Villa Panoramica in Vendita a Lisciano Niccone

Scopri la villa panoramica di 360 mq con terrazze, piscina e giardino a Lisciano Niccone, affacciata sulle acque serene del Lago Trasimeno. Descrizione Generale: Situata a Lisciano Niccone, questa villa panoramica di 360 mq rappresenta un'opportunità immobiliare di rara bellezza. Con oltre 100 mq di terrazze, una piscina a forma di fagiolo e un giardino di 4000 mq, la proprietà offre una vista spettacolare e un'atmosfera di totale privacy e serenità. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre livelli, con un design interno che fonde eleganza e comfort. Il soggiorno principale, con ampie vetrate, soffitti alti con travi in legno e mattoni in cotto, offre una vista mozzafiato sul lago. La proprietà include una camera familiare, uno studio, una camera da letto con terrazza panoramica e un bagno al livello dell'ingresso. Il piano inferiore presenta un secondo soggiorno, una cucina in muratura, due camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato è dotato di un doppio soggiorno con camino in pietra, cucina, due bagni e due camere da letto, tutti con infissi in legno e zanzariere. Descrizione Esterni: All'esterno, la villa è un paradiso di tranquillità. Il giardino, distribuito su più livelli, include una pergola con barbecue e forno a legna, un campo da minigolf e una piscina incastonata in una terrazza panoramica. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come potenziale struttura ricettiva, grazie alla sua posizione eccezionale e alle sue caratteristiche uniche. Ricerca di Mercato: Il mercato immobiliare a Lisciano Niccone ha visto un'ascesa notevole, con un incremento del 6,49% nel prezzo medio al metro quadro, attestandosi a € 2.139. Questo aumento è indicativo della richiesta di proprietà di lusso nella zona, con un picco di € 2.346 al metro quadro raggiunto nel Maggio 2023. La provincia di Perugia ha seguito questa tendenza, con un massimo di € 1.165 al metro quadro nel Settembre 2023. Città di Castello e Corciano hanno registrato rispettivamente un aumento del 4,16% e un prezzo medio di € 1.379 al metro quadro, confermando la desiderabilità di queste località. Informazioni Turistiche e Storiche: Lisciano Niccone, incastonato nell'Umbria, è un borgo di grande interesse storico e culturale. Con la sua posizione sul Lago Trasimeno, offre accesso a una varietà di attività ricreative e a siti di interesse storico, come antiche chiese e castelli medievali. Distanze: Centro città: 10 km Aeroporto più vicino: 50 km Attrazioni turistiche principali: 5-20 km Lago Trasimeno: 0.5 km Perugia: 42 km La villa a Lisciano Niccone è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di lusso o un investimento in una delle zone più panoramiche e ricercate dell'Umbria.