In Vendita: Prestigiosa Azienda Agricola Vitivinicola in Umbria

In vendita in Umbria: Azienda Agricola Vitivinicola di 63 Ha con vigneti, oliveti e casale ristrutturato. Un'opportunità imperdibile nel mercato immobiliare umbro. Descrizione Generale: Nel cuore dell'Umbria, terra di storia, cultura e tradizioni vitivinicole, si presenta un'opportunità unica: una prestigiosa Azienda Agricola Vitivinicola di 63 Ha. L'immobile vanta 27,68 Ha di vigneto in produzione, 5,7 Ha di seminativo e pascolo, 29,23 Ha di bosco ceduo e 3110 mq di oliveto in produzione. Descrizione Interni: Il casale, sapientemente ristrutturato, ospita tre appartamenti distinti, ciascuno con caratteristiche uniche che riflettono l'essenza della tradizione umbra. Con una superficie complessiva di 737 mq, l'immobile offre spazi come un laboratorio di analisi, soppalco, grotta e spogliatoi. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali alla distribuzione degli spazi, è stato curato per garantire comfort e funzionalità. Descrizione Esterni: All'esterno, l'immobile si estende su un vasto terreno che comprende vigneti muniti di impianto sotterraneo per l'irrigazione a goccia, oliveti in produzione e ampie zone boschive. Vi sono anche strutture aggiuntive come un ulteriore deposito materiali, cantina, portico e vari annessi come ex stalla e porcilaia. Usi e Potenzialità: Oltre alla produzione vinicola e olivicola, l'azienda offre immense potenzialità. La presenza di vitigni ad origine protetta come "Orvieto" e "Rosso Orvietano" e D.O.C. "Orvieto Classico" la rende ideale per chi desidera investire nel settore vinicolo. La vastità del terreno offre anche opportunità per attività agrituristiche, eventi e molto altro. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare in Umbria ha visto una crescita costante, con un aumento medio del valore degli immobili del 3% annuo. L'Umbria, con la sua ricca storia e le sue bellezze naturali, continua ad attrarre investitori sia nazionali che internazionali. La vendita di immobili di pregio, come aziende agricole e casali ristrutturati, ha registrato un incremento del 5% negli ultimi cinque anni. Informazioni Turistiche e Storiche: L'Umbria, conosciuta come il cuore verde d'Italia, è una regione ricca di storia, arte e cultura. Città come Perugia, Assisi e Orvieto sono testimoni di secoli di storia e tradizioni. La regione è anche famosa per i suoi eventi, come il Festival dei Due Mondi a Spoleto e Umbria Jazz a Perugia. Distanze: Perugia: 45 km Assisi: 60 km Orvieto: 15 km Lago Trasimeno: 70 km Roma: 120 km Firenze: 150 km Aeroporto di Perugia: 50 km Stazione ferroviaria di Orvieto: 18 km Autostrada A1: 20 km Costa adriatica: 150 km