In Vendita: Esclusivo Agriturismo a Cinigiano, Toscana

Scopri un lussuoso agriturismo in vendita a Cinigiano, Toscana, con cantina, magazzini e terreni fertili. Un'opportunità imperdibile per gli investitori immobiliari. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, a Cinigiano, si trova un'esclusiva proprietà immobiliare composta da un agriturismo, una cantina, magazzini e vari fabbricati. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio nella rinomata regione toscana. Descrizione Interni: L'agriturismo, esteso su 615 metri quadrati e disposto su tre livelli, offre spazi ampi e ben organizzati. Al piano terra, gli ospiti sono accolti da una sala da pranzo, una cucina, una biblioteca/sala TV e una reception. Il primo piano ospita un soggiorno, una camera da letto, cinque camere con bagno en suite e ulteriori spazi di servizio. Il secondo piano completa la struttura con camere accoglienti e bagni privati. La cantina, con i suoi 690 metri quadrati, è il cuore pulsante della produzione vinicola, con spazi dedicati alla vinificazione, una barricaia e uffici. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in 50 ettari di terreno, con 18 ettari dedicati alle vigne DOC Maremma e Montecucco DOCG. Gli oliveti si estendono per 8 ettari, mentre il resto del terreno è adibito a seminativo e incolto. Una grande piscina con vista panoramica sulle colline toscane e un parcheggio privato completano gli esterni. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere un'opportunità di investimento immobiliare, la proprietà offre potenzialità per lo sviluppo di attività agrituristiche, vinicole e olivicole. La presenza di magazzini e cantina permette una produzione vinicola di qualità, mentre l'agriturismo può essere sfruttato per attività turistiche. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare toscano ha visto un andamento positivo negli ultimi anni, con una crescente domanda di proprietà di lusso. La regione Toscana è rinomata a livello internazionale per la sua bellezza paesaggistica, la sua storia e la sua cultura enogastronomica, rendendo gli immobili come questo agriturismo a Cinigiano particolarmente desiderabili. Informazioni Turistiche e Storiche: Cinigiano, sviluppatosi intorno a un castello medievale nel XII secolo, ha una storia ricca e affascinante. Era sotto l'autorità dei discendenti di Bernardino di Cinigiano, vassalli dei conti Aldobrandeschi. Nel 1254, il territorio passò sotto il controllo di Siena, ma i signori di Cinigiano continuarono a esercitare un potere significativo nella regione. Distanze: Siena: 50 km Firenze: 120 km Pisa: 150 km Roma: 220 km Mare: 40 km Montalcino: 30 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Pisa: 160 km Stazione ferroviaria più vicina: 20 km Autostrada più vicina: 30 km