Certaldo, Azienda Agricola con Struttura Ricettiva in Vendita

Questa straordinaria azienda agricola a Certaldo offre una villa rurale accuratamente ristrutturata risalente al XVIII secolo. La villa principale (1.400 mq) presenta quattro eleganti sale di rappresentanza, 8 suite con salottino e bagno interno in marmo, e una cantina per l'invecchiamento dei vini. Accanto alla villa si trova una cappella privata e un ex lavatoio (81 mq) attualmente utilizzato come magazzino. Completamente rinnovata, la spaziosa dépendance (1.229 mq) è stata suddivisa in otto appartamenti indipendenti (da 27 a 88 mq), per un totale di 14 camere da letto e 9 bagni. Al piano terra si trova anche il ristorante con wineshop e bagni per gli ospiti, con accesso diretto al grande terrazzo panoramico con piscina. Una villetta (434 mq) completamente ristrutturata è stata suddivisa in quattro appartamenti indipendenti (da 52 a 80 mq), per un totale di 7 camere da letto e 6 bagni. La villa è completata da un locale di deposito (60 mq). Completamente rinnovata, la Leopoldina (645 mq) è stata suddivisa in tre appartamenti indipendenti (da 110 a 120 mq), per un totale di 9 camere da letto e 7 bagni. Adiacente alla Leopoldina si trova un fienile (249 mq) con piscina privata. Altri edifici della proprietà includono una cantina completamente attrezzata e funzionante (910 mq) e un'officina meccanica (258 mq). Altri edifici sono presenti nella proprietà, ma necessitano di ristrutturazioni per poter essere utilizzati: un'antica fornace (106 mq), un fienile (130 mq) e una ex tinaia (897 mq). Stato e Finiture: Gli edifici attualmente adibiti a strutture turistiche ricettive si presentano in ottime condizioni, avendo subito una ristrutturazione che ha mantenuto intatte le caratteristiche originali, come i soffitti con travi in legno. I casali da ristrutturare possono essere utilizzati per creare nuove sistemazioni per gli ospiti. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico con una potenza di 40 kW. Spazi Esterni: Gli edifici sono circondati da un giardino perfettamente curato, dove troverai due bellissime piscine con solarium e una piccola vasca per bambini. La tenuta si estende su oltre 137 ettari di terreno, compresi vigneti (17,4 ha), oliveti (18,1 ha), orti (0,5 ha), boschi (95,5 ha), terreni coltivabili e pascoli (4,0 ha) e un parco (1,5 ha). I vigneti, tra cui 1,9 ha di terra in affitto, sono registrati come Chianti DOCG, Rosso Toscano IGT e Bianco Toscano IGT. L'azienda agricola è certificata biologica dal 2009. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre numerose opportunità di utilizzo. Può essere gestita come una lussuosa struttura ricettiva, offrendo ospitalità di alto livello ai visitatori. In alternativa, può essere convertita in una residenza privata di prestigio, offrendo spazi ampi e confortevoli per i proprietari. La vasta estensione di terreno offre la possibilità di sviluppare attività agricole, come la produzione di vino, olio d'oliva e altri prodotti locali. Grazie alla sua posizione strategica in Toscana, la proprietà beneficia anche del turismo regionale e internazionale, offrendo potenziali entrate aggiuntive. Informazioni Turistiche: La proprietà si trova in una posizione ideale per esplorare le bellezze della Toscana. Certaldo è una città ricca di storia, con un affascinante centro storico medievale e una vista panoramica sulla campagna circostante. Nelle vicinanze si trovano altre famose città toscane, come Firenze, San Gimignano, Siena e Volterra, rinomate per la loro arte, cultura e cucina. La regione è anche nota per le sue cantine vinicole, dove è possibile degustare i pregiati vini locali. Distanze dalle Principali Località di Interesse: Firenze: 40 km San Gimignano: 15 km Siena: 50 km Pisa: 70 km Volterra: 35 km Area del Chianti Classico: 25 km Costa: 70 km Aeroporto di Firenze: 40 km Aeroporto di Pisa: 70 km Siena: 50 km Arezzo: 90 km