Casale Rustico in Vendita a Seggiano: Tradizione e Modernità nel Cuore della Toscana

Casale meticolosamente restaurato in vendita a Seggiano, che offre viste mozzafiato sulle colline toscane, comfort moderni e un tocco di storia. Perfetto per chi cerca la tranquillità vicino alla Val d'Orcia e alla Maremma. Descrizione Generale: Immersa in un antico borgo tra le colline che si estendono dal Monte Amiata al mare, questa proprietà a Seggiano si presenta con un panorama mozzafiato. Completamente restaurata nel 2005 nel rispetto della sua ricca storia che risale al 1895, questo casale soddisfa anche le moderne norme antisismiche e di isolamento, raggiungendo la classe energetica E. La posizione tranquilla, ma non isolata, è a pochi minuti dal paese e circa 15 minuti da Castel del Piano. Descrizione Interni: La proprietà comprende due appartamenti indipendenti e un'area studio, insieme a due annessi ancora da ristrutturare: una casa torre di 58 mq e un annesso di 15 mq. Il restauro ha preservato il fascino rustico della campagna con tocchi eleganti e sobri, come pavimenti in terracotta fatti a mano, travi a vista e alcune pareti in pietra a vista. Descrizione Esterni: Circondata da un giardino di circa 7500 mq, la proprietà presenta deliziose aree relax, punti panoramici, potenziali aree per orto e una sezione elevata adatta per una piscina. Il giardino è adornato da circa 100 piante di olivo seggianese, noto per la produzione di un olio pregiato, e vari alberi da frutto. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è ben attrezzata con sistemi elettrici aggiornati e bagni rinnovati, garantendo comfort e comodità. Usi e Potenzialità: Questo casale è un rifugio ideale per ritiri nel fine settimana nella natura, offrendo potenzialità per un piccolo B&B o per ospitare più famiglie. La sua vicinanza a Montalcino, Grosseto e Roma aggiunge al suo fascino. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Seggiano ha sperimentato una leggera diminuzione, con il prezzo medio al metro quadro per le proprietà residenziali a gennaio 2024 di 1.202 €, segnando una diminuzione del 3,99% rispetto a gennaio 2023. I prezzi degli affitti, tuttavia, hanno visto un aumento del 7,69% nello stesso periodo​​​​​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Seggiano, situata vicino alla Val d'Orcia e alla Maremma, è un'area ricca di bellezze naturali, siti storici e delizie culinarie, rendendola una destinazione attraente sia per i turisti che per i residenti. Distanze: Centro di Seggiano: a pochi minuti Castel del Piano: 15 minuti Montalcino: 20 minuti Grosseto: 60 km Roma: 200 km Questo casale in vendita offre un'opportunità unica di immergersi nei paesaggi incantevoli della Toscana, con il comfort delle moderne comodità e il fascino dell'architettura storica. Che tu stia cercando un tranquillo rifugio o un investimento in un B&B, questa proprietà a Seggiano promette una combinazione di tranquillità, cultura e bellezza naturale.