Azienda Agricola In Vendita a Castiglione del Lago

Azienda Agricola esclusiva in vendita a Castiglione del Lago, vicino al Lago Trasimeno. Proprietà di 60 ettari con casale padronale, terreni fertili e lago artificiale. Investimento ideale in Umbria. Scopri questa straordinaria Azienda Agricola situata nel cuore di Castiglione del Lago, a soli 2 km dal pittoresco Lago Trasimeno. Una proprietà immersa nella natura, con un casale padronale e terreni fertili, pronta per essere la tua prossima grande investimento in Umbria. Descrizione Immobile: L'azienda agricola si estende su una superficie pianeggiante di circa 60 ettari. Il gioiello di questa proprietà è il casale padronale, costruito in mattoni tradizionali, che si sviluppa su due livelli per un totale di 280 mq. All'interno, l'abitazione offre ampi spazi, con tre camere da letto, un salone doppio, una cucina spaziosa con balcone e due bagni. La struttura, pur essendo in ottime condizioni strutturali, offre il potenziale per ulteriori personalizzazioni e rinnovamenti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da ettari di terreno fertile, divisi tra seminativi e boschi. Un lungo viale alberato di 800 metri conduce all'ingresso del casale, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio umbro. Gli annessi esterni comprendono tre capannoni adibiti a rimesse attrezzi e due piccoli edifici, per un totale di 840 mq. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere una residenza di prestigio, l'azienda agricola offre numerose opportunità commerciali. Può essere trasformata in un agriturismo di lusso, sfruttando la vicinanza al Lago Trasimeno, o in una tenuta vinicola. La presenza di un lago artificiale per l'irrigazione aumenta ulteriormente il valore e le potenzialità dell'immobile. Analisi di Mercato: L'Umbria, con la sua ricca storia e i suoi paesaggi mozzafiato, è sempre stata una regione italiana molto richiesta per gli investimenti immobiliari. La vicinanza al Lago Trasimeno rende questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca un mix di bellezza naturale e comodità. Con la crescente domanda di proprietà rurali di lusso in Italia, investire in una proprietà come questa offre un eccellente potenziale di rendimento. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Castiglione del Lago è uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, situato sulle rive del Lago Trasimeno. Con una storia che risale all'epoca etrusca, il comune offre una ricca eredità culturale e architettonica. Il Lago Trasimeno, il quarto più grande d'Italia, è una destinazione popolare per la vela, la pesca e le escursioni. Distanze: Lago Trasimeno: 2 km Strada SS 71: 4 km Casello Autostradale A1 Valdichiana: 25 km Perugia: 45 km Assisi: 65 km Orvieto: 80 km Siena: 90 km Firenze: 130 km Roma: 200 km Costa Adriatica: 150 km