Azienda Agricola in Vendita a Castiglione del Lago: Vista Panoramica sul Lago Trasimeno

Azienda agricola in vendita a Castiglione del Lago, con vigneto irrigato, bosco, casale con appartamenti turistici, e magazzino per attrezzi agricoli. Ottima opportunità di investimento con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Classe energetica "D". Descrizione Generale: Situata a circa 1 km da Castiglione del Lago, questa proprietà offre un'azienda agricola e agrituristica su un terreno di 18 ettari, con vista panoramica sul suggestivo Lago Trasimeno. La proprietà include 12 ettari di vigneto irrigato, 3 ettari di bosco, due laghetti artificiali, un casale diviso in appartamenti turistici e un magazzino per attrezzi agricoli. Descrizione Interni: Il casale principale, di circa 600 mq, è suddiviso in un appartamento padronale e cinque appartamenti ad uso turistico ricettivo, ideali per essere utilizzati come casa vacanze. Gli interni sono accoglienti e ben arredati, garantendo un soggiorno confortevole ai visitatori. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà vanta un giardino ben curato e 3 ettari ad uso giardino e seminativo, offrendo spazi ideali per il relax e le attività all'aperto. I due laghetti artificiali aggiungono un tocco di serenità all'ambiente circostante. Dettagli sulle Utenze: L'azienda è servita da energia elettrica e acqua dell'acquedotto comunale. Gli edifici dispongono di riscaldamento a GPL con impianti autonomi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre numerose opportunità di utilizzo, come agriturismo, azienda vitivinicola e agricola, garantendo al contempo un ottimo ritorno sugli investimenti. Mercato Immobiliare locale: Nella zona di Castiglione del Lago, il mercato immobiliare ha mostrato una stabilità nei prezzi negli ultimi tre anni, con una costante domanda per proprietà con vocazione agricola e turistica. Il prezzo medio al metro quadro si attesta intorno a € 2.000. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è una cittadina ricca di storia e tradizioni, dominata dal maestoso Castello del XIII secolo. Situata sulle sponde del Lago Trasimeno, offre numerose attività all'aria aperta, come escursioni in barca, trekking e degustazioni enogastronomiche. Distanze: Centro città: 1 km Aeroporto di Perugia-Sant'Egidio: 50 km Centro storico di Perugia: 45 km Cortona: 20 km Arezzo: 60 km Montepulciano: 30 km Pienza: 35 km Assisi: 60 km Orvieto: 70 km Siena: 90 km