In Vendita: Elegante Villa Singola a Capezzano Monte, Pietrasanta

Esclusiva villa a Capezzano Monte, Pietrasanta, con vista mozzafiato sul mare, piscina privata e giardino. L'opportunità perfetta per chi cerca un immobile di lusso in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, a Capezzano Monte, si trova questa splendida villa singola con una vista panoramica a 360 gradi sul mare. Immersa in un contesto naturale, la proprietà offre un mix di lusso e tranquillità, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della regione. Descrizione Interni: La villa, recentemente ristrutturata e arredata con gusto, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un luminoso soggiorno si apre su una sala da pranzo e una cucina abitabile, completate da un ripostiglio, un disimpegno e un bagno. Il primo piano ospita la camera padronale con bagno privato e stanza armadi, una seconda camera, un altro bagno e una terza camera che si affaccia su una terrazza dalla vista mozzafiato. Descrizione Esterni: All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino con una piccola piscina privata, ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive. La proprietà offre anche posti auto e si trova in una posizione privilegiata, garantendo privacy e tranquillità. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere una residenza ideale, la villa ha un grande potenziale come investimento, grazie alla sua vicinanza a località turistiche rinomate come Pietrasanta, Forte dei Marmi e Viareggio. Analisi di Mercato: La provincia di Lucca, situata nella pittoresca regione Toscana, ha una popolazione di 390.327 abitanti. Questa provincia ha sempre rappresentato un punto focale nel mercato immobiliare toscano, con circa il 15% delle transazioni immobiliari della regione che si svolgono qui. Attualmente, la provincia vanta un totale di 37.672 transazioni immobiliari concluse, con un'attività media di 116 transazioni per mille abitanti. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è notevolmente superiore alla media regionale, attestandosi a 2.280 €/m². Le case indipendenti sono la tipologia di immobile più venduta con 22.580 transazioni, seguite dagli appartamenti con 16.525 transazioni. Il comune di Lucca guida le transazioni con il 25% del totale, mentre Forte dei Marmi si distingue per la sua attività relativa, con 874 transazioni per mille abitanti. In generale, la provincia di Lucca ha prezzi degli appartamenti tra i più alti, con una media di 2.875 €/m² per l'intera provincia. Fonte Informazioni Turistiche e Storiche: Pietrasanta è un gioiello artistico e culturale della Toscana, spesso definita la "Piccola Atene" per la sua vivace scena artistica. Conosciuta per le sue botteghe artigiane e le gallerie d'arte, la città ha una storia profondamente legata all'arte e alla scultura, grazie anche alla vicinanza con le cave di marmo di Carrara. Distanze: Pietrasanta: 5 km Forte dei Marmi: 10 km Viareggio: 15 km Lucca: 35 km Pisa: 40 km Cave di Marmo di Carrara: 30 km Aeroporto di Pisa: 45 km Spiagge della Versilia: 10 km Parco delle Alpi Apuane: 20 km Autostrada A12: 15 km