In Vendita: Azienda Agricola a Montepulciano, Gioiello della Toscana

Esplora questa affascinante azienda agricola in vendita a Montepulciano, Toscana. Una proprietà immersa nella natura, tra boschi e coltivazioni, con un casale da ristrutturare. Descrizione Generale: Situata nella rinomata zona di Montepulciano, questa azienda agricola si estende su 70 ettari di terreno, di cui 25 ettari di bosco e il resto dedicato a coltivazioni. La proprietà vanta anche un pittoresco laghetto e diversi edifici, tra cui capannoni per un totale di circa 800 mq, utilizzati come ovile e rimessa per macchine agricole. Il punto di forza è un casale da ristrutturare di 450 mq, situato in una posizione dominante che offre viste mozzafiato sul paesaggio toscano. Descrizione Interni: Il casale, pur necessitando di ristrutturazioni, conserva il fascino autentico delle antiche dimore toscane. Le stanze, ampie e luminose, raccontano storie di tempi passati. I soffitti con travi a vista, i pavimenti in cotto e le pareti in pietra sono testimonianze dell'architettura tradizionale della regione. Una volta ristrutturato, il casale potrà offrire comfort moderni pur mantenendo il suo carattere storico. Descrizione Esterni: L'azienda agricola è un'oasi di verde e tranquillità. Oltre al bosco, i terreni seminativi sono pronti per essere coltivati, offrendo infinite possibilità agricole. Il laghetto aggiunge un tocco di magia al paesaggio, creando un ambiente sereno e rilassante. La posizione elevata del casale garantisce viste panoramiche sulle colline circostanti. Usi e Potenzialità: La proprietà offre un potenziale immenso. Può essere trasformata in un resort di lusso, un agriturismo o una cantina vinicola, sfruttando la fama di Montepulciano come produttore di vini eccellenti. Il bosco può essere utilizzato per attività ricreative o conservato come riserva naturale. Analisi di Mercato: La Toscana continua ad attrarre investitori da tutto il mondo. Negli ultimi 10 anni, la regione ha registrato una crescita media annuale del 3% nel mercato immobiliare. Montepulciano, conosciuta per i suoi vini e la sua storia, ha visto una crescita superiore alla media, con un aumento del valore degli immobili del 4% nell'ultimo anno. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una gemma della Toscana. Conosciuta per il suo Vino Nobile, la città vanta un ricco patrimonio storico e architettonico. Palazzi rinascimentali, chiese antiche e strade acciottolate creano un'atmosfera unica. Ogni anno, turisti da tutto il mondo visitano Montepulciano per assaporare la sua cultura, la sua enogastronomia e le sue tradizioni. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Pienza: 15 km Lago Trasimeno: 30 km Siena: 65 km Firenze: 120 km Perugia: 70 km Arezzo: 50 km Val d'Orcia: 20 km Chianciano Terme: 15 km Montalcino: 40 km