranda chiusa a vetro attualmente adibita a libreria, un ampio salone grezzo e una scala per accedere ai locali della soffitta.
L'ultimo piano è utilizzato come soffitta con un tetto a vista caratterizzato da travi e travicelli. L'altezza consente di trasformare questi spazi in ambienti abitativi, con un'altezza massima di 3,20 metri.
I pavimenti sono realizzati in Tessieri e in alcune stanze in cotto o seminato alla veneziana. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, fognatura pubblica, acquedotto e tetto con guaina.
La proprietà include una dependance situata a nord del fabbricato principale, utilizzata come rimessa e vano tecnico. In questo edificio è stata inoltre ricavata una piccola cappella. La villa è completamente recintata con cancello automatizzato.
Nota importante: per garantire la riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione.
Usi e Potenzialità:
Questa villa offre diverse possibilità d'uso, oltre a quella abitativa. Grazie alle sue dimensioni e alla sua struttura, può essere trasformata in una struttura ricettiva, un bed and breakfast o un luogo di eventi.
Analisi di Mercato:
Nel 2023, il prezzo medio per una villa in stile liberty in questa zona era di €2.500 al metro quadro. Tuttavia, è importante notare che i prezzi possono variare in base alle condizioni dell'immobile e alla sua destinazione d'uso. Negli ultimi 3 anni, si è osservata una stabilità dei prezzi in questa zona.
Informazioni Turistiche e Storiche:
Capannori Lammari è una località situata a breve distanza dalle famose mura di Lucca, una città ricca di storia e cultura. Nei dintorni, è possibile visitare Lucca con le sue mura medievali, i suoi monumenti storici e i suoi eventi culturali. La Toscana è famosa per la sua bellezza naturale, la sua gastronomia e i suoi vini pregiati.
Distanze:
Mura di Lucca: 15 km
Aeroporto di Pisa: 30 km
Firenze: 80 km
Versilia (costa): 40 km
Pistoia: 50 km
Montecatini Terme: 30 km
Garfagnana: 40 km
Pisa: 30 km
Viareggio: 35 km
Abetone (stazione sciistica): 60 km
Questa villa in stile liberty a Capannori Lammari rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio o un'investimento immobiliare con molteplici possibilità di utilizzo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Rif.:A6551RV2286502A
Prezzo:599.000 €
Tipologia:Villa
Superficie:490 m²
Condizioni:Abitabile
Piani tot.:2
Vani:14
Camere:4
Bagni:2
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Giardino:1.700 m²
Garage:115 m²
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:>175
Giardino
Garage
Comune:Capannori
Località:LAMMARI
Provincia:Lucca
Regione:Toscana
Stato:Italia