Splendido Casale con Piscina in Vendita a Marciano della Chiana

Esclusivo casale di 436 mq, recentemente ristrutturato, con piscina e giardino, situato nelle idilliache colline di Arezzo, a Marciano della Chiana. Descrizione Generale: Questo splendido casale, situato tra le incantevoli colline di Arezzo a Marciano della Chiana, offre una superficie complessiva di 436 mq e si estende su un terreno di 1762 mq. La proprietà, divisa in tre appartamenti, combina perfettamente il fascino rustico con le comodità moderne. Completamente ristrutturato nel 2022, il casale si distingue per l'utilizzo di materiali di alta qualità, tipici dell'architettura toscana. Descrizione Interni: Al piano terra si trova un appartamento con un ampio soggiorno dotato di camino e sala da pranzo, una cucina con accesso a un grande portico esterno, un bagno e due camere da letto con bagni en-suite. In aggiunta, ci sono altre due camere da letto con bagno e accesso esterno indipendente, un forno a legna e un locale tecnico. Il primo piano comprende due ulteriori appartamenti: uno composto da cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno di servizio, mentre l'altro include una zona giorno con cucina e sala pranzo, quattro camere da letto e un bagno di servizio. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un ampio giardino che ospita una splendida piscina di 60 mq con vista panoramica e zona solarium. La posizione del casale è strategica, offrendo comodità grazie alla vicinanza ai servizi del paese. Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di tutte le utenze necessarie, inclusi il riscaldamento autonomo a metano e l'acqua fornita dall'acquedotto comunale. Per l'irrigazione del giardino e degli spazi esterni, la proprietà utilizza un collegamento diretto con la sorgente del monte d'Oglio, garantendo un'efficiente gestione delle risorse idriche. Usi e Potenzialità: Ideale sia come residenza privata di lusso che per investimento nel settore turistico ricettivo, questa proprietà offre una flessibilità unica. La sua ubicazione vicino alle città di Arezzo, Firenze e Siena permette di scoprire facilmente le ricchezze culturali e turistiche della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: A Marciano della Chiana, il prezzo medio al metro quadro per i casali è di 1.455 €, indicando una quotazione stabile e in linea con la regione. Questa caratteristica rende il casale un'interessante e potenzialmente redditizia opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Marciano della Chiana è rinomata per la produzione di vini pregiati e olio d'oliva di alta qualità. Gli amanti della natura possono esplorare i sentieri escursionistici e i percorsi ciclabili nelle colline circostanti. Il casale si trova anche vicino a luoghi di interesse storico e culturale, come la città di Arezzo e i pittoreschi borghi di Lucignano e Foiano della Chiana. Distanze: Arezzo: 19 km Firenze: 90 km Siena: 65 km Cortona: 30 km Lucignano: 4,7 km Monte San Savino: 5,7 km Foiano della Chiana: 6,4 km